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GBS Immobilien Bodensee GmbH

Andreas Coccatto
78315 Radolfzell
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bellevue.de-ID: 30446679

Schmuckstück in Bestlage

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 268 m² Wohnfläche
  • · 1,681 m² Grundstücksfläche
  • · 3,900,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die repräsentative und sehr stilvolle Villa aus dem Jahr 1937 bietet Liebhabern des Besonderen in dieser einzigartigen Lage ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.681 m² verläuft westseits entlang der Überlinger
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Die repräsentative und sehr stilvolle Villa aus dem Jahr 1937 bietet Liebhabern des Besonderen in dieser einzigartigen Lage ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.681 m² verläuft westseits entlang der Überlinger Villengärten und verfügt am südlichen Ende über einen direkten Zugang zur Seepromenade. Die nächste Badestelle befindet sich somit unmittelbar vor der Haustür. Dank der gewachsenen Einfriedung genießen Sie dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das voll unterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss ebenso wie im Obergeschoss jeweils über ein Wohnzimmer mit Balkon bzw. Terrasse, eine abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ebenfalls ein Badezimmer. Sämtliche Bäder haben Fenster und somit genügend Tageslicht.
Da lediglich die Außenwände eine tragende Funktion haben, steht dem neuen Besitzer eine individuelle Raumaufteilung frei.
Vom überdachten Freisitz am südlichen Ende des Grundstücks kann man den Blick über den Bodensee schweifen lassen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1937
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    268 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    364 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.681 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    96 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02JTL3

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    192,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Die Villa befindet sich in einer einmaligen sowie zentralen Lage von Überlingen. Das Grundstück grenzt südlich direkt an die Seepromenade und zur Westseite an die Überlinger Villengärten.
Das Strandbad West ebenso wie die Überlinger Therme sind in
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Die Villa befindet sich in einer einmaligen sowie zentralen Lage von Überlingen. Das Grundstück grenzt südlich direkt an die Seepromenade und zur Westseite an die Überlinger Villengärten.
Das Strandbad West ebenso wie die Überlinger Therme sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz gleich ob Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Aufgrund seiner sonnigen Südlage mit der wunderschönen Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. 
Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

88662 Überlingen · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum Engel & Völkers Konstanz - GBS Immobilien Bodensee GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


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DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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