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HausHirsch GmbH
Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30602117
Wohnhaus mit 31 Einheiten - Zentrale Innenstadtlage - Vollvermietung
- Haus
- · 40 Zimmer
- · 1.209 m² Wohnfläche
- · 426 m² Grundstücksfläche
- · 7.990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus im Herzen der Frankfurter Innenstadt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. In unmittelbarer Nähe zur Zeil, der meistfrequentierten Einkaufsstraße der Stadt, profitiert die Immobilie von einer
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Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus im Herzen der Frankfurter Innenstadt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. In unmittelbarer Nähe zur Zeil, der meistfrequentierten Einkaufsstraße der Stadt, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer konstant hohen Mietnachfrage. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Etagen mit 29 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind. Alle Apartments verfügen über eine moderne Einbauküche und sind teilweise möbliert, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Die Immobilie wird kontinuierlich instand gehalten und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Eine neue Viessmann-Gasheizung, installiert im Jahr 2018, sorgt für eine effiziente Energieversorgung und kann mit grünem Wasserstoff betrieben werden. Zusätzlich wurde das Dach vollständig gedämmt, was die Energieeffizienz des Gebäudes weiter optimiert.
Neben einer soliden Mietrendite bietet das Objekt auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial bei den bestehenden Mietflächen als auch durch mögliche Aufstockung um eine weitere Etage mit rund 300 m² zusätzlicher Wohnfläche. Dies eröffnet attraktive Entwicklungsoptionen für Investoren. Das Gebäude stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern auch eine Chance, von der Wertentwicklung des Frankfurter Immobilienmarktes zu profitieren.
Dieses Anlageobjekt vereint Lagevorteile, stabile Erträge und Ausbaupotenzial in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands – eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne direkt an um detaillierte Informationen, Planungsdokumente und Objektunterlagen zu erhalten.
Die Immobilie wird kontinuierlich instand gehalten und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Eine neue Viessmann-Gasheizung, installiert im Jahr 2018, sorgt für eine effiziente Energieversorgung und kann mit grünem Wasserstoff betrieben werden. Zusätzlich wurde das Dach vollständig gedämmt, was die Energieeffizienz des Gebäudes weiter optimiert.
Neben einer soliden Mietrendite bietet das Objekt auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial bei den bestehenden Mietflächen als auch durch mögliche Aufstockung um eine weitere Etage mit rund 300 m² zusätzlicher Wohnfläche. Dies eröffnet attraktive Entwicklungsoptionen für Investoren. Das Gebäude stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern auch eine Chance, von der Wertentwicklung des Frankfurter Immobilienmarktes zu profitieren.
Dieses Anlageobjekt vereint Lagevorteile, stabile Erträge und Ausbaupotenzial in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands – eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne direkt an um detaillierte Informationen, Planungsdokumente und Objektunterlagen zu erhalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)40
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Wohneinheiten29
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)1.209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)426 m²
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Nutzfläche (ca.)270 m²
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Anbieter-ObjektnummerHG978
Preise & Kosten
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Courtage5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Lage: Frankfurt-Innenstadt, Nähe Zeil
Gebäude: 8 Etagen, 29 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
Wohnfläche: ca. 1.209,00 m²
Gewerbefläche: ca. 278,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.488,00 m²
Nutzfläche: ca. 270,00 m²
Entwicklungspotenzial: hohes Steigerungspotential ...mehr lesen
Gebäude: 8 Etagen, 29 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
Wohnfläche: ca. 1.209,00 m²
Gewerbefläche: ca. 278,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.488,00 m²
Nutzfläche: ca. 270,00 m²
Entwicklungspotenzial: hohes Steigerungspotential ...mehr lesen
Lage: Frankfurt-Innenstadt, Nähe Zeil
Gebäude: 8 Etagen, 29 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
Wohnfläche: ca. 1.209,00 m²
Gewerbefläche: ca. 278,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.488,00 m²
Nutzfläche: ca. 270,00 m²
Entwicklungspotenzial: hohes Steigerungspotential sowohl bei den bestehenden Mieten, Möglichkeit zur Aufstockung um eine weitere Etage (ca. 300 m²)
Ausstattung: Alle Apartments mit Einbauküche, teilweise möbliert
Modernisierungen: Letzte 2024, neue Viessmann-Gasheizung (2018, wasserstofffähig), gedämmtes Dach
Status: Vollvermietet, kontinuierlicher Mieteingang
Gebäude: 8 Etagen, 29 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
Wohnfläche: ca. 1.209,00 m²
Gewerbefläche: ca. 278,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.488,00 m²
Nutzfläche: ca. 270,00 m²
Entwicklungspotenzial: hohes Steigerungspotential sowohl bei den bestehenden Mieten, Möglichkeit zur Aufstockung um eine weitere Etage (ca. 300 m²)
Ausstattung: Alle Apartments mit Einbauküche, teilweise möbliert
Modernisierungen: Letzte 2024, neue Viessmann-Gasheizung (2018, wasserstofffähig), gedämmtes Dach
Status: Vollvermietet, kontinuierlicher Mieteingang
Standort & Lage
Die Frankfurter Innenstadt ist das pulsierende Zentrum der Mainmetropole und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Attraktionen und eine exzellente Verkehrsanbindung. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander,
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Die Frankfurter Innenstadt ist das pulsierende Zentrum der Mainmetropole und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Attraktionen und eine exzellente Verkehrsanbindung. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Gegend zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel macht.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Cassian Köster
Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
60323 Frankfurt am Main