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VON POLL REAL ESTATE Bolzano
VON POLL REAL ESTATE SALÒ
25087 Salò
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bellevue.de-ID: 30578291
Exklusives Neubauprojekt – Zwei Premiumvillen in privilegierter Lage mit traumhaftem Ausblick
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 283 m² Wohnfläche
- · 1.600 m² Grundstücksfläche
- · 2.470.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In außergewöhnlicher Panoramalage thront dieses exklusive Neubauprojekt, das den Bau von zwei stilvollen Premium-Villen vorsieht.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Villenzonen der Region, fernab vom touristischen
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In außergewöhnlicher Panoramalage thront dieses exklusive Neubauprojekt, das den Bau von zwei stilvollen Premium-Villen vorsieht.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Villenzonen der Region, fernab vom touristischen Trubel und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Seeufer entfernt. Die beiden Villen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über den Gardasee, die umliegenden Weinberge und die malerische Hügellandschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Hochwertige Restaurants, charmante Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnausfahrt „Affi – Lago di Garda Sud“ liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, und die historische Stadt Verona mit ihrem internationalen Flughafen ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Für dieses exklusive Neubauprojekt liegt bereits eine Baugenehmigung der Gemeinde vor und die Umsetzung erfolgt durch einen renommierten Bauträger, der sich seit Jahren durch hohe Bauqualität und Verlässlichkeit auszeichnet.
Die beiden Villen werden schlüsselfertig gemäß detaillierter Baubeschreibung übergeben. Gleichzeitig bietet das Projekt die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen in die Ausführung einfließen zu lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich sowie ein einladender Eingangsbereich und ein Gästebad. Im Obergeschoss bieten beide Villen drei Schlafzimmer, darunter ein komfortables Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein zusätzliches Bad für die weiteren Zimmer.
Das Untergeschoss beider Villen umfasst einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug miteinander verbunden.
Zudem verfügen beide Immobilien über eine Doppelgarage und weitere Stellplätze im Außenbereich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)283 m²
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Gesamtfläche (ca.)401 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.600 m²
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Anbieter-ObjektnummerIT 22 415 374
Preise & Kosten
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CourtageProvisionspflichtig
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Terrasse
- Swimmingpool
- Garten
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort & Lage
In fantastischer Panoramalage thront dieses exklusive Neubauprojekt. Die beiden stilvollen Premium-Villen befinden sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Villenlagen am Südostufer des Sees, fernab vom touristischen Trubel und dennoch nur wenige
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In fantastischer Panoramalage thront dieses exklusive Neubauprojekt. Die beiden stilvollen Premium-Villen befinden sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Villenlagen am Südostufer des Sees, fernab vom touristischen Trubel und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt.
Die Liegenschaft liegt ca. 5 Autominuten oberhalb des Zentrums von Cavaion Veronese, einem charmanten Ort mit historischem Dorfkern, lokalen Restaurants, kleinen Geschäften und einem angenehmen, authentischen Flair. Cavaion Veronese ist bekannt für seine hohe Lebensqualität abseits der touristischen Zentren – mit charmanten Weingütern, malerischen Spazierwegen durch die Olivenhaine und einer entspannten Atmosphäre, die das authentische Hinterland des Gardasees perfekt widerspiegelt.
Die besondere Kombination aus Natur, Panorama-Weitblick und Nähe zu den schönsten Orten des Gardasees macht diese Lage so einzigartig.
Anbieter
VON POLL REAL ESTATE Bolzano
Herr VON POLL REAL ESTATE
Drususallee 265
39100 Bolzano
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Ansprechpartner
VON POLL REAL ESTATE SALÒ
Largo Dnate Alighieri 3
25087 Salò
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