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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30584003

Einzigartiges Architektenhaus in 1. Reihe zum Hafen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 151 m² Wohnfläche
  • · 408 m² Grundstücksfläche
  • · 998.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das 2014 neu gebaute „Strandwood House“ steht auf einem 408 m² großen Grundstück in erster Reihe an der Marina in Gager auf Rügen. Dominierendes Element ist Holz, dessen Struktur und Färbung an Treibgut erinnert. Optisch perfekt in die idyllische ...mehr lesen
Das 2014 neu gebaute „Strandwood House“ steht auf einem 408 m² großen Grundstück in erster Reihe an der Marina in Gager auf Rügen. Dominierendes Element ist Holz, dessen Struktur und Färbung an Treibgut erinnert. Optisch perfekt in die idyllische Hafenkulisse eingefügt, besticht es durch die von Wind und Wetter vergraute Lärchenholzfassade, die lichtdurchflutete Innenraumgestaltung und das Interior im skandinavischen Minimalismus. Die architektonische Idee: viel Licht, Betonung der Sichtachsen und eine stimmige Gestaltung durch Reduktion auf natürliche Baustoffe und funktionale Strukturen mit vielen Einbauten. Maßangefertigte dänische Fenster mit großen Fronten und schiefergrauen Holzrahmen kontrastieren mit weiß lackierten Seekieferplatten der Innenräume. Der Fußboden im Erdgeschoss ist aus geschliffenem Sichtestrich, im Obergeschoss liegt Parkett aus gebürsteten, weiß gekalkten Eichendielen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 151,32 m², der großzügige Wohnraum mit Küche und Essbereich wird von einer offenen Galerie geprägt. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (oben mit Dusche, WC und 2 Waschbecken, unten mit Sauna, Rain Shower und freistehender Badewanne mit Wasserblick) ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Kaminofen, Fußbodenheizung, umfassende Küchenausstattung, Espressomaschine, 2 Flachbildfernseher, DVD-Recorder, Musikanlage, Waschmaschine, Geschirrspüler, Grill, Gartenmöbel, Sonnenliegen, Fahrradschuppen, 2 Pkw-Stellplätze. Zwei große Holzdecks mit Eichenpalisaden als Windschutz in Ost- und West-Ausrichtung laden ganztägig nach draußen ein. Der Garten mit Rasenfläche ist eingezäunt, das Haus rundherum mit für die Küste des Baltikums typischen Gewächsen bepflanzt. Das "Strandwood House" wurde bisher als Nichtraucherhaus an Feriengäste vermietet. Eine (Teil-)Eigennutzung oder Festvermietung ist ebenfalls möglich. Der Preis versteht sich inklusive Möblierung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    151,32 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    408 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    5709#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    14.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Im Südosten von Rügen liegt die Halbinsel Mönchgut. Zwischen den sanft geschwungenen Hügeln der "Zickerschen Alpen" und dem türkisblauen Wasser der Hagenschen Wiek wartet das Fischerdorf Gager mit dem hier zum Verkauf stehenden Holzhaus in erster ...mehr lesen
Im Südosten von Rügen liegt die Halbinsel Mönchgut. Zwischen den sanft geschwungenen Hügeln der "Zickerschen Alpen" und dem türkisblauen Wasser der Hagenschen Wiek wartet das Fischerdorf Gager mit dem hier zum Verkauf stehenden Holzhaus in erster Reihe zum romantischen Sport- und Fischereihafen. Die mehr als 60 Meter hohe, sanft geschwungene Hügellandschaft der "Zickerschen Alpen" gehört zum Biosphärenreservat Südost-Rügen, wird ökologisch korrekt von Schafen beweidet und ist ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger. Bis zum feinsandigen Strand, der zwischen Lobbe und dem Seebad Thiessow auf einer Länge von fünf Kilometern sanft in die glasklare Ostsee abfällt, sind es knapp 2 km. Auch die beliebten Seebäder Binz, Göhren und Sellin mit zahlreichen Restaurants und traditionsreicher Bäderarchitektur liegen ganz in der Nähe.

18586 Mönchgut · DEU

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


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Fax: 038303-90944
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
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