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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Lucca Tiggeler
Lucca Tiggeler
78345 Moos
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bellevue.de-ID: 30443269

H9 - Einfamilienhaus in Prestigelage

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 836 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

In grüner und exklusiver Lage von Konstanz befindet sich das schöne Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude. Im berühmten Musikerviertel gelegen erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß den See. Das in Massivbauweise gebaute
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In grüner und exklusiver Lage von Konstanz befindet sich das schöne Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude. Im berühmten Musikerviertel gelegen erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß den See. Das in Massivbauweise gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 836 m2, eine Garage und 2 Stellplätzen unterstützen diese Gegebenheiten eine völlig flexible Nutzung der Immobilie. Nicht nur für Kapitalanleger und / oder renditeorientierte Käufer ist das Haus durchaus von Interesse, sondern auch für den Eigennutzer oder die Mehrgenerationenfamilie. Ebenso kommt auf dem großen Grundstück dank eines üppigen Baufensters auch ein Neubau in Frage. Die genaue Größe und Ausgestaltung eines Neubaus kann nur in Absprache mit den Baubehörden festgelegt werden.
Die Immobilie kann ab Jahresende nach Vereinbarung für Ihre Zwecke genutzt werden. Aus unserer Sicht besteht bei der Bestandsimmobilie ein gewisser Renovierungsbedarf, der sich hauptsächlich in Punkto „Modernisierung“ widerspiegelt und Auffrischung der Optik. Darunter versteht sich die Erneuerung der Leitungen und ggfs. der Elektrik.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    836 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    00111

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    217,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Es besteht evtl. die Möglichkeit, das bestehende ältere Einfamilienhaus abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen. Diese Option bietet eine Vielzahl von Vorteilen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz und die individuelle
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Es besteht evtl. die Möglichkeit, das bestehende ältere Einfamilienhaus abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen. Diese Option bietet eine Vielzahl von Vorteilen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz und die individuelle Gestaltungsmöglichkeit des neuen Gebäudes.
Dank des großen Grundstückes reicht der Platz für das Baufenster womöglich sogar für Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Dies macht einen Bau und den Abverkauf deutlich attraktiver.
Andererseits kann das Grundstück evtl. auch mit einem kleinen Mehrparteienhaus oder einem neuen, luxuriösen Einfamilienhaus bebaut werden. Verbindliche Planung und Aussagen können allerdings zu einem geplanten Bauvorhaben ausschließlich in Absprache mit den Zuständigen Ämtern und Behörden erfolgen.

Standort & Lage

Konstanz ist eine Elite-Universitätsstadt mit etwa 85.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Sie ist die größte Stadt am Bodensee, wodurch ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich
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Konstanz ist eine Elite-Universitätsstadt mit etwa 85.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Sie ist die größte Stadt am Bodensee, wodurch ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich vorhandener Infrastruktur gegeben ist. Die nahe Schweiz und die historische Altstadt mit eigenem Jachthafen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad/Auto in nur wenige Minuten erreichbar, nach Österreich sind es etwa 55 oder Lichtenstein etwa 85 Minuten. Die Flughäfen Zürich (Schweiz) und Friedrichshafen (Deutschland) sind jeweils in etwa 60 Autominuten erreichbar.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Konstanzer Stadtteil „Petershausen“, genauer gesagt im „Musikerviertel“, das durch seine hervorragende Lage in See- und Altstadtnähe zu den begehrtesten Wohngebieten in Konstanz zählt. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Bäcker, Apotheke und Ärzte sowie exklusive Restaurant und das Casino erreichbar.

Händelstraße 9 · 78464 Konstanz · DEU

Sonstiges

Den Kaufpreis der gesamten Immobilie mit Grundstück, Garage, Stellplätzen, Küche und etwaigem Inventar erfahren Sie bei uns auf Anfrage, zzgl. einer Maklercourtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zusätzlich kommen bei dem Erwerb ...mehr lesen
Den Kaufpreis der gesamten Immobilie mit Grundstück, Garage, Stellplätzen, Küche und etwaigem Inventar erfahren Sie bei uns auf Anfrage, zzgl. einer Maklercourtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zusätzlich kommen bei dem Erwerb Kaufnebenkosten von 5% Grunderwerbsteuer, sowie Notar- und Grundbuchkosten dazu. Das Haus wird innerhalb eines Angebotsverfahrens angeboten.

Dokumente

Anbieter

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2024
Verbraucherhinweis

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Feldstraße 13a, 78345 Moos, +49 (0) 7732 9436873, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Feldstraße 13a, 78345 Moos, +49 (0) 7732 9436873, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Feldstraße 13a
78345 Moos
DEU
Tel.: +49 (0) 7732 9436873
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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