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VON POLL REAL ESTATE Bolzano

VON POLL REAL ESTATE SALÒ
25087 Salò
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bellevue.de-ID: 30578271

Premium Neubauvilla in ruhiger Lage mit fantastischem Seeblick über die Bucht von Bardolino

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 1.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden am Gardasee!
Diese fantastische Premium-Neubauvilla bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur mit einfachen Linien, ruhige Lage und atemberaubendem Seeblick. 
Die
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden am Gardasee!
Diese fantastische Premium-Neubauvilla bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur mit einfachen Linien, ruhige Lage und atemberaubendem Seeblick. 
Die Villa thront in einer erhabenen Position und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie den spektakulären Panoramablick auf den Gardasee und die umliegende Natur, während Sie nur eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten und Aktivitäten des See’s entfernt sind.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine hochwertige Ausstattung:
Obergeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und den Garten mit Infinitypool, wo Sie die spektakuläre Aussicht und entspannte Atmosphäre genießen können.
Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem weiteren Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad befindet sich im Untergeschoss.
Untergeschoss: Hier befindet sich die Doppelgarage, der Technikraum, 2 Abstellräume, ein Waschraum, sowie ein weiterer Hobbyraum (Fitnessraum, Weinkeller) und das oben bereits erwähnte Gästezimmer mit Bad.
Die Terrasse und der Garten mit Swimmingpool bieten den perfekten Ort zum Entspannen. Ein geschickter Abstellraum für Sonnenliegen und Poolutensilien ist ebenso vorhanden. 

-Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet.
-Große Fensteröffnungen lassen viel Licht in die Räume strömen.
-Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien in eindrucksvoller Bauweise konstruiert.
-Die Villa verfügt über einen Aufzug und ist somit barrierefrei
-Die Villa ist nur ca. 7 Autominuten von der Autobahnausfahrt Affi - Lago di Garda Sud entfernt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    378 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    IT 25 492 1921

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionspflichtig

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    20 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Rolladen
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Die Villa befindet sich in ruhiger Panoramalage. Das Zentrum von Cavaion Veronese ist in nur 3 Autominuten bequem erreichbar, zudem führt direkt neben der Villa ein idyllischer Weg zu Fuß ins Ortszentrum.
Cavaion Veronese ist eine charmante Gemeinde
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Die Villa befindet sich in ruhiger Panoramalage. Das Zentrum von Cavaion Veronese ist in nur 3 Autominuten bequem erreichbar, zudem führt direkt neben der Villa ein idyllischer Weg zu Fuß ins Ortszentrum.
Cavaion Veronese ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Verona, Italien und befindet sich im Hinterland von Bardolino. In Cavaion finden Sie an Infrastruktur alles was Sie benötigen (Supermarkets, Bars, Restaurants, Arzt, Apotheke, Friseur, Wäscherei, Metzgerei, u.v.m.) 
Sie liegt inmitten der atemberaubenden Landschaft des Gardasees und bietet Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und Olivenhaine, die eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig die köstlichen lokalen Weine und Olivenöle probieren.
Ein absolutes Highlight ist das historische Zentrum von Cavaion Veronese, das mit seinen engen Gassen und charmanten Plätzen zum Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einige historische Gebäude, wie die Pfarrkirche San Martino, die einen Besuch wert sind.
Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge haben. Ein Besuch des nahegelegenen Monte Baldo, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Mountainbiker, ist ebenfalls empfehlenswert.

37010 Cavaion Veronese · Veneto · ITA

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Largo Dnate Alighieri 3
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Poll Real Estate , Drususallee 265, 39100 Bozen, 0039 0471 20 90 20, bozen@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Von Poll Real Estate
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Weissensteiner


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Tel.: 0039 0471 20 90 20
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
IT03026700215

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VON POLL REAL ESTATE ist eine der stärksten Immobilienmarken in Europa. Mit einer über 20-jährigen Geschichte und 350 Standorten in ganz Europa stehen wir für Solidität und Zuverlässigkeit in Deutschland und ganz Europa. öDie Marke VON POLL REAL ESTATE, mit Sitz in Frankfurt, ist führend in der Beratung und Vermittlung von prestigeträchtigen Immobilien und ist bereit, ihren Kunden ihre technologischen Lösungen, ihre bewährte Kommunikationsmethode und eine Marke anzubieten, die ein Symbol für Solidität und Exklusivität ist und italienische Eleganz und Qualität verkörpert.
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