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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30531831

200 m zum Strand - 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse und TG-Stellplatz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 61 m² Wohnfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Ferienanlage „Dünenpark Binz“ besteht aus 17 freistehenden Gebäuden in Massivbauweise und prägender Bäderarchitektur mit 308 Wohneinheiten (1- bis 3-Raum-Wohnungen). Dieses ca. 61,16 m² große 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit ...mehr lesen
Die Ferienanlage „Dünenpark Binz“ besteht aus 17 freistehenden Gebäuden in Massivbauweise und prägender Bäderarchitektur mit 308 Wohneinheiten (1- bis 3-Raum-Wohnungen). Dieses ca. 61,16 m² große 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und wirkt speziell durch seine bodentiefen Fenster im offenen Wohnbereich und den hochwertigen Vinylfußboden hell und einladend.

Vom Flur aus gelangt man in den komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit Couch, Relaxsessel, Esstisch für 4 Personen, Smart-TV und DVD-Player. Die harmonisch in den Wohnraum integrierte, hochwertige Küchenzeile ist mit einem 4-Zonen-Ceran-Herd inkl. Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet.

Eines der Highlights der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - das Meeresrauschen gibt´s bei günstigem Wind gratis dazu.

Das Appartement verfügt weiterhin über ein großzügig geschnittenes, helles Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett. Das moderne Duschbad mit italienischem Granit, großen Spiegelflächen und Deckenspots unterstreicht den gelungenen Gesamteindruck der Wohnung.

Ein großzügiger Verbindungsraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer dient als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum gleichermaßen.

Zum Gelände des Dünenparks gehört weiterhin ein kleiner Spielplatz. Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar. Der Preis versteht sich inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und der gesamten Möblierung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    61,16 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    5699#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    499 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    93,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    02.06.2030
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und ...mehr lesen
Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es Krippen- und Kindergärten sowie eine Regionalschule in Binz. Nur ein ca. 150 m breiter Mischwald und die Strandpromenade trennen das Haus im „Dünenpark Binz“ mit dem zum Verkauf stehenden Appartement von der Ostsee. Bis zum Ortskern von Binz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es rund 1500 m. Eine verkehrsgünstige Anbindung über die B 196 und B 96 mit Anschluss an die A 20 und eine öffentliche Verkehrsanbindung ans Bahnnetz nebst Busverkehr sind vorhanden.

Dollahner Straße 55 · 18609 Binz · DEU

Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle ...mehr lesen
Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 19 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
2024

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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