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aldacon GmbH

René Dinstühler
38259 Salzgitter
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bellevue.de-ID: 30416205

3 Zi.- Eigentumswohnung mit Balkon und großem Keller im EG in guter Lage von Lebenstedt!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 64,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlichen willkommen in Lebenstedt!

Die angebotene Eigentumswohnung ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1961. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ...mehr lesen
Herzlichen willkommen in Lebenstedt!

Die angebotene Eigentumswohnung ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1961. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Wohnbereich verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Die Wohnung wird über eine Fernwärme-Heizung beheizt und das Warmwasser wird durch einen Gasboiler bereitgestellt. Dadurch sind die Heiz- und Warmwasserkosten relativ günstig.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Der Kellerraum eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen und anderen Gegenständen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ein großartiges Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der guten Lage, der effizienten Heizung und des großzügigen Kellerraums ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    63,5 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    842RD

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    320 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    117 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1961
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-30
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- Fernwärme
- Gasboiler Warmwasser
- Balkon
- großer Kellerraum

Standort & Lage

Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.

Der Salzgittersee ist ein ...mehr lesen
Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.

Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.

Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.

38226 Salzgitter / Lebenstedt · DEU

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Sonstiges

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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