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2CK Immobilien

Bild/Logo: Christian Karohs
Christian Karohs
18586 Ostseebad Mönchgut
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bellevue.de-ID: 30418083

Exklusives Traumhaus im Bauhausstil auf 950m² gepflegtem Grundstück in ruhiger Lage in Glowe!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 158 m² Wohnfläche
  • · 952 m² Grundstücksfläche
  • · 1,125,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Ihrer bisher als 3. Wohnsitz bzw. gelegenlich zum Urlaub genutzten, neuen Luxusimmobilie wird es ihnen an nichts fehlen. Das 2017 in einer exklusiven Glower Lage errichtete Einfamilienhaus im typischen Bauhausstil, gibt ihnen die Möglichkeit durch ...mehr lesen
In Ihrer bisher als 3. Wohnsitz bzw. gelegenlich zum Urlaub genutzten, neuen Luxusimmobilie wird es ihnen an nichts fehlen. Das 2017 in einer exklusiven Glower Lage errichtete Einfamilienhaus im typischen Bauhausstil, gibt ihnen die Möglichkeit durch klug durchdachte Technik, fast autark zu leben. Photovoltaikanlage auf dem Dach, Erdwärmepumpe, Klimasystem, Fußbodenheizung und -kühlung, Gartenbewässerung durch den eigenen Brunnen.

Der Innenausbau ist den modernsten Ansprüchen angepasst. Der sehr große Wohn-, Ess und Küchenbereich wird im EG (Raumhöhe 2,70m!) durch ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und einem Hauswirtschaftsraum unterstützt. Ein entsprechendes Wohlfühlgefühl ist durch den modernen Kaminofen garantiert!

Die Küche der Spitzenklasse ist absolut vollständig ausgestattet; der designierte Hobbykoch wird seine Freude haben.

Im Obergeschoß finden Eltern, Kinder und ggf. ein Homeoffice Ihren Platz. Um nicht anstehen zu müssen hat jeder Altersbereich auch Zugang zum eigenen Bad. Entspannter kann man nicht in den Tag starten! Alle drei Schlafzimmer sind mit erstklassischen Schranksystemen eingerichtet, Fernseher inklusive.

Und das beste: Im Verkaufspreis ist das gesamten Inventar bereits inkludiert!

Das Gebäudeverwaltungssystem ist in einen direkt zugänglichen Anbau untergebracht. Durch eine Wasserenthärtungs- und Enteisenungsanlage fällt ihnen die Pflege der Badezimmer sehr leicht. Auch wird die Lebensdauer Ihrer Wasch-, und Geschirrspülmaschine signifikant verlängert.
Selbstverständlich steht ihnen auch eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.

Der Außenbereich ist parkähnlich angelegt. Auf fast 1.000 m² finden Sie unterschiedlichste Pflanzengestaltungen, eine Spielwiese und zwei Stellplatze Ihren Platz. Dass die ca. 60m2 große Terrasse nach in südliche Richtung ausgerichtet ist, sei beiläufig erwähnt. Die Zufahrt auf das Areals erfolgt komfortabel über das elektrisch angetriebene Gartentor

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    158 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    952 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    199 m²
  • Küche
    1
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    202277

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energiestandard
    KfW-40-Haus
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    11 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Möbliert
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen in Ruhe die kompakte Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale Ihrer neuen KfW40 Niedrigenergie Luxusimmobilie: - modernstes Einfamilienhaus im Bauhausstil
- 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen,
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Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen in Ruhe die kompakte Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale Ihrer neuen KfW40 Niedrigenergie Luxusimmobilie: - modernstes Einfamilienhaus im Bauhausstil
- 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, lichtdurchflutet
- 199 m² Nutzfläche
- Endenergiebedarf: 11kWh/(m²*a) A+
- EG: Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Anbau mit den Gebäudesystemen 22,33m²
- OG: drei Schlafzimmer
- bzw. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice
- zwei Bäder
- 952 m2, parkähnlich angelegtes Grundstück
- 60m² Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrisches Gartentor
- Photovoltaikanlage mit Zwischenspeicher
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung und - Kühling
- aktive Umluftanlage/Klimaanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Wasserenteisenungsanlage
- elektrisch gesteuerte Rollläden im ganzen Haus
- komplett möbliert
- vollausgestattete Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten
- Smarthome
- Insektenschutz an allen Fenstern
- Gartenbewässerung über den eigenen Brunnen
- Sat-Anlage
- Gasgrill
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- DSL 100Mbit/s

