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VON POLL REAL ESTATE Bolzano

VON POLL REAL ESTATE SALÒ
25087 Salò
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bellevue.de-ID: 30578287

Einzugsbereit: Stilvolle Villa mit Panoramablick auf den Gardasee

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 195 m² Wohnfläche
  • · 2.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese elegante, freistehende Villa mit Blick auf den Gardasee liegt im malerischen Torri del Benaco und vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015, bei der nur die ursprünglichen
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Diese elegante, freistehende Villa mit Blick auf den Gardasee liegt im malerischen Torri del Benaco und vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015, bei der nur die ursprünglichen Außenstrukturen erhalten blieben, erwartet Sie hier ein luxuriöses Zuhause auf einer großzügigen Fläche von 195 Quadratmetern, umgeben von einem idyllischen Grundstück von etwa 2.600 Quadratmetern. Die Villa ist über drei Zugänge erreichbar: ein Haupttor für Autos und Fußgänger, ein zusätzliches Tor nur für Fußgänger sowie ein Hintertor, das direkt zum Wanderweg am Monte Luppia führt.

Die Innenräume der Villa bestechen durch sorgfältige Details und hochwertige Ausstattung. Die moderne Elektroinstallation, das effiziente Heizsystem mit Gastherme, die erstklassige Sanitärtechnik und die Klimaanlage von Daikin sorgen für höchsten Komfort. Edles Parkett verleiht den Innenräumen eine warme Atmosphäre, während die Außenflächen nahtlos mit der umgebenden Landschaft harmonieren. Die Bäder sind mit exquisiten Materialien ausgestattet, und ein umfassendes Alarmsystem mit Überwachungskameras sowie einem App-gesteuerten Videoaufzeichnungssystem bietet zusätzliche Sicherheit.

Im Außenbereich laden großzügige Terrassen in verschiedenen Größen dazu ein, das milde Seeklima zu genießen. Der Swimmingpool ist der perfekte Rückzugsort an heißen Sommertagen, während der liebevoll gestaltete Garten mit einem Rainbird-Bewässerungssystem ausgestattet ist, das bequem per App gesteuert werden kann.

Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die Doppelgarage sowie die Möglichkeit, ein 41,86 m² großes Nebengebäude über der Garage zu errichten. Dieses bereits genehmigte Projekt hat ein geschätztes Budget von 150.000 € und kann innerhalb von etwa drei Monaten realisiert werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    IT 24 415 1580

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionspflichtig

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    91,63 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Im Preis inbegriffen sind zahlreiche hochwertige Möbelstücke wie Schränke, Sofas und Teakholztische für die Terrasse, sodass diese Villa ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden kann. Diese exquisite Villa in Torri del Benaco bietet eine
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Im Preis inbegriffen sind zahlreiche hochwertige Möbelstücke wie Schränke, Sofas und Teakholztische für die Terrasse, sodass diese Villa ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden kann. Diese exquisite Villa in Torri del Benaco bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein luxuriöses Zuhause in einer der faszinierendsten Regionen des Gardasees suchen. Mit atemberaubenden Ausblicken und stilvollen Räumen verspricht sie ein ruhiges, elegantes Wohnerlebnis, eingebettet in die natürliche Schönheit dieser bezaubernden Gegend. Hier finden Sie den idealen Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. 
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses Paradies zu entdecken!

37010 Torri Del Benaco · Veneto · ITA

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Largo Dnate Alighieri 3
25087 Salò
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Impressum Von Poll Real Estate
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Weissensteiner


Drususallee 265
39100 Bozen
ITA
Tel.: 0039 0471 20 90 20
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Von Poll Real Estate d. Christian Weissensteiner Immobili SAS Drususallee 265 39100 Bozen

UST-ID-NUMMER
IT03026700215

ZUSÄTZLICHER TEXT
VON POLL REAL ESTATE ist eine der stärksten Immobilienmarken in Europa. Mit einer über 20-jährigen Geschichte und 350 Standorten in ganz Europa stehen wir für Solidität und Zuverlässigkeit in Deutschland und ganz Europa. öDie Marke VON POLL REAL ESTATE, mit Sitz in Frankfurt, ist führend in der Beratung und Vermittlung von prestigeträchtigen Immobilien und ist bereit, ihren Kunden ihre technologischen Lösungen, ihre bewährte Kommunikationsmethode und eine Marke anzubieten, die ein Symbol für Solidität und Exklusivität ist und italienische Eleganz und Qualität verkörpert.
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