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Borgert Immobilien GmbH
Carsten Moors
82054 Sauerlach
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bellevue.de-ID: 30453237
Stilvoll, bezauberndes Reiheneckhaus in Linden bei Dietramszell
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 256 m² Wohnfläche
- · 153 m² Grundstücksfläche
- · 1,800,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen in den Heigenkamer Hof, ein traumhaftes Anwesen im malerischen Bayerischen Oberland. Dieses Juwel vereint Tradition und Moderne, umgeben von der atemberaubenden Naturkulisse der Alpen. Die Liegenschaft bietet generöse
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Wir präsentieren Ihnen in den Heigenkamer Hof, ein traumhaftes Anwesen im malerischen Bayerischen Oberland. Dieses Juwel vereint Tradition und Moderne, umgeben von der atemberaubenden Naturkulisse der Alpen. Die Liegenschaft bietet generöse Wohnflächen und eignet sich ideal für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil. Aus diesem bezaubernden Ensemble stellen wir Ihnen das stilvolle Reihenmittelhaus vor: Ein elegantes, einzigartiges Domizil mit ca. 256 m² Wohnfläche, eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Familien-leben und verwandelt dieses Haus in ein wahres Schmuckstück zwischen München und den Alpen.
Der Heigenkamer Hof liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Oberlandes, eine der begehr-testen Lagen Süddeutschlands. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von malerischen Seen, Wander-wegen, Skigebieten und bietet somit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Die nächst-gelegenen Städte sind München und Bad Tölz, mit optimalen Verkehrsanbindungen.
Grundstück und Außenanlagen:
Das großzügige Süd-West-Grundstück des Heigenkamer Hofs mit einer gepflegten Gartenanlage, bestehend aus Obstbäumen, Hecken, blühenden Sträuchern und Rasenflächen, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 5000 m².
Hier finden Sie ruhige und schöne Plätze zum Entspannen und Genießen. Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)256,37 m²
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Gesamtfläche (ca.)409 m²
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Grundstücksfläche (ca.)153 m²
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Verfügbarkeitab 10.10.2023
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Anbieter-ObjektnummerWE 5
Preise & Kosten
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CourtageDie Provision in Höhe von 3 Prozent zzgl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf52,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Einbauküche Bergpanorama Parkett Stein
Standort & Lage
Linden ist 30 km südlich von München gelegen und ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Kirchdorf liegt circa fünf Kilometer nördlich von Dietramszell an der Landstraße St 2368.
Nahe des Ortes
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Linden ist 30 km südlich von München gelegen und ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Kirchdorf liegt circa fünf Kilometer nördlich von Dietramszell an der Landstraße St 2368.
Nahe des Ortes Linden befindet sich das Landhotel und Gasthof Baiernrain und mehrere nahgelegene Badeseen unter anderem der Starnberger See und der Tegernsee. Das nächstgelegene Skigebiet ist ca. 30 Km entfernt.
Das Erscheinungsbild von Linden und umliegenden Ortschaften ist nach wie vor stark von der Landwirtschaft geprägt. Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell und viele andere schöne Kirchen, stattliche Bauernhöfe, sehenswerte Baudenkmäler, Moorlandschaften, Wiesen und Wälder machen Spaziergänge und Wanderungen zu einem kurzweiligen Erlebnis. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und viele Feste sorgen für Sinnes- und Gaumenfreuden.
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Herr Carsten Moors
Bahnhofsplatz 1
82054 Sauerlach
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