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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30580655

BEZUGSFERTIG IM SOMMER 25: Schöne, zeitlose Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Souterrainbereich

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 143 m² Wohnfläche
  • · 261 m² Grundstücksfläche
  • · 998.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren ein Neubau-Doppelhaus zum Erstbezug im Frühsommer 2025.

Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise.

DAS ERDGESCHOSS
Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis ...mehr lesen
Wir präsentieren ein Neubau-Doppelhaus zum Erstbezug im Frühsommer 2025.

Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise.

DAS ERDGESCHOSS
Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten

OBERGESCHOSS
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad

DACHGESCHOSS
Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad

UNTERGESCHOSS
großzügiger, heller Hobbyraum, Technikraum und Keller/2. Hobbyraum


Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    261 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7544

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    16.000 €
  • Courtage
    provisionsfrei für die Käufer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    13,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    2033-09-26
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
moderne Neubau-Doppelhaushälften

3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG
Einzelgarage + Stellplatz
Massiv-Ziegel-Bauweise
Haus 1 Süd-/Westgarten
Haus 2 Ost-/Westgarten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
elektr ...mehr lesen
moderne Neubau-Doppelhaushälften

3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG
Einzelgarage + Stellplatz
Massiv-Ziegel-Bauweise
Haus 1 Süd-/Westgarten
Haus 2 Ost-/Westgarten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
elektrische Rollos
Vorbereitung für eine PV-Anlage und Wallbox vorhanden

Standort & Lage

Geltendorf liegt im Westen des Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde hat rund 12.000 Einwohner und liegt im Einzugsbereich der beiden Großstädte München und Augsburg.

Geografische Lage
Geltendorf liegt im ...mehr lesen
Geltendorf liegt im Westen des Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde hat rund 12.000 Einwohner und liegt im Einzugsbereich der beiden Großstädte München und Augsburg.

Geografische Lage
Geltendorf liegt im Endmoränengürtel nördlich des Ammersees in einer leicht hügeligen Landschaft, die während der letzten Eiszeit ausgeprägt wurde. Zwischen dem Ort und Schloss Kaltenberg entspringt die Paar.

Verkehrsanbindung
Die Autobahn A 96, München – Lindau, ist nur wenige Kilometer nördlich von Geltendorf. Die Anschlussstelle Geltendorf liegt rund 5 Kilometer vom Ortskern entfernt.


Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Geltendorf liegt an der Bahnstrecke München–Buchloe. mit der S4 und der Regionalbahn erreicht man die Münchner Innenstadt in 30 bzw. 45 Minuten. Der Flughafen München ist in etwa in 1 Stunde mit der Bahn erreichbar.

Neben der S-Bahn verkehren in Geltendorf auch mehrere Buslinien. Diese verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und mit München.

Schulen
In Geltendorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Volkshochschule.

Fazit
Geltendorf ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an München und Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Schul- und Betreuungsinfrastruktur.

82269 Geltendorf · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
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