Angebot 8205 von 16601

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schwall Immobilien GmbH

Michael Schwall
76137 Karlsruhe
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30528297

Attraktive Kapitalanlage: Möblierte Apartments in Berlin mit 4% Rendite & Full-Management-Service

  • Haus
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine schlüsselfertige Immobilie in Berlin Moabit, die eine solide Rendite und minimales Management erfordert. Diese voll möblierten Apartments bieten eine effiziente Kapitalanlage mit einem umfassenden Verwaltungsservice.

Vorteile ...mehr lesen
Investieren Sie in eine schlüsselfertige Immobilie in Berlin Moabit, die eine solide Rendite und minimales Management erfordert. Diese voll möblierten Apartments bieten eine effiziente Kapitalanlage mit einem umfassenden Verwaltungsservice.

Vorteile der Investition:

Stabile Rendite: prognostizierte 4% Anfangsrendite mit enormem Potential durch Mietsteigerungen.

Erwartete Miete: Startmiete: 35€/qm

Ihre künftigen Mieter: Internationale Unternehmen in Berlin, darunter Tech-Firmen und Start-ups, die qualitativen Wohnraum für ihre Mitarbeiter suchen.

Komplettverwaltung: Alle Aspekte der Vermietung und Instandhaltung werden von unserem Management-Team übernommen.

Möblierung: Hochwertige und komplette Möblierung jeder Einheit, sofort bezugsfertig.

Standortvorteil: Moabit, im Herzen der Metropolregion Berlin, bekannt für seine kontinuierliche Entwicklung und hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Diese Investition bietet nicht nur finanzielle Vorteile durch stabile Einkünfte, sondern auch einen problemlosen Immobilienbesitz dank unseres Full-Management-Services. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der lebendigsten Städte Europas zu investieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Anbieter-Objektnummer
    FB-160-24

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Keller
+ Rundum-Sorglos-Paket für Sie und Ihre Mieter
+ Förderung Ihrer Investition durch den Staat dank Energie-Effizienz-Standard KfW 55 (Neubau)
+ Heizung: Zentrale Fußbodenheizung, gespeist durch ein effizientes Fernwärmenetz
+ Böden: Edles Eichenparkett, ...mehr lesen
+ Rundum-Sorglos-Paket für Sie und Ihre Mieter
+ Förderung Ihrer Investition durch den Staat dank Energie-Effizienz-Standard KfW 55 (Neubau)
+ Heizung: Zentrale Fußbodenheizung, gespeist durch ein effizientes Fernwärmenetz
+ Böden: Edles Eichenparkett, ausgestattet mit einer effektiven Trittschalldämmung, bietet sowohl optische als auch akustische Qualität
+ Küche: Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernen Cerankochfeldern, elegant verchromter Spüle, Unterbaukühlschrank und einer praktischen Backofen-Mikrowellen-Kombination
+ Badezimmer: Elegante Sanitäreinrichtungen inklusive moderner Duschsysteme und Armaturen von renommierten Herstellern wie HansGrohe und Villeroy & Boch, zusätzlich ausgestattet mit einem Badheizkörper für zusätzlichen Komfort
+ Fenster: Hochmoderne, weiße PVC-ISO-Glasfenster mit Dreifachverglasung, welche den neuesten Energieeinsparverordnungen entsprechen und zugleich eine optimale Lichtdurchflutung gewährleisten
+ Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
+ Inklusive eigenem Kellerabteil für jede Wohnung
+ Überdachte Fahrradstellplätze

Standort & Lage

Standortvorteil:

Dynamische Umgebung: Moabit, zentral im Berliner Bezirk Mitte gelegen, ist bekannt für seine Vielfalt und stetige Entwicklung.
Wirtschaftliche Anziehungskraft: Die Nähe zu großen internationalen Unternehmen und boomenden Start-ups ...mehr lesen
Standortvorteil:

Dynamische Umgebung: Moabit, zentral im Berliner Bezirk Mitte gelegen, ist bekannt für seine Vielfalt und stetige Entwicklung.
Wirtschaftliche Anziehungskraft: Die Nähe zu großen internationalen Unternehmen und boomenden Start-ups macht Moabit besonders attraktiv für Geschäftsleute und deren Mitarbeiter.
Verkehrsanbindung: Exzellente Verkehrsanbindungen durch U-Bahn, Bus und Tram garantieren schnelle Wege in alle Teile der Stadt und zu wichtigen Wirtschaftszentren.
Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, was die Lebensqualität für Bewohner erhöht.

