bellevue.de-ID: 30585065
3-Raum-Appartement mit Wintergarten, Balkon + TG-Platz
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 73 m² Wohnfläche
- · 398.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die aus 3 Häusern mit insgesamt 19 Wohnungen bestehende Wohnanlage „Möwe“ befindet sich zentral im Herzen von Sellin, nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand und der berühmten Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ostseebades, entfernt.
Dieses ca. 72,79 m² ...mehr lesen
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Die aus 3 Häusern mit insgesamt 19 Wohnungen bestehende Wohnanlage „Möwe“ befindet sich zentral im Herzen von Sellin, nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand und der berühmten Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ostseebades, entfernt.
Dieses ca. 72,79 m² große sonnige Dreiraumappartement gehört zu dem im Herbst 2007 aufwendig restaurierten, denkmalgeschützten Haus der Anlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südost-Ausrichtung. Angrenzend, durch eine Schiebetür getrennt, gelangt man in die vollumfänglich ausgestattete Küche. Die bodentiefen Fenster im dem Wohnzimmer angegliederten Wintergarten mit französischem Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Zwei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der große, möblierte Balkon im typischen Stil der Bäderarchitektur, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die durchgehend geflieste Wohnung ist teilweise mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Keller stehen allen Gästen des Hauses Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerraum, der ebenso wie der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten sind. Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch möglich.
Dieses ca. 72,79 m² große sonnige Dreiraumappartement gehört zu dem im Herbst 2007 aufwendig restaurierten, denkmalgeschützten Haus der Anlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südost-Ausrichtung. Angrenzend, durch eine Schiebetür getrennt, gelangt man in die vollumfänglich ausgestattete Küche. Die bodentiefen Fenster im dem Wohnzimmer angegliederten Wintergarten mit französischem Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Zwei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der große, möblierte Balkon im typischen Stil der Bäderarchitektur, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die durchgehend geflieste Wohnung ist teilweise mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Keller stehen allen Gästen des Hauses Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerraum, der ebenso wie der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten sind. Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch möglich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72,79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Kellerfläche (ca.)5,96 m²
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BadDuschbad
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartTiefgarage
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer5710#Q0aECt
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat371 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis14.07.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Möbliert
- Keller
Standort & Lage
Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende
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Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Am Ende der Wilhelmstraße (ca. 750 m) erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer. Das Haus „Möwe“ befindet sich in einer quer zu dieser Prachtmeile verlaufenden Wohnstraße. Geschützt vor dem Trubel aber dennoch zentral gelegen, erreicht man den Strand von hier aus in ca. 15 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, und mehrere Restaurants.
Sonstiges
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle ...mehr lesen
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Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Anbieter
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin
Ansprechpartner
Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
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