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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30421769
Ideal als Kapitalanlage - Dreifamilienhaus in Donaueschingen
- Haus
- · 12.5 Zimmer
- · 337 m² Wohnfläche
- · 667 m² Grundstücksfläche
- · 570.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Tolles Anlageobjekt - mit diesem Dreifamilienhaus in Donaueschingen, ruhig gelegen in einem angenehmen Wohngebiet, ist Ihr Geld gut angelegt. Das 1974 erbaute Haus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 337 m², aufgeteilt auf drei getrennte
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Tolles Anlageobjekt - mit diesem Dreifamilienhaus in Donaueschingen, ruhig gelegen in einem angenehmen Wohngebiet, ist Ihr Geld gut angelegt. Das 1974 erbaute Haus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 337 m², aufgeteilt auf drei getrennte Wohneinheiten. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Grundstück und bietet viel Platz. Die Immobilie ist in einem Top Zustand.
Das Objekt ist wie folgt vermietet:
Erdgeschoss: 4,5 Zimmer Wohnung, ca. 127,45 m²
Obergeschoss: 4,5 Zimmer Wohnung, ca. 127,45 m²
Dachgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung, ca. 82,25 m²
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.230,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 26.760,00.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bringt jährlich EUR 11.040,00. Diese wird für EUR 55.000,00 mitverkauft.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.
Die Immobilie verfügt über drei Garagen und ein Stellplatz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - bevor Ihnen jemand anders diese großartige Investition wegschnappt.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de
Das Objekt ist wie folgt vermietet:
Erdgeschoss: 4,5 Zimmer Wohnung, ca. 127,45 m²
Obergeschoss: 4,5 Zimmer Wohnung, ca. 127,45 m²
Dachgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung, ca. 82,25 m²
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.230,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 26.760,00.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bringt jährlich EUR 11.040,00. Diese wird für EUR 55.000,00 mitverkauft.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.
Die Immobilie verfügt über drei Garagen und ein Stellplatz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - bevor Ihnen jemand anders diese großartige Investition wegschnappt.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)12,5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)337,15 m²
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Grundstücksfläche (ca.)667 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz1
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Anbieter-Objektnummer14736
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf158,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis2031-08-22
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen.
Die Stadt ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus.
Die Stadt ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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