2 Zimmer Wohnung in Urfahr mit Tiefgarage und Loggia

Stadtleben trifft Naturnähe! Hier finden Sie die ideale Kombination für Ihr neues Zuhause.

Diese helle, ca. 44,14m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Urfahr in bester Lage zwischen Johannes Kepler Universität und Pleschinger See, direkt am Stadtrand. Das Haus aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer sehr grünen Wohnanlage und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 2,79m². Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche. Direkt nebenan befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches keine Wünsche offen lässt.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Toilette, Heizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas über Heizkörper, die Verrechnung der Heizkosten erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum ca. 2,85m²

- Wohn-/Essbereich ca. 23,15m²

- Schlafzimmer ca. 10,97m²

- Badezimmer inkl. WC ca. 6,25m²

- Balkon/ Loggia  ca. 2,79m²

In der Miete inbegriffen ist ein Kellerabteil mit 3,07m² und ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude. Weitere Allgemeinräume für Fahrräder befinden sich im Erdgeschoss, im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie eine Waschmaschiene zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1399360 Thomas Koll

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <750m
Universität <500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}