bellevue.de-ID: 30646961
"Ein Dachgeschoss, das Genuss kann – und Alltag leicht macht."
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 67 m² Wohnfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
"Ein Dachgeschoss, das Genuss kann – und Alltag leicht macht."
Diese Wohnung hat diese seltene Mischung, die sofort überzeugt: oben wohnen, draußen ein echtes Highlight – und innen genau die Details, die den Alltag nicht nur möglich machen, sondern ...mehr lesen
Diese Wohnung hat diese seltene Mischung, die sofort überzeugt: oben wohnen, draußen ein echtes Highlight – und innen genau die Details, die den Alltag nicht nur möglich machen, sondern ...mehr lesen
"Ein Dachgeschoss, das Genuss kann – und Alltag leicht macht."
Diese Wohnung hat diese seltene Mischung, die sofort überzeugt: oben wohnen, draußen ein echtes Highlight – und innen genau die Details, die den Alltag nicht nur möglich machen, sondern besser.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der Mittelpunkt – offen, klar und so geschnitten, dass er sich schnell nach "hier passt alles" anfühlt. Und dann kommt der Moment, der diese Wohnung hängen lässt: die Dachterrasse. Nicht als Beiwerk, sondern als zweites Kapitel Ihres Tages – lichtverwöhnt, großzügig gedacht und genau der Platz, an dem man merkt, warum Dachgeschoss so beliebt ist.
Was diese 3-Zimmer Wohnunung zusätzlich besonders macht, ist ein Detail, das man im Alltag sofort liebt: der Abstellraum. Kein "nice to have", sondern dieser leise Luxus, der den Wohnmittelpunkt aufgeräumt hält – Vorräte, Küchenmaschine, alles aus dem Blick, ohne dass Wohnfläche verloren geht. Genau das sorgt dafür, dass sich die Wohnung ruhig und wertig anfühlt.
Schlafzimmer und das dritte Zimmer sind so angeordnet, dass sie Spielraum geben, ohne dass der Grundriss unruhig wirkt. Ob zu zweit mit Anspruch, mit Homeoffice, als kleine Familie oder als "oben"-Wohnung für Menschen, die Komfort schätzen – diese drei Zimmer lassen sich leben, ohne dass man sie erklären muss.
Und das Fundament macht das Gesamtpaket stark: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung – zukunftsfähige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und ein Standard, der sich langfristig gut anfühlt. Dazu die PVT-Wärmepumpe als Teil des Konzepts – das ist Werthaltigkeit im Hintergrund, ohne dass sie laut sein muss.
Kurz gesagt: Wer eine Dachgeschosswohnung sucht, die nicht nur schön geplant ist, sondern im Alltag wirklich überzeugt – mit Dachterrasse als Lieblingsplatz und Abstellraum als Komfort-Upgrade – der findet sie genau hier.
Diese Wohnung hat diese seltene Mischung, die sofort überzeugt: oben wohnen, draußen ein echtes Highlight – und innen genau die Details, die den Alltag nicht nur möglich machen, sondern besser.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der Mittelpunkt – offen, klar und so geschnitten, dass er sich schnell nach "hier passt alles" anfühlt. Und dann kommt der Moment, der diese Wohnung hängen lässt: die Dachterrasse. Nicht als Beiwerk, sondern als zweites Kapitel Ihres Tages – lichtverwöhnt, großzügig gedacht und genau der Platz, an dem man merkt, warum Dachgeschoss so beliebt ist.
Was diese 3-Zimmer Wohnunung zusätzlich besonders macht, ist ein Detail, das man im Alltag sofort liebt: der Abstellraum. Kein "nice to have", sondern dieser leise Luxus, der den Wohnmittelpunkt aufgeräumt hält – Vorräte, Küchenmaschine, alles aus dem Blick, ohne dass Wohnfläche verloren geht. Genau das sorgt dafür, dass sich die Wohnung ruhig und wertig anfühlt.
Schlafzimmer und das dritte Zimmer sind so angeordnet, dass sie Spielraum geben, ohne dass der Grundriss unruhig wirkt. Ob zu zweit mit Anspruch, mit Homeoffice, als kleine Familie oder als "oben"-Wohnung für Menschen, die Komfort schätzen – diese drei Zimmer lassen sich leben, ohne dass man sie erklären muss.
Und das Fundament macht das Gesamtpaket stark: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung – zukunftsfähige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und ein Standard, der sich langfristig gut anfühlt. Dazu die PVT-Wärmepumpe als Teil des Konzepts – das ist Werthaltigkeit im Hintergrund, ohne dass sie laut sein muss.
Kurz gesagt: Wer eine Dachgeschosswohnung sucht, die nicht nur schön geplant ist, sondern im Alltag wirklich überzeugt – mit Dachterrasse als Lieblingsplatz und Abstellraum als Komfort-Upgrade – der findet sie genau hier.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)67 m²
-
BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer09370-G1-Eh8
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnte Dachterrasse (ca. 17 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich ...mehr lesen
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnte Dachterrasse (ca. 17 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnte Dachterrasse (ca. 17 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnte Dachterrasse (ca. 17 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil ...mehr lesen
Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.
Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.
Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.
Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.
Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
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Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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