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aldacon GmbH

René Dinstühler
38259 Salzgitter
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bellevue.de-ID: 30407937

3 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Gebhardshagen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 51 m² Wohnfläche
  • · 54,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlichen Willkommen in Gebhardshagen!

Zum Verkauf steht eine ca. 51 qm große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren, mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, sowie ein ...mehr lesen
Herzlichen Willkommen in Gebhardshagen!

Zum Verkauf steht eine ca. 51 qm große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren, mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Warmwasserboiler. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Einbauküche mit Gasherd. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Räumung der Wohnung soll in Absprache mit dem evtl. Erwerber geschehen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1953
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50,95 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    818RD

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    300 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    158 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-05
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Salzgitter-Gebhardshagen, im Stadtteil Galgenberg. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. Die Lage ist besonders für Familien und Naturliebhaber geeignet, ...mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Salzgitter-Gebhardshagen, im Stadtteil Galgenberg. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. Die Lage ist besonders für Familien und Naturliebhaber geeignet, die eine idyllische Umgebung suchen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A39 sehr gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Wolfsburg.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der nahe gelegene Elm, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das Freizeitbad Salzgittersee, das Theater oder das Museum Schloss Salder sind schnell zu erreichen und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Mischung aus urbanem und ländlichem Lebensstil und ist somit ideal für Menschen, die die Vorzüge beider Welten genießen möchten.

38229 Salzgitter / Gebhardshagen · DEU

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Sonstiges

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Dokumente

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2023

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH, Bohlweg 28, 38259 Salzgitter, 053419413880, 05341-8598150, a.dahlke@aldacon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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