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VABO Immobilien

Valentin Bornemann
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30528559

Villenanwesen über den Dächern Stuttgarts

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 734 m² Wohnfläche
  • · 6.315 m² Grundstücksfläche
  • · 7.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, im exklusiven Auftrag, Ihnen folgendes traumhaftes und einzigartiges Villenanwesen vorstellen zu dürfen. Diese majestätische freistehende Villa, erbaut im Jahr 1910, erhebt sich inmitten eines einzigartigen Grundstücks von ...mehr lesen
Wir freuen uns, im exklusiven Auftrag, Ihnen folgendes traumhaftes und einzigartiges Villenanwesen vorstellen zu dürfen. Diese majestätische freistehende Villa, erbaut im Jahr 1910, erhebt sich inmitten eines einzigartigen Grundstücks von über 6.300 m² in einer der exklusivsten Wohnlage in Stuttgart. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 präsentiert sich dieses Anwesen in einem Zustand von zeitloser Eleganz und modernem Luxus. Mit insgesamt 14 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, bietet die Villa großzügigen Raum für komfortables sowie repräsentatives Wohnen. Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 734 m² und beeindruckt mit hochwertigen Details und erstklassigen Materialien. Die neu eingebaute, hochmoderne Einbauküche erfüllt selbst die anspruchsvollsten kulinarischen Bedürfnisse. Zwei Balkone sowie fast alle Zimmer eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die malerische Stadt Stuttgart, während ein eigener Lastenaufzug diskret Zugang zum Untergeschoss bietet. Das Grundstück selbst ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe sowie eigener Waldanteil verleihen diesem Grundstück eine besondere Atmosphäre zur Natur und dem Wunsch eines privaten Anwesens in unmittelbarer Stadtnähe. Ein weitläufiger Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein separater Zugang zum Dachgeschoss, das aktuell an Freunde vermietet ist, ermöglicht zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bietet die Villa praktische Annehmlichkeiten wie ein Gewölbekeller, über 20 Außenstellplätze, eine geräumige Garage und ein Carport. Diese Unterkunft wird nach Absprache bezugsfrei sein und bietet die einmalige Gelegenheit, in eine elegante Villa mit historischem Charme und modernem Komfort einzuziehen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    734 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.119 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.315 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    385 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    001

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Fitnessraum   
  • Gästezimmer 
  • Weinkeller
  • Gäste Badezimmer
  • Gäste WC
  • Bügelzimmer 
  • Waschküche 
  • Serverraum
  • Terrasse   
  • Pavillon
  • 2 Zugangsmöglichkeiten pro Etage im Pavillon
  • Lastenaufzug  ​
  • Lager
  • Garage 
  • Carport
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  • Fitnessraum   
  • Gästezimmer 
  • Weinkeller
  • Gäste Badezimmer
  • Gäste WC
  • Bügelzimmer 
  • Waschküche 
  • Serverraum
  • Terrasse   
  • Pavillon
  • 2 Zugangsmöglichkeiten pro Etage im Pavillon
  • Lastenaufzug  ​
  • Lager
  • Garage 
  • Carport

Standort & Lage

Die wunderschöne Villa befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Stuttgarts. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Aussicht, ihre Nähe zur Natur und ihre bequeme Erreichbarkeit aus. Das
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Die wunderschöne Villa befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Stuttgarts. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Aussicht, ihre Nähe zur Natur und ihre bequeme Erreichbarkeit aus. Das Anwesen thront auf einer leichten Anhöhe und bietet somit eine atemberaubende Panoramaaussicht über die Stadt Stuttgart. Die Umgebung wird von einer Mischung aus eleganten Wohnhäusern, schönen Gärten und gepflegten Straßen geprägt. Große Bäume säumen die Straße und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.  Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die unmittelbare Stadtnähe ist einer der herausragenden Vorzüge dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und in unter 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine erstklassige Kombination aus luxuriösem Wohnen, atemberaubender Aussicht, Nähe zur Natur und erstklassiger Erreichbarkeit. Dies macht sie zu der womöglich besten Wohnlage Stuttgarts!

70180 Stuttgart Stuttgart-Süd · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns gemachten Angaben sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen beziehen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der erhaltenen Angaben wird nicht ...mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns gemachten Angaben sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen beziehen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der erhaltenen Angaben wird nicht übernommen.  Alle Angaben in Exposés, Keyfacts, Prospekten oder Ähnlichen wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit und können somit nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Mit Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. Unsere Vermittlung wird die im Exposé angegebene Käuferprovision zur Zahlung fällig. Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 2%, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, des Gesamtkaufpreises zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist.  Unsere Angebote sind streng vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt der/die Empfänger/in die Informationen ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so hat er dies VABO Immobilien unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VABO Immobilien.

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Impressum VABO Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Bornemann, Geschäftsführer


Schickstr. 5
70182 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 711 50096364
E-Mail: info@vabo-immobilien.de
Homepage: www.vabo-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Stuttgart, Eberhardstraße 35, 70173 Stuttgart.

UST-ID-NUMMER
DE347672724
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