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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Florian Bauer
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30580655
BEZUGSFERTIG IM SOMMER 25: Schöne, zeitlose Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Souterrainbereich
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 143 m² Wohnfläche
- · 261 m² Grundstücksfläche
- · 998.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wir präsentieren ein Neubau-Doppelhaus zum Erstbezug im Frühsommer 2025.
Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise.
DAS ERDGESCHOSS
Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis ...mehr lesen
Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise.
DAS ERDGESCHOSS
Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis ...mehr lesen
Wir präsentieren ein Neubau-Doppelhaus zum Erstbezug im Frühsommer 2025.
Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise.
DAS ERDGESCHOSS
Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad
DACHGESCHOSS
Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad
UNTERGESCHOSS
großzügiger, heller Hobbyraum, Technikraum und Keller/2. Hobbyraum
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise.
DAS ERDGESCHOSS
Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad
DACHGESCHOSS
Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad
UNTERGESCHOSS
großzügiger, heller Hobbyraum, Technikraum und Keller/2. Hobbyraum
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Grundstücksfläche (ca.)261 m²
-
Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
-
Anbieter-Objektnummer7544
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis16.000 €
-
Courtageprovisionsfrei für die Käufer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf13,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis2033-09-26
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
moderne Neubau-Doppelhaushälften
3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG
Einzelgarage + Stellplatz
Massiv-Ziegel-Bauweise
Haus 1 Süd-/Westgarten
Haus 2 Ost-/Westgarten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
elektr ...mehr lesen
3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG
Einzelgarage + Stellplatz
Massiv-Ziegel-Bauweise
Haus 1 Süd-/Westgarten
Haus 2 Ost-/Westgarten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
elektr ...mehr lesen
moderne Neubau-Doppelhaushälften
3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG
Einzelgarage + Stellplatz
Massiv-Ziegel-Bauweise
Haus 1 Süd-/Westgarten
Haus 2 Ost-/Westgarten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
elektrische Rollos
Vorbereitung für eine PV-Anlage und Wallbox vorhanden
3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG
Einzelgarage + Stellplatz
Massiv-Ziegel-Bauweise
Haus 1 Süd-/Westgarten
Haus 2 Ost-/Westgarten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
elektrische Rollos
Vorbereitung für eine PV-Anlage und Wallbox vorhanden
Standort & Lage
Geltendorf liegt im Westen des Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde hat rund 12.000 Einwohner und liegt im Einzugsbereich der beiden Großstädte München und Augsburg.
Geografische Lage
Geltendorf liegt im ...mehr lesen
Geografische Lage
Geltendorf liegt im ...mehr lesen
Geltendorf liegt im Westen des Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde hat rund 12.000 Einwohner und liegt im Einzugsbereich der beiden Großstädte München und Augsburg.
Geografische Lage
Geltendorf liegt im Endmoränengürtel nördlich des Ammersees in einer leicht hügeligen Landschaft, die während der letzten Eiszeit ausgeprägt wurde. Zwischen dem Ort und Schloss Kaltenberg entspringt die Paar.
Verkehrsanbindung
Die Autobahn A 96, München – Lindau, ist nur wenige Kilometer nördlich von Geltendorf. Die Anschlussstelle Geltendorf liegt rund 5 Kilometer vom Ortskern entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Geltendorf liegt an der Bahnstrecke München–Buchloe. mit der S4 und der Regionalbahn erreicht man die Münchner Innenstadt in 30 bzw. 45 Minuten. Der Flughafen München ist in etwa in 1 Stunde mit der Bahn erreichbar.
Neben der S-Bahn verkehren in Geltendorf auch mehrere Buslinien. Diese verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und mit München.
Schulen
In Geltendorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Volkshochschule.
Fazit
Geltendorf ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an München und Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Schul- und Betreuungsinfrastruktur.
Geografische Lage
Geltendorf liegt im Endmoränengürtel nördlich des Ammersees in einer leicht hügeligen Landschaft, die während der letzten Eiszeit ausgeprägt wurde. Zwischen dem Ort und Schloss Kaltenberg entspringt die Paar.
Verkehrsanbindung
Die Autobahn A 96, München – Lindau, ist nur wenige Kilometer nördlich von Geltendorf. Die Anschlussstelle Geltendorf liegt rund 5 Kilometer vom Ortskern entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Geltendorf liegt an der Bahnstrecke München–Buchloe. mit der S4 und der Regionalbahn erreicht man die Münchner Innenstadt in 30 bzw. 45 Minuten. Der Flughafen München ist in etwa in 1 Stunde mit der Bahn erreichbar.
Neben der S-Bahn verkehren in Geltendorf auch mehrere Buslinien. Diese verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und mit München.
Schulen
In Geltendorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Volkshochschule.
Fazit
Geltendorf ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an München und Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Schul- und Betreuungsinfrastruktur.
Anbieter

DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald