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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30541741

Gepflegtes Landhaus mit schönem Ausblick in sonniger Ruhelage

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 741 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im schönen Salzburger Land, in dem beschaulichen Ort Niedernsill ist dieses Landhaus mitten im Ortszentrum in sonniger Ruhelage gelegen.

Die Gemeinde liegt an der Salzach und grenzt im Norden an die Kitzbüheler Alpen und im Süden an den Gebirgszug ...mehr lesen
Im schönen Salzburger Land, in dem beschaulichen Ort Niedernsill ist dieses Landhaus mitten im Ortszentrum in sonniger Ruhelage gelegen.

Die Gemeinde liegt an der Salzach und grenzt im Norden an die Kitzbüheler Alpen und im Süden an den Gebirgszug Hohe Tauern.

Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben.

Vom großzügigen Vorplatz mit angrenzender Garage gelangt man in den Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Vom Wohnbereich kommt man auf die überdachte Terrasse und sodann in den umlaufenden Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches auch in 2 Zimmer unterteilt werden kann und in ein Badezimmer.
Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.

Im Untergeschoss stehen 2 große Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum zur Verfügung. Hier kann man zum Beispiel einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum, Weinkeller aber auch einen Gästebereich einrichten.

Vom Landhaus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie auf das Panorama der Hohen Tauern.
Der mondäne Ort Zell am See mit seinem wunderschönen See und Golfplatz, Kaprun mit seiner Therme und den bekannten Stauseen sowie der Großglockner befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aber auch die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist in nur 35 Autominuten erreichbar.

Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    741 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    80 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002007

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

5722 Niedernsill · Salzburg · AUT

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2024

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
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Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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