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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30421769

Ideal als Kapitalanlage - Dreifamilienhaus in Donaueschingen

  • Haus
  • · 12.5 Zimmer
  • · 337 m² Wohnfläche
  • · 667 m² Grundstücksfläche
  • · 570.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Tolles Anlageobjekt - mit diesem Dreifamilienhaus in Donaueschingen, ruhig gelegen in einem angenehmen Wohngebiet, ist Ihr Geld gut angelegt. Das 1974 erbaute Haus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 337 m², aufgeteilt auf drei getrennte ...mehr lesen
Tolles Anlageobjekt - mit diesem Dreifamilienhaus in Donaueschingen, ruhig gelegen in einem angenehmen Wohngebiet, ist Ihr Geld gut angelegt. Das 1974 erbaute Haus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 337 m², aufgeteilt auf drei getrennte Wohneinheiten. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Grundstück und bietet viel Platz. Die Immobilie ist in einem Top Zustand.

Das Objekt ist wie folgt vermietet:
Erdgeschoss: 4,5 Zimmer Wohnung, ca. 127,45 m²
Obergeschoss: 4,5 Zimmer Wohnung, ca. 127,45 m²
Dachgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung, ca. 82,25 m²

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.230,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 26.760,00.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bringt jährlich EUR 11.040,00. Diese wird für EUR 55.000,00 mitverkauft.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.

Die Immobilie verfügt über drei Garagen und ein Stellplatz.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - bevor Ihnen jemand anders diese großartige Investition wegschnappt.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    12,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    337,15 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    667 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    14736

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    158,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2031-08-22
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen.

Die Stadt ist fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus.

78166 Donaueschingen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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