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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30454717

sofort bezugsfertige, großzügige Villa mit EG-Einlieger-Appartement nahe dem Normannenplatz

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 370 m² Wohnfläche
  • · 784 m² Grundstücksfläche
  • · 8,000 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine vor wenigen Jahren kernsanierte Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Diele mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage.
Der anschließende Wohnbereich ...mehr lesen
Wir präsentieren eine vor wenigen Jahren kernsanierte Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Diele mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage.
Der anschließende Wohnbereich mit Holzkamin und der Essbereich öffnen sich zur Terrasse und dem Garten. Eine moderne Küche mit wertigen Geräten und einem praktischen Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im EG ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit einem Duschbad und der Masterbereich mit einem Vollbad und einer großzügigen Ankleide.

Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Vollbad eignet sich als optimal als Jugendbereich.

Im gesamten Haus liegen wertige Echtholzdielen und Steinböden.

Für Gäste, Personal oder als separates HomeOffice steht ein ca. 33qm großes Appartement mit Duschbad, Kitchenette, Wohn-/Schlafbereich und eigener Terrasse zur Verfügung.

Die Villa bietet auf 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 508qm somit genügend Platz für eine 4-5 köpfige Familie und deren Freunde und Gäste.

Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt, vor dem Appartement und in der großzügigen Garage mit elektrischem Torantrieb Platz.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    370 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    784 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    80 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    35 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2023
  • Anbieter-Objektnummer
    7162

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    400 €
  • Mietpreis pro m²
    21,62 €
  • Courtage
    provisionsfrei für den Mieter

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    113,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2027-10-09
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- vor wenigen Jahren vollständig renovierte/sanierte Villa
- 4 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder, 1 Duschbad
-moderne Einbauküche mit wertigen Geräten
- separater Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage
- Einbauschränke in der Ankleide
- separates Gäste-WC
- Holzkamin im ...mehr lesen
- vor wenigen Jahren vollständig renovierte/sanierte Villa
- 4 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder, 1 Duschbad
-moderne Einbauküche mit wertigen Geräten
- separater Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage
- Einbauschränke in der Ankleide
- separates Gäste-WC
- Holzkamin im Wohnbereich und Dachstudio
- Alu-/Holzfenster
- großzügige Garage und Stellplätze vor der Garage und dem Appartement
- motorbetriebenes Einfahrtstor und Garagentor
- Garten mit Teich
- separate Einliegerwohnung mit Kitchenette, Duschbad, Kamin für Gäste/Personal oder Office

Standort & Lage

Der Stadtteil Bogenhausen gehört zu den besten Wohnlagen in München und ist geprägt durch eine großzügige Bebauung mit repräsentativen Villen, großen Gärten, viel Grünanlagen und seiner zentrumsnahen Lage.

Das Anwesen selbst liegt in der Nähe des ...mehr lesen
Der Stadtteil Bogenhausen gehört zu den besten Wohnlagen in München und ist geprägt durch eine großzügige Bebauung mit repräsentativen Villen, großen Gärten, viel Grünanlagen und seiner zentrumsnahen Lage.

Das Anwesen selbst liegt in der Nähe des Normannenplatzes in einer ruhigen Seitenstrasse und dennoch zentral und unweit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Strassenbahn, die nächste Bushaltestelle und die U-Bahn sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

81925 München · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit ...mehr lesen
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung


Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

Provison
dieses Angebot versteht sich provisionsfrei für den Mieter

Anbieter

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Verbraucherhinweis

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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