bellevue.de-ID: 30415859
QVIII - KLASSISCHE VILLA
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 311 m² Wohnfläche
- · 843 m² Grundstücksfläche
- · 4.590.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf einem herrlichen Süd- West- Grundstück erstrahlt diese wunderschöne weisse
Villa. Mit ihrer klassischen Bauweise, den hohen Fenstern mit Fensterläden und dem
ausladenden, von Säulen gestützen Balkon, hat sich diese Villa ihr Vorbild an der Ostküste ...mehr lesen
Villa. Mit ihrer klassischen Bauweise, den hohen Fenstern mit Fensterläden und dem
ausladenden, von Säulen gestützen Balkon, hat sich diese Villa ihr Vorbild an der Ostküste ...mehr lesen
Auf einem herrlichen Süd- West- Grundstück erstrahlt diese wunderschöne weisse
Villa. Mit ihrer klassischen Bauweise, den hohen Fenstern mit Fensterläden und dem
ausladenden, von Säulen gestützen Balkon, hat sich diese Villa ihr Vorbild an der Ostküste Amerikas gesucht.
Das Haus bietet wirklich alles, was man sich von einem derartigen Anwesen
erträumt: konsequente Verwendung hochwertiger Materilien, repräsentative
äussere Form, durchdachte Grundrissgestaltung und wertvolle Ausstattung.
Das großzügige Entrée mit Galerie führt in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Auf fast 90m² erstrecken sich Wohnzimmer, Esszimmer und die weiße Küche.
Helle Farben, die lichte Deckenhöhe und das breite, weißgekalkte Eichenparkett
in allen Wohn- und Schlafräumen prägen den eleganten Charakter der Villa und vermitteln Stil und Modernität. Im Obergeschoss warten drei geräumige
Schlafzimmer, die durch einen weitläufigen Balkon ergänzt werden, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet.
Zwei moderne, mit Feinsteinzeug ausgestattete Badezimmer komplettieren das
Raumangebot und bieten viel Platz für die Familie.
Das Souterrain berherbergt neben den Nutzräumen ein Weinlager, ein zusätzliches
Gästezimmer mit Ensuite- Badezimmer und ein eigenes Home- Cinema.
Von der überdachten Terrasse aus überblicken Sie den herrlichen Pool, der dem gepflegten und uneinsehbaren Garten zusätzliche Attraktivität verleiht.
Entdecken Sie ein ideales Zuhause, wenn Sie Wert auf Ruhe, Privatsphäre und klassische Architektur legen!
Herzlich Willkommen
Villa. Mit ihrer klassischen Bauweise, den hohen Fenstern mit Fensterläden und dem
ausladenden, von Säulen gestützen Balkon, hat sich diese Villa ihr Vorbild an der Ostküste Amerikas gesucht.
Das Haus bietet wirklich alles, was man sich von einem derartigen Anwesen
erträumt: konsequente Verwendung hochwertiger Materilien, repräsentative
äussere Form, durchdachte Grundrissgestaltung und wertvolle Ausstattung.
Das großzügige Entrée mit Galerie führt in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Auf fast 90m² erstrecken sich Wohnzimmer, Esszimmer und die weiße Küche.
Helle Farben, die lichte Deckenhöhe und das breite, weißgekalkte Eichenparkett
in allen Wohn- und Schlafräumen prägen den eleganten Charakter der Villa und vermitteln Stil und Modernität. Im Obergeschoss warten drei geräumige
Schlafzimmer, die durch einen weitläufigen Balkon ergänzt werden, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet.
Zwei moderne, mit Feinsteinzeug ausgestattete Badezimmer komplettieren das
Raumangebot und bieten viel Platz für die Familie.
Das Souterrain berherbergt neben den Nutzräumen ein Weinlager, ein zusätzliches
Gästezimmer mit Ensuite- Badezimmer und ein eigenes Home- Cinema.
Von der überdachten Terrasse aus überblicken Sie den herrlichen Pool, der dem gepflegten und uneinsehbaren Garten zusätzliche Attraktivität verleiht.
Entdecken Sie ein ideales Zuhause, wenn Sie Wert auf Ruhe, Privatsphäre und klassische Architektur legen!
Herzlich Willkommen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)311 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
Nutzfläche (ca.)142 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Terrassen1
-
Freier Stellplatz4
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze4
-
Anzahl Etagen3
-
Anbieter-Objektnummer3953
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch30,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis2027-01-24
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Straßlach liegt da, wo München am schönsten ist: im landschaftlich zauberhaften Süden, vor den Toren der Stadt.
Die charmante, eigenständige Gemeinde im Isartal ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern und hat sich in den letzten Jahren zu einem ...mehr lesen
Die charmante, eigenständige Gemeinde im Isartal ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern und hat sich in den letzten Jahren zu einem ...mehr lesen
Straßlach liegt da, wo München am schönsten ist: im landschaftlich zauberhaften Süden, vor den Toren der Stadt.
Die charmante, eigenständige Gemeinde im Isartal ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden entwickelt. Kleine Waldseen, weitläufige Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und zwei gut sortierte Supermärkte im eigens geschaffenen Gewerbegebiet am Ortsrand von Straßlach, ebenso ein Ärztehaus sowie ein Fitneßstudio.
Ein zauberhafter Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiterführenden Schulen, auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Straßlach ist ein Geheimtipp für Menschen, denen die Ruhe, ein schönes Ambiente und das freundliche Miteinander wichtig sind.
Herzlich Willkommen in Straßlach!
Die charmante, eigenständige Gemeinde im Isartal ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden entwickelt. Kleine Waldseen, weitläufige Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und zwei gut sortierte Supermärkte im eigens geschaffenen Gewerbegebiet am Ortsrand von Straßlach, ebenso ein Ärztehaus sowie ein Fitneßstudio.
Ein zauberhafter Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiterführenden Schulen, auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Straßlach ist ein Geheimtipp für Menschen, denen die Ruhe, ein schönes Ambiente und das freundliche Miteinander wichtig sind.
Herzlich Willkommen in Straßlach!
Sonstiges
Im Alleinauftrag: Katja König
Anbieter
Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Katja König
Südliche Münchner Straße 8
82031 Grünwald
82031 Grünwald