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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30646957

"Vier Zimmer, die Familienleben leicht machen – und Balkon gleich dazu."

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 91 m² Wohnfläche
  • · 629.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Vier Zimmer, die Familienleben leicht machen – und Balkon gleich dazu."

Diese Wohnung liest sich wie ein Versprechen: viel Platz im Mittelpunkt, klare Zimmer, zwei Bäder – und nichts wirkt zufällig. Wer vier Zimmer sucht, die nicht nach ...mehr lesen
"Vier Zimmer, die Familienleben leicht machen – und Balkon gleich dazu."

Diese Wohnung liest sich wie ein Versprechen: viel Platz im Mittelpunkt, klare Zimmer, zwei Bäder – und nichts wirkt zufällig. Wer vier Zimmer sucht, die nicht nach "Zimmerzählerei" funktionieren, sondern nach Alltag, der läuft, wird hier sofort hängen bleiben.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück (ca. 31 m²) – offen, einladend und genau die Größe, bei der Kochen, Zusammensitzen und "einfach leben" ganz selbstverständlich Platz haben. Der Balkon ist dabei der feste Außenmoment: rausgehen, umschalten, genießen – ohne dass man dafür den Tagesablauf neu planen muss.

Im privaten Bereich spielt die Wohnung ihre nächste Stärke aus: ein großzügiges Schlafzimmer plus zwei gleichwertige Zimmer – perfekt, wenn Kinder, Homeoffice oder Gäste nicht "irgendwo" stattfinden sollen, sondern richtig.

Und dann die Details, die den Unterschied machen: Das Schlafzimmer ist als private Zone konzipiert – mit Bad en suite. Ergänzt wird das durch ein weiteres Duschbad/WC. Das ist Entlastung, die man jeden Tag spürt: morgens, wenn es schnell gehen muss, und genauso, wenn Besuch da ist. Alles bleibt klar, alles bleibt ruhig – auch wenn mehrere Dinge gleichzeitig laufen.

Dazu kommt das Fundament, das dieses Zuhause langfristig stark macht: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung – mit moderner Wärmepumpe und PVT-Anlage für sehr gute Energieeffizienz und Werthaltigkeit im Hintergrund.

Kurz gesagt: Wer eine 4-Zimmer-Wohnung sucht, die Platz gibt, Abläufe entspannt und sich einfach "richtig" anfühlt – der ist in dieser Wohnung angekommen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    91 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09370-G2-Eh2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Garten
  • Waschraum
  • Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

Standort & Lage

Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil ...mehr lesen
Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.

Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.

Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

70794 Filderstadt-Bernhausen

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
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- Datum


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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

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