Dieser Standort bietet eine Kombination aus urbanem Flair und praktischer Alltagstauglichkeit, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Mitarbeiter internationaler Firmen und deren Familien macht.
Investieren Sie in Moabit und profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach qualitativem Wohnraum in einer der aufstrebenden Gegenden Berlins.

10559 Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Über Schwall & Partner:
Bei Schwall & Partner stehen Ihre Investitionsziele im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unter der Führung von Michael Schwall, einem erfahrenen Immobilienexperten mit jahrzehntelanger Erfahrung, zielen wir darauf ab, Ihren ...mehr lesen
Über Schwall & Partner:
Bei Schwall & Partner stehen Ihre Investitionsziele im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unter der Führung von Michael Schwall, einem erfahrenen Immobilienexperten mit jahrzehntelanger Erfahrung, zielen wir darauf ab, Ihren Vermögensaufbau durch sorgfältig ausgewählte Immobilieninvestitionen zu maximieren. Mit spezialisierter Expertise in Denkmalimmobilien und tiefgreifendem Marktverständnis für Berlin, Karlsruhe und weitere wachstumsstarke Standorte bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Investitionsmöglichkeiten. Unsere Angebote kombinieren sichere Kapitalanlagen mit steuerlichen Vorteilen, passend zu Ihrer individuellen Anlagestrategie.

Unser Leitsatz: „Erfolgreiche Kapitalanlagen sind keine Frage von Geschmack oder Zufall, sondern eine Frage der maßgeschneiderten Strategie.“
Besuchen Sie unsere Website www.schwall-partner.de oder kontaktieren Sie uns direkt, um zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.

Vorteile der Mikroapartments im Neubau:
Die Investition in Mikroapartments, speziell in unseren Neubauprojekten, bietet zahlreiche Vorteile. Erstens sind diese Objekte durch den Standard KfW 55 energetisch optimiert, was niedrige Nebenkosten und langfristige Energieeinsparungen garantiert. Zudem entfallen bei Neubauten anfängliche Renovierungskosten und unvorhergesehene Instandhaltungsaufwendungen, was die Gesamtrendite verbessert.

Unsere Mikroapartments heben sich durch hochwertige Möblierung und einen umfassenden Verwaltungsservice ab, der es Investoren ermöglicht, sich auf ihre Kerngeschäfte zu konzentrieren, während wir uns um alles andere kümmern. Dies macht unsere Angebote ideal für Kapitalanleger, die eine passive Einkommensquelle suchen. Zusätzlich zur Minimierung des Verwaltungsaufwands sorgen die attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum für eine stabile Wertsteigerung Ihrer Investition.

Anbieter

Logo von Schwall Immobilien GmbH
2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwall & Partner, Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin, +49 721-14543623, kundenservice@schwall-partner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwall & Partner, Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin, +49 721-14543623, kundenservice@schwall-partner.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwall & Partner VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Schwall, Geschäftsführer


Unter den Linden 26-30
10117 Berlin
DEU
Tel.: +49 721-14543623
E-Mail: kundenservice@schwall-partner.de
Homepage: www.schwall-partner.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Karlsruhe bzw. die Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Stadt Karlsruhe, Ordnungs-und Bürgeramt, Kaiserallee 8, 76133 Karlsruhe IHK Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
744248
Industrie- & Handelskammer

UST-ID-NUMMER
81326590788

ZUSÄTZLICHER TEXT
Steuerplus durch kluge Investition. Specials: Denkmalimmobilien, Standortvorteile Berlin. Immobilien als langfristige Kapitalanlagen für Ihren Vermögensaufbau. „Erfolgreiche Kapitalanlagen sind keine Frage von Geschmack oder Zufall, sondern eine Frage der maßgeschneiderten Strategie.“ - Michael Schwall
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.