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Schwall Immobilien GmbH

Michael Schwall
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30530941

Attraktives Mehrfamilienhaus in aufstrebender Lage unweit der Spree.

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 63 m² Wohnfläche
  • · 340.360 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1905 und kürzlich saniert, stellt eine attraktive Kapitalanlage in Berlin-Oberschöneweide dar, ebenso ist es zum direkten Selbstbezug hervorragend geeignet. Mit seiner exzellenten ...mehr lesen
Objektbeschreibung:
Das historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1905 und kürzlich saniert, stellt eine attraktive Kapitalanlage in Berlin-Oberschöneweide dar, ebenso ist es zum direkten Selbstbezug hervorragend geeignet. Mit seiner exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zur Spree kombiniert es den Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Die sanierten Altbauwohnungen, eingebettet in ein Vorder- und Gartenhaus, bieten mit dem innenliegenden Hofgarten eine idyllische Ruheoase.

Wohnfläche und Einheiten:
Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 1.203 m², aufgeteilt in 28 Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren zwischen ca. 32 m² und 87 m² und sind optimal aufgeteilt, was sie für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist der erstmalige Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    62,56 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    184_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    2033-03-15
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Lagebeschreibung:
Berlin-Oberschöneweide, eine Region mit historischer Bedeutung und hoher Lebensqualität, befindet sich im Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Bekannt für seine grüne Umgebung und optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt, bietet dieser ...mehr lesen
Lagebeschreibung:
Berlin-Oberschöneweide, eine Region mit historischer Bedeutung und hoher Lebensqualität, befindet sich im Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Bekannt für seine grüne Umgebung und optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt, bietet dieser Ortsteil die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Stadtnähe. Mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Erholungsgebieten wie dem Volkspark Wuhlheide und kulturellen Hotspots, ist Oberschöneweide ein attraktiver Wohnort für ein breites Publikum.

Mikrolage:
Die Mikrolage zeichnet sich durch Gründerzeitbauten und historische Fabriken aus, die nun Raum für Kunst und Kreativität bieten. Institutionen wie der Industriesalon Schöneweide und die Kunswabrik Mahalla ergänzen das kulturelle Angebot und schaffen einen lebendigen und inspirierenden Wohnraum.

Makrolage:
Die optimale Anbindung des S-Bahnhofs Schöneweide und die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Einkaufscenter „Spreehöfe“ sowie der Subaer-Wochenmarkt an der Spree machen die Makrolage besonders attraktiv.

12459 Berlin · DEU

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Sonstiges

Vermietungskonzept und Wertentwicklung:
Mit einer Erstvermietungsgarantie und einer prognostizierten Wertentwicklung von ca. 1.000€/m² in den nächsten drei Jahren bietet dieses Objekt ein hervorragendes Investmentpotenzial. Die hohe Nachfrage nach ...mehr lesen
Vermietungskonzept und Wertentwicklung:
Mit einer Erstvermietungsgarantie und einer prognostizierten Wertentwicklung von ca. 1.000€/m² in den nächsten drei Jahren bietet dieses Objekt ein hervorragendes Investmentpotenzial. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Stadtteil verspricht eine positive Wertentwicklung und nachhaltige Rendite.

Wir bei Schwall & Partner sind nicht nur ihr Ansprechpartner, wenn es um den Kauf- & Verkauf von Immobilien zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage geht, sondern wir helfen Ihnen darüber hinaus in jeder erdenklichen Hinsicht wie Planung, Umbau & Finanzierung. Hierzu steht uns ergänzend ein internationales Expertennetzwerk zur Verfügung.

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Michael Schwall

Unter den Linden 26-30
10117 Berlin
Verbraucherhinweis

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Schwall & Partner, Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin, +49 721-14543623, kundenservice@schwall-partner.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwall & Partner VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Schwall, Geschäftsführer


Unter den Linden 26-30
10117 Berlin
DEU
Tel.: +49 721-14543623
E-Mail: kundenservice@schwall-partner.de
Homepage: www.schwall-partner.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
744248
Industrie- & Handelskammer

UST-ID-NUMMER
81326590788

ZUSÄTZLICHER TEXT
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