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aldacon GmbH

René Dinstühler
38259 Salzgitter
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bellevue.de-ID: 30407503

Solides Einfamilienhaus auf traumhaftem Grund & Boden in ruhiger Dorflage!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 1,037 m² Grundstücksfläche
  • · 249,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlichen willkommen in Heerte!

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde massiv aus Ziegelstein errichtet und besticht durch seinen klassischen Charme. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Zeit stets instandgehalten ...mehr lesen
Herzlichen willkommen in Heerte!

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde massiv aus Ziegelstein errichtet und besticht durch seinen klassischen Charme. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Zeit stets instandgehalten und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum für sich und ihre Hobbys suchen.

Das Haus steht auf einem wunderschönen 1037 qm großen Eckgrundstück, das komplett umzäunt ist und ausreichend Privatsphäre bietet.

Das Haus ist derzeit vermietet - kann aber freigezogen werden. Wir möchten hier allerdings ein großzügiges Zeitfenster zum Auszug gewährleisten und die Immobilie kann somit nur nach Absprache auf den neuen Eigentümer übergehen. Evtl. möchten man ja auch erstmal zur Kapitalanlage erwerben?!

Das Haus verfügt über ein neues Dach, das für zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998 und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die Elektrik wurde auf modernem Stand gebracht, um ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort zu gewährleisten.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine charmante Architektur und seinen klassischen Stil. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine Küche mit Platz für eine Essecke.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Haus verfügt über einen Keller, der ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem ist eine Garage vorhanden und davor passt auch noch ein PKW.

Das große Eckgrundstück bietet viel Platz für Entspannung im Freien. Eine Terrasse am Haus und ein großer Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Platz für eigene Gestaltungsideen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1937
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.037 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    832RD

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998

Ausstattung

  • Keller
- Ölheizung 1998
- neues Dach
- moderne Elektrik
- wunderschönes Eckgrundstück

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Salzgitter Heerte, einem Stadtteil im Südosten von Salzgitter. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die vo Anwohnern genutzt wird. Das Haus selbst liegt an einem schönen Eckgrundstück, das ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Salzgitter Heerte, einem Stadtteil im Südosten von Salzgitter. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die vo Anwohnern genutzt wird. Das Haus selbst liegt an einem schönen Eckgrundstück, das von gepflegten Gärten und Bäumen umgeben ist.

In der näheren Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe und Aldi