Standort & Lage

Wer Rügen kennt, kennt Glowe! Die Gemeinde liegt am feinsandigen Strand direkt an der Ostsee. Ihre neue Luxusimmobilie ist nur 600m vom Strand entfernt und liegt abseits des Touristentrubels. Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und ...mehr lesen
Wer Rügen kennt, kennt Glowe! Die Gemeinde liegt am feinsandigen Strand direkt an der Ostsee. Ihre neue Luxusimmobilie ist nur 600m vom Strand entfernt und liegt abseits des Touristentrubels. Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört zum Amt Nord Rügen. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, dem Glower Yachthafen, den Breeger Bodden, dem Breeger Hafen und dem Meer machen diesen Ort besonders für Familienurlaube attraktiv.
Einwohner und Urlauber schätzen diesen abwechslungsreichen Ort, der als Ausflugsstandort zum Erkunden der Insel Rügen Ideal liegt.
Genießen Sie lange Abendspaziergänge zum Glower Hafen, oder entlang der endlos langen Stränden am Meer. Im Winter erleben Sie die wundervolle Stille und die einzigartigen Möglichkeit Ihren Körper auf "stand-by" zu stellen und Ihren Akku aufzufüllen. Zusammen mit der Wärme eines angeheizten Kaminofens eine traumhaft schöne Idylle. Ein Ausflug zum Kap Arkona, dem Königsstuhl oder dem Hafen Wiek ist genauso kurzfristig möglich, wie ein Besuch der Störtebeker Festspiele in Ralswiek, dem Fährhafen Sassnitz, einen Tagestrip auf die Insel Hiddensee, oder einem Pflichtbesuch bei Bauer Lange auf Ummanz. Thema Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend und ganzjährig. Ob Edeka in Breege, Netto in Glowe, Norma oder Lidl. Jeder findet seinen persönlich liebsten Discounter! Thema Fährverbindungen: Schiffsausflüge vom nahegelegenen Breeger Yacht-Hafen durch die Boddengewässer zur Insel Hiddensee werden angeboten. Im Juli und August werden Abendfahrten ab dem Hafen Breege durch den Großen Jasmunder Bodden angeboten. Die beliebten Kranichtouren starten Mitte September jeweils donnerstags und samstags vom Breeger Hafen aus. Schiffstouren zu den Kreidefelsen oder zum Kap Arkona sind von der Hafenstadt Sassnitz möglich.

Wittower Heide 59 · 18551 Glowe · DEU

Sonstiges

Diese Immobilie wird komplett mit modernster Einrichtung verkauft. Im Falle eines Vermietungswunsch kann somit sofort nach der Übergabe mit der Re-Finanzierung begonnen werden! Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne
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Diese Immobilie wird komplett mit modernster Einrichtung verkauft. Im Falle eines Vermietungswunsch kann somit sofort nach der Übergabe mit der Re-Finanzierung begonnen werden! Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. Somit können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren. Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-) Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für die Insel Rügen

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Christian Karohs

Alt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (2CK Immoilien, Alt Reddevitz 108, 18586 Ostseebad Mönchgut, 0178-1888501, office@2ck-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An 2CK Immoilien, Alt Reddevitz 108, 18586 Ostseebad Mönchgut, 0178-1888501, office@2ck-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum 2CK Immoilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Karohs


Alt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut
DEU
Tel.: 0178-1888501
E-Mail: office@2ck-immobilien.de
Homepage: www.2ck-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Mönchgut-Granitz Göhrener Weg 1 18586 Baabe https://www.amt-moenchgut.de

UST-ID-NUMMER
DE265722672

ZUSÄTZLICHER TEXT
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