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Böller Immobilien e.K

Bild/Logo: Sabine Böller
Sabine Böller
90403 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30433659

High Living! Einmalige Luxuswohnung in exquisiter Villenlage.

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · 2.600 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Es ist Liebe auf den ersten Blick: so schönes Licht und ein so bezaubernder Charme, dass man für immer bleiben möchte. Das ist schon etwas ganz Besonderes: Alles, wirklich alles ist sehr hochwertig und außergewöhnlich ausgestattet und mehr als ...mehr lesen
Es ist Liebe auf den ersten Blick: so schönes Licht und ein so bezaubernder Charme, dass man für immer bleiben möchte. Das ist schon etwas ganz Besonderes: Alles, wirklich alles ist sehr hochwertig und außergewöhnlich ausgestattet und mehr als großzügig. Das 75m² große Wohnzimmer bildet mit der Küche eine räumliche Einheit. Die Küche optisch abgetrennt und dennoch offen, ein toller Loungebereich im Wohnzimmer - verführt zu einem Cocktail nicht nur am Abend. Hier kocht und speist man gerne gemeinsam mit den Freunden. Die Sonnenterrasse mit der weissen Markise- ein Traum!

Das Badezimmer ist ein intimer, persönlicher Raum, ein Moment, in dem wir uns unserem Wohlbefinden widmen. Da ist Platz, Fenster, Dusche und Wanne. Das zweite Badezimmer für Gäste ist mit Dusche und WC, innenliegend.

Im Schlafzimmer viel Wand für Ihren hochwertigen Kleiderschrank und ein Betten wie auf Wolke sieben mit Ihren Layery – eine Wohlfühloase. Ein zweites Schlafzimmer oder Homeoffice ebenso wie die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung, raumhohe Fenster, elektrische Rollos und viele must have, die sie nie mehr missen wollen.

Und natürlich zwei Tiefgargenstellplätze für ihren Zweisitzer und den Alltagscombi.

Ein schicker Rückzugsort, der einen wieder mit sich selbst und dem Wunder des schönen Wohnens verbindet. So sollen sich Auszeit und Genuss anfühlen! 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1541

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    3.060 €
  • Courtage
    Keine Angabe

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    108,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher

Standort & Lage

Das Nibelungenviertel - der Geheimtipp unter den Stadtteilen - befindet sich südlich des Zentrums. Beeindruckende Altbauvillen sowie ausgefallene Designerhäuser prägen das Bild dieses Viertels.
Hier zu wohnen hat Stil.
In direkter Nähe befinden ...mehr lesen
Das Nibelungenviertel - der Geheimtipp unter den Stadtteilen - befindet sich südlich des Zentrums. Beeindruckende Altbauvillen sowie ausgefallene Designerhäuser prägen das Bild dieses Viertels.
Hier zu wohnen hat Stil.
In direkter Nähe befinden sich die großzügige Parkanlage, der geschichtsträchtige Luitpoldhain, mit seinen ausgedehnten Grünflächen die zum Flanieren einladen. Im Sommer findet hier das bekannte Klassik Open Air statt.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und gastronomischen Angebote.
Das Nibelungenviertel kombiniert elegantes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen sorgt für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.
Die Straßenbahn ist fußläufig, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. Das Nürnberger Messegelände und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 20 Minuten zum weltbekannten Flughafen Nürnberg.
Genau hier, wo Nürnberg interessante Kontraste vereint, eröffnet sich eine neue, urbane Wohnkultur. 

90461 Nürnberg · Nibelungenviertel · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ins Gespräch kommen und einen Besichtigungstermin vereinbaren:   Wir sprechen gerne mit Ihnen persönlich, denn Wohnen ist unserer Meinung nach etwas ganz Individuelles.  
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Und ...mehr lesen
Ins Gespräch kommen und einen Besichtigungstermin vereinbaren:   Wir sprechen gerne mit Ihnen persönlich, denn Wohnen ist unserer Meinung nach etwas ganz Individuelles.  
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Und bei einem Telefonat können wir uns gemeinsam über Ihre Wohnwünsche austauschen und herausfinden, ob genau diese Immobilie zu Ihnen passt.   So werden wir Sie anrufen, wenn Sie uns Ihre Anfrage via Mail schicken- oder Sie rufen uns an - zu unseren Bürozeiten:   Montag bis Freitag: 10.00 Uhr - 13.00 Uhr und 14.30 Uhr - 17.00 Uhr   Tel: 0911 - 376 60 60 Wir freuen uns auf Sie!
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Besichtigungstermine vereinbaren wir mit Ihnen nach Absprache.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Impressum Böller Immobilien e.K VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Böller


Bindergasse 16
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911-3766060
E-Mail: info@boeller-immobilien.de
Fax: 0911-37660616
Homepage: http://www.boeller-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg, A, HRA 15959
IHK

UST-ID-NUMMER
238/206/105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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