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aldacon GmbH
René Dinstühler
38259 Salzgitter
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bellevue.de-ID: 30407937
3 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Gebhardshagen
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 51 m² Wohnfläche
- · 54,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlichen Willkommen in Gebhardshagen!
Zum Verkauf steht eine ca. 51 qm große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren, mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, sowie ein ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine ca. 51 qm große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren, mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, sowie ein ...mehr lesen
Herzlichen Willkommen in Gebhardshagen!
Zum Verkauf steht eine ca. 51 qm große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren, mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Warmwasserboiler. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Einbauküche mit Gasherd. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Räumung der Wohnung soll in Absprache mit dem evtl. Erwerber geschehen.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Zum Verkauf steht eine ca. 51 qm große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren, mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Warmwasserboiler. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Einbauküche mit Gasherd. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Räumung der Wohnung soll in Absprache mit dem evtl. Erwerber geschehen.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50,95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer818RD
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat300 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis2028-09-05
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EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Salzgitter-Gebhardshagen, im Stadtteil Galgenberg. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. Die Lage ist besonders für Familien und Naturliebhaber geeignet,
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Salzgitter-Gebhardshagen, im Stadtteil Galgenberg. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. Die Lage ist besonders für Familien und Naturliebhaber geeignet, die eine idyllische Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A39 sehr gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Wolfsburg.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der nahe gelegene Elm, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das Freizeitbad Salzgittersee, das Theater oder das Museum Schloss Salder sind schnell zu erreichen und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Mischung aus urbanem und ländlichem Lebensstil und ist somit ideal für Menschen, die die Vorzüge beider Welten genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A39 sehr gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Wolfsburg.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der nahe gelegene Elm, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das Freizeitbad Salzgittersee, das Theater oder das Museum Schloss Salder sind schnell zu erreichen und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Mischung aus urbanem und ländlichem Lebensstil und ist somit ideal für Menschen, die die Vorzüge beider Welten genießen möchten.
Sonstiges
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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Herr Alexander Dahlke
Schützenplatz 18
38259 Salzgitter
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René Dinstühler
Schützenplatz 18
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