bellevue.de-ID: 30584003
Einzigartiges Architektenhaus in 1. Reihe zum Hafen
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 151 m² Wohnfläche
- · 408 m² Grundstücksfläche
- · 998.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das 2014 neu gebaute „Strandwood House“ steht auf einem 408 m² großen Grundstück in erster Reihe an der Marina in Gager auf Rügen. Dominierendes Element ist Holz, dessen Struktur und Färbung an Treibgut erinnert. Optisch perfekt in die idyllische
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Das 2014 neu gebaute „Strandwood House“ steht auf einem 408 m² großen Grundstück in erster Reihe an der Marina in Gager auf Rügen. Dominierendes Element ist Holz, dessen Struktur und Färbung an Treibgut erinnert. Optisch perfekt in die idyllische Hafenkulisse eingefügt, besticht es durch die von Wind und Wetter vergraute Lärchenholzfassade, die lichtdurchflutete Innenraumgestaltung und das Interior im skandinavischen Minimalismus. Die architektonische Idee: viel Licht, Betonung der Sichtachsen und eine stimmige Gestaltung durch Reduktion auf natürliche Baustoffe und funktionale Strukturen mit vielen Einbauten. Maßangefertigte dänische Fenster mit großen Fronten und schiefergrauen Holzrahmen kontrastieren mit weiß lackierten Seekieferplatten der Innenräume. Der Fußboden im Erdgeschoss ist aus geschliffenem Sichtestrich, im Obergeschoss liegt Parkett aus gebürsteten, weiß gekalkten Eichendielen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 151,32 m², der großzügige Wohnraum mit Küche und Essbereich wird von einer offenen Galerie geprägt. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (oben mit Dusche, WC und 2 Waschbecken, unten mit Sauna, Rain Shower und freistehender Badewanne mit Wasserblick) ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Kaminofen, Fußbodenheizung, umfassende Küchenausstattung, Espressomaschine, 2 Flachbildfernseher, DVD-Recorder, Musikanlage, Waschmaschine, Geschirrspüler, Grill, Gartenmöbel, Sonnenliegen, Fahrradschuppen, 2 Pkw-Stellplätze. Zwei große Holzdecks mit Eichenpalisaden als Windschutz in Ost- und West-Ausrichtung laden ganztägig nach draußen ein. Der Garten mit Rasenfläche ist eingezäunt, das Haus rundherum mit für die Küste des Baltikums typischen Gewächsen bepflanzt. Das "Strandwood House" wurde bisher als Nichtraucherhaus an Feriengäste vermietet. Eine (Teil-)Eigennutzung oder Festvermietung ist ebenfalls möglich. Der Preis versteht sich inklusive Möblierung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 151,32 m², der großzügige Wohnraum mit Küche und Essbereich wird von einer offenen Galerie geprägt. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (oben mit Dusche, WC und 2 Waschbecken, unten mit Sauna, Rain Shower und freistehender Badewanne mit Wasserblick) ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Kaminofen, Fußbodenheizung, umfassende Küchenausstattung, Espressomaschine, 2 Flachbildfernseher, DVD-Recorder, Musikanlage, Waschmaschine, Geschirrspüler, Grill, Gartenmöbel, Sonnenliegen, Fahrradschuppen, 2 Pkw-Stellplätze. Zwei große Holzdecks mit Eichenpalisaden als Windschutz in Ost- und West-Ausrichtung laden ganztägig nach draußen ein. Der Garten mit Rasenfläche ist eingezäunt, das Haus rundherum mit für die Küste des Baltikums typischen Gewächsen bepflanzt. Das "Strandwood House" wurde bisher als Nichtraucherhaus an Feriengäste vermietet. Eine (Teil-)Eigennutzung oder Festvermietung ist ebenfalls möglich. Der Preis versteht sich inklusive Möblierung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)151,32 m²
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Grundstücksfläche (ca.)408 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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BauweiseHolzhaus
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer5709#Q0aECt
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis14.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
Standort & Lage
Im Südosten von Rügen liegt die Halbinsel Mönchgut. Zwischen den sanft geschwungenen Hügeln der "Zickerschen Alpen" und dem türkisblauen Wasser der Hagenschen Wiek wartet das Fischerdorf Gager mit dem hier zum Verkauf stehenden Holzhaus in erster
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Im Südosten von Rügen liegt die Halbinsel Mönchgut. Zwischen den sanft geschwungenen Hügeln der "Zickerschen Alpen" und dem türkisblauen Wasser der Hagenschen Wiek wartet das Fischerdorf Gager mit dem hier zum Verkauf stehenden Holzhaus in erster Reihe zum romantischen Sport- und Fischereihafen. Die mehr als 60 Meter hohe, sanft geschwungene Hügellandschaft der "Zickerschen Alpen" gehört zum Biosphärenreservat Südost-Rügen, wird ökologisch korrekt von Schafen beweidet und ist ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger. Bis zum feinsandigen Strand, der zwischen Lobbe und dem Seebad Thiessow auf einer Länge von fünf Kilometern sanft in die glasklare Ostsee abfällt, sind es knapp 2 km. Auch die beliebten Seebäder Binz, Göhren und Sellin mit zahlreichen Restaurants und traditionsreicher Bäderarchitektur liegen ganz in der Nähe.
Anbieter
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin
Ansprechpartner
Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
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