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HausHirsch GmbH

Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30646883

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner Wärmepumpe in Heilbronn-Böckingen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

? Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und modernisierter Technik in Heilbronn-Böckingen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von 74080 Heilbronn-Böckingen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die ...mehr lesen
? Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und modernisierter Technik in Heilbronn-Böckingen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von 74080 Heilbronn-Böckingen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen.

Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert; dabei wurden unter anderem die Fassade, das Dach, die Heizungsanlage sowie die Hauseingangstüre erneuert bzw. saniert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die vorhandene Küche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 sanierte Heizungsanlage mit moderner Wärmepumpe, welche für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Kombination aus bereits erfolgter Sanierung und gepflegtem Zustand macht die Immobilie besonders attraktiv.


Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend kann eine Garage für 15.000 € zusätzlich erworben werden.



✨ Fazit:

Eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen, die durch ihre praktische Raumaufteilung, den Balkon sowie die umfangreich erfolgten Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2024 überzeugt.
Besonders die sanierte Heizungsanlage mit Wärmepumpe, die sanierte Fassade, das sanierte Dach und die neue Hauseingangstüre machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2630171

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    STROM
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

? Zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur – Heilbronn-Böckingen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Heilbronn-Böckingen, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Heilbronn.
Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination ...mehr lesen
? Zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur – Heilbronn-Böckingen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Heilbronn-Böckingen, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Heilbronn.
Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die gute Busanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt und umliegender Verkehrsachsen.

? Schulen & Bildung
Die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut:

Kindergärten und Grundschulen direkt im Stadtteil
Weiterführende Schulen in Heilbronn schnell erreichbar
Gute Bus- und Verkehrsanbindungen

? Einkauf & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gewährleistet:

Supermärkte und Discounter in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte
Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Heilbronn

? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs:

AUDI AG in Neckarsulm
Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland)
Bechtle AG sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen
Gute Infrastruktur für Berufspendler

74080 Heilbronn · Heilbronn · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von ...mehr lesen
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Gökhan Gökgöz

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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