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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30581251

Ihre Ruheoase in Freimann- Möblierte Dachgeschoss-Wohnung mit toller Galerie- Sonnige Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Ihre Ruheoase in Freimann
- Möbliertes Dachgeschoss-Juwel mit toller Galerie
- Sonnige Dachterrasse mit Blick in die Grünanlage
- Sofort verfügbar

Entdecken Sie diese bezaubernde, sofort verfügbare Maisonette-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil ...mehr lesen
Ihre Ruheoase in Freimann
- Möbliertes Dachgeschoss-Juwel mit toller Galerie
- Sonnige Dachterrasse mit Blick in die Grünanlage
- Sofort verfügbar

Entdecken Sie diese bezaubernde, sofort verfügbare Maisonette-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Freimann. Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1997 bietet auf etwa 71 m² ein attraktives und gepflegtes Wohnambiente, das sich ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung eignet.

Der lichtdurchflutete Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch die lichte Raumhöhe und eine elegante Wohn-Galerie, die als zusätzlicher Arbeitsplatz mit Loungebereich genutzt werden kann. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte lässt keine Wünsche offen. Im Schlafzimmer sorgen maßgefertigte Möbel aus Massivholz für ein unvergleichliches Ambiente, während das Kirschholzparkett im Wohnbereich eine warme Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, mit komfortablen Rattanmöbeln ausgestattete Dachterrasse mit Westausrichtung und Blick in die Grünanlage– ideal zum Entspannen.

Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wanne sowie eine helle Ausstattung.

Praktischer Stauraum ist in Form einer Abstellkammer und eines eigenen Kellerabteils vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Wohnung wird vollständig möbliert angeboten.

In der verkehrsberuhigten Anliegerstraße genießen Sie Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Vielflieger und Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen A9 und A99.

Verfügbar ab sofort, wartet diese stilvolle Maisonette-Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    7536

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    382 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-14
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Ihre Ruheoase in Freimann
- Möbliertes Dachgeschoss-Juwel mit toller Galerie
- Sonnige Dachterrasse mit Blick in die Grünanlage
- Sofort verfügbar

Objektdaten:
- Sehr helle Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse
- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung ...mehr lesen
Ihre Ruheoase in Freimann
- Möbliertes Dachgeschoss-Juwel mit toller Galerie
- Sonnige Dachterrasse mit Blick in die Grünanlage
- Sofort verfügbar

Objektdaten:
- Sehr helle Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse
- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar
- Baujahr 1997
- Gepflegte, attraktive und absolut ruhige Wohnanlage
- Wohnfläche = ca. 71 m²
- Zwei Zimmer plus attraktive Wohn-Galerie
- Zweites Obergeschoss (ohne Lift)
- Sehr gepflegter Zustand
- Vollständig möbliert

Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Inventar
- Maßgefertigte Massivholzmöbel im Schlafzimmer
- Kirschholzparkett im Wohnbereich
- Bad mit Wanne
- Galerie mit Arbeitsplatz und zusätzlichem Loungebereich
- Große Dachterrasse mit Westausrichtung und Rattanmöbeln
- Abstellkammer in der Wohnung
- Waschmaschine in der Küche
- Eigenes Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage:
- Sehr ruhige Wohnlage im äußerst beliebten Freimann
- Verkehrsberuhigte Anliegerstraße
- Nahe Bayern-Campus und Allianz-Arena
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z. B. Supermärkte, Bäcker, Apotheke im Umfeld)
- Ärzte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar
- Hoher Freizeitwert durch das Naturschutzgebiet "Fröttmaninger Heide".
- Gute Erreichbarkeit von Innenstadt und Autobahn (A9 und A99)
- Ideal für Vielflieger und Pendler zum Flughafen

Standort & Lage

Ihre Ruheoase in Freimann
- Möbliertes Dachgeschoss-Juwel mit toller Galerie
- Sonnige Dachterrasse mit Blick in die Grünanlage
- Sofort verfügbar

Der Stadtteil Freimann ist mittlerweile eine der begehrtesten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt.

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Ihre Ruheoase in Freimann
- Möbliertes Dachgeschoss-Juwel mit toller Galerie
- Sonnige Dachterrasse mit Blick in die Grünanlage
- Sofort verfügbar

Der Stadtteil Freimann ist mittlerweile eine der begehrtesten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Leopoldstraße und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses ansprechenden Viertels und somit schnell erreichbar.

Ihre Wohnung bietet Ihnen Ruhe zur Entspannung an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Die hervorragende Infrastruktur von Schwabing-Freimann erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt von Freimann. Die nächste U-Bahnhaltestellen ist nur ein paar Minuten entfernt. Von Ihrem Stadtdomizil aus erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zubringer zu den wichtigsten Autobahnanbindungen.

Dank der Nähe zu verschiedenen Unternehmen und Technologiestandorten ist dieser Stadtbereich besonders attraktiv für Berufspendler und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler, Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

80939 München · DEU

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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