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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30584043

Zum Eigennutz:Helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia- Top Infrastruktur in Ottobrunn

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Eigennutz ab Herbst verfügbar
- Sehr großes Potential
- Drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Neuer Aufzug aus 2022
- Umfangreiche Modernisierung der Anlage in 2015
- Sanierung der Tiefgarage erfolgte vor wenigen Jahren

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Zum Eigennutz ab Herbst verfügbar
- Sehr großes Potential
- Drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Neuer Aufzug aus 2022
- Umfangreiche Modernisierung der Anlage in 2015
- Sanierung der Tiefgarage erfolgte vor wenigen Jahren

Die von uns exklusiv angebotene Drei-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der äußerst beliebten Gemeinde Ottobrunn im Münchner Süden.. Sie wohnen auf gut geschnittenen ca. 80 m² Wohnfläche.

Sie betreten Ihre Wohnung über die Diele im Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten, wie auf der rechten Seite das Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Links finden Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia und die Küche mit Essbereich.

Abgerundet wir das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Kellerraum und einem Waschkeller.

Die gepflegten, großen und begrünten Außenanlagen bieten Ihnen ein sehr gutes Wohnumfeld.

Das Objekt wird ohne Mietverhältnis übergeben und eignet sich somit hervorragend für den Eigennutzer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    7553

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    323,68 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Neuer Aufzug aus 2022
- Umfangreiche Modernisierung der Anlage in 2015
- Sanierung der Tiefgarage erfolgte vor wenigen Jahren
- Zum Eigennutz ab ...mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Neuer Aufzug aus 2022
- Umfangreiche Modernisierung der Anlage in 2015
- Sanierung der Tiefgarage erfolgte vor wenigen Jahren
- Zum Eigennutz ab Herbst verfügbar
- Eigenes Kellerabteil
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine
- Separates WC
- Lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Gäste-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro
- Abstellraum
- Optimale Lage für Pendler; Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Hausgeld EUR 383,68 monatlich
- Rücklage EUR 142,32 monatlich

Standort & Lage

Leben in Ottobrunn

Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München und umfasst ca. 20.500 Einwohner und ist sehr
verkehrsgünstig mit den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7,U5 und ein sehr ...mehr lesen
Leben in Ottobrunn

Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München und umfasst ca. 20.500 Einwohner und ist sehr
verkehrsgünstig mit den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7,U5 und ein sehr gut ausgebautes Busnetz gegeben.

Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

In Ottobrunn und der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Gymnasium, Realschule und Mittelschule), sowie Ärzte, internationale Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde das Phönix Schwimmbad, Sportplätze, das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, ein Eisstadion im Winter, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Tanzschule. Zum Shopping geht es in das ISAR-Einkaufscenter.

Die in Ottobrunn angesiedelten große und bekannten Unternehmen erhöhen die Attraktivität des Standorts nachhaltig.

Medienberichten zufolge soll die Verlängerung der U-Bahn U5 bis zum Raumfahrt-Campus Taufkirchen/Ottobrunn erfolgen.

85521 Ottobrunn · DEU

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

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