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Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

Holger Klose
95028 Hof / Saale
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bellevue.de-ID: 30420655

Gelegenheit: 1-2 Familienhaus in Schwarzenbach an der Saale

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 165.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise erbaut und später um einen Anbau und 2 Loggien ergänzt. Heute erstrecken sich auf ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils zwei ähnlich große ...mehr lesen
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise erbaut und später um einen Anbau und 2 Loggien ergänzt. Heute erstrecken sich auf ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils zwei ähnlich große 3-Zimmer-Wohnungen, die sich in ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilen. Ein Zusammenlegen der Wohnungen wäre auch gut denkbar. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Auf dem ca. 828 m² großen Grundstück befinden sich neben zwei Garagen auch noch Abstellmöglichkeiten z.B. für Gartengeräte und Fahrräder. Auch eine weitere Bebauung wäre denkbar. Aus unserer Sicht bietet sich das in Teilen modernisierungsbedürftige Anwesen perfekt für handwerklich begabte Käufer an, die sich hier ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Generationenhaus schaffen möchten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.05.2033 vor. Der Energiebedarf ist mit 144,2 kWh/(m²*a) angeben, was der Effizienzklasse E entspricht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1953
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1178

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    144,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Schwarzenbach a. d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Altstadt mit dem ...mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Schwarzenbach a. d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen, über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Große Kreisstadt Hof und die Rehauer Autobahnanschlussstelle zur A 93 sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.

95126 Schwarzenbach an der Saale · Bayern · DEU

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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer ...mehr lesen
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer,
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Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
2024

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Hof, Klosterstr. 1, 95028 Hof

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AG Hof, HRA 4427 / HRB 6535


UST-ID-NUMMER
DE 286 857 047

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