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Borgert Immobilien GmbH

Carsten Moors
82054 Sauerlach
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bellevue.de-ID: 30453237

Stilvoll, bezauberndes Reiheneckhaus in Linden bei Dietramszell

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 256 m² Wohnfläche
  • · 153 m² Grundstücksfläche
  • · 1,800,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen in den Heigenkamer Hof, ein traumhaftes Anwesen im malerischen Bayerischen Oberland. Dieses Juwel vereint Tradition und Moderne, umgeben von der atemberaubenden Naturkulisse der Alpen. Die Liegenschaft bietet generöse
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Wir präsentieren Ihnen in den Heigenkamer Hof, ein traumhaftes Anwesen im malerischen Bayerischen Oberland. Dieses Juwel vereint Tradition und Moderne, umgeben von der atemberaubenden Naturkulisse der Alpen. Die Liegenschaft bietet generöse Wohnflächen und eignet sich ideal für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil. Aus diesem bezaubernden Ensemble stellen wir Ihnen das stilvolle Reihenmittelhaus vor: Ein elegantes, einzigartiges Domizil mit ca. 256 m² Wohnfläche, eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Familien-leben und verwandelt dieses Haus in ein wahres Schmuckstück zwischen München und den Alpen.
Der Heigenkamer Hof liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Oberlandes, eine der begehr-testen Lagen Süddeutschlands. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von malerischen Seen, Wander-wegen, Skigebieten und bietet somit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Die nächst-gelegenen Städte sind München und Bad Tölz, mit optimalen Verkehrsanbindungen.
Grundstück und Außenanlagen:
Das großzügige Süd-West-Grundstück des Heigenkamer Hofs mit einer gepflegten Gartenanlage, bestehend aus  Obstbäumen, Hecken, blühenden Sträuchern und Rasenflächen, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 5000 m².  
Hier finden Sie ruhige und schöne Plätze zum Entspannen und Genießen. Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    256,37 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    409 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    153 m²
  • Verfügbarkeit
    ab 10.10.2023
  • Anbieter-Objektnummer
    WE 5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Provision in Höhe von 3 Prozent zzgl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    52,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Holzpellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
Einbauküche  Bergpanorama  Parkett  Stein

Standort & Lage

Linden ist 30 km südlich von München gelegen und ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Kirchdorf liegt circa fünf Kilometer nördlich von Dietramszell an der Landstraße St 2368.
Nahe des Ortes
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Linden ist 30 km südlich von München gelegen und ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Kirchdorf liegt circa fünf Kilometer nördlich von Dietramszell an der Landstraße St 2368.
Nahe des Ortes Linden befindet sich das Landhotel und Gasthof Baiernrain und mehrere nahgelegene Badeseen unter anderem der Starnberger See und der Tegernsee. Das nächstgelegene Skigebiet ist ca. 30 Km entfernt.
Das Erscheinungsbild von Linden und umliegenden Ortschaften ist nach wie vor stark von der Landwirtschaft geprägt. Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell und viele andere schöne Kirchen, stattliche Bauernhöfe, sehenswerte Baudenkmäler, Moorlandschaften, Wiesen und Wälder machen Spaziergänge und Wanderungen zu einem kurzweiligen Erlebnis. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und viele Feste sorgen für Sinnes- und Gaumenfreuden.

83623 Linden-Dietramszell · DEU

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Carsten Moors


Bahnhofsplatz 1
82054 Sauerlach
DEU
Tel.: +49 (0) 8104-666630
E-Mail: moors@borgert-immobilien.de
Homepage: http://borgert-immobilien.de
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