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VON POLL REAL ESTATE Bolzano

VON POLL REAL ESTATE SALÒ
25087 Salò
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bellevue.de-ID: 30578279

Exklusive Villa im Bau

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 270 m² Wohnfläche
  • · 1.500 m² Grundstücksfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Villa, die in Kürze gebaut wird, befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Gardone Riviera. Hier werden Sie in der Lage sein, den Blick auf den See, absolute Privatsphäre und die Nähe zum See und Dienstleistungen zu genießen.
Die Immobilie
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Die Villa, die in Kürze gebaut wird, befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Gardone Riviera. Hier werden Sie in der Lage sein, den Blick auf den See, absolute Privatsphäre und die Nähe zum See und Dienstleistungen zu genießen.
Die Immobilie wird mit den modernsten Materialien und Installationen gebaut, wobei auf Komfort und Energieeinsparung geachtet wird.
Das Projekt sieht einen zentralen Baukörper mit angrenzendem Gästehaus und Spa vor. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ein großes Untergeschoss, in dem neben zahlreichen Parkplätzen auch die technischen Räume untergebracht werden sollen.
Der aktuelle Entwurf sieht fünf Schlafzimmer, sieben Bäder, einen großen Wohnbereich und Außenbereiche mit Balkonen, Säulengängen und Terrassen vor, die einer Luxusresidenz würdig sind.
Der Park und die zwei Swimmingpools, von denen einer ein Biopool ist, bereichern das Anwesen.
Das Projekt kann je nach den Bedürfnissen des Käufers geändert werden.
Es besteht die Möglichkeit, es für 3.350.000 € zu erwerben, komplett renoviert und nach dem eigenen Geschmack gestaltet.
Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    546 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    IT 24 492 1552

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionspflichtig

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    20 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Poolhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Keller

Standort & Lage

Gardone Riviera wurde 1859 zusammen mit der Lombardei dem Königreich Sardinien angegliedert und wurde 1861 italienisch, aber das Glück des Dorfes begann mit der Ankunft der italienisch-österreichischen Familie Wimmer. Luigi und Emilia Wimmer kauften
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Gardone Riviera wurde 1859 zusammen mit der Lombardei dem Königreich Sardinien angegliedert und wurde 1861 italienisch, aber das Glück des Dorfes begann mit der Ankunft der italienisch-österreichischen Familie Wimmer. Luigi und Emilia Wimmer kauften 1877 das Landgut Cargnacco, das später von d'Annunzio erworben wurde: 1880 zogen sie offiziell von Brescia nach Gardone. Im Jahr 1881 eröffneten sie ihr erstes Hotel: Il Pizzocolo. Luigi Wimmer wurde 1881 Bürgermeister und beschleunigte die Umgestaltung der Stadt, indem er den Grundstein für die Gartenstadt legte, indem er grüne Promenaden anlegte.
Unter dem Antrieb dieses Ingenieurs und vor allem seiner Frau Emilia Holzgärtner wandelte sich die Stadt, Freunde und Bekannte wurden einbezogen, zunächst Gäste des Hotels, später Bewohner, die vom milden Klima und der Möglichkeit, Grundstücke zu günstigen Preisen zu erwerben, angezogen wurden. Es waren vor allem Ärzte wie Dr. Rodhen und Koeniger, die den Ort in deutschen Fachzeitschriften als Winterkurort für Menschen mit empfindlicher Gesundheit bekannt machten. Dr. Karl Koeniger kaufte ein Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit einem großen Garten, betraute Angelo Fuchs mit dem Projekt und baute es zu einem Kurort mit 30 Zimmern aus - die Villa Primavera - heute befindet sich in dem Gebäude das Rathaus.
Nach Wimmers frühem Tod erweiterte Frau Emilia das Familienhotel und gründete das Grand Hotel Gardone Riviera, ein beliebtes Urlaubsziel für die vielen Gäste aus Mitteleuropa und Russland, die in dem Gardesaner Dorf übernachteten.
Die Gemeinde Gardone Riviera liegt am Gardasee und wird im Westen und Süden von den Morenici-Hügeln und im Norden vom Monte Lavino begrenzt. Der Ortsteil San Michele ist der größte und liegt zusammen mit dem Ortsteil Morgnaga flussaufwärts, während der Ortsteil Fasano am See liegt. Das Klima ist das ganze Jahr über mild und sehr angenehm.

25083 Gardone Riviera · Lombardia · ITA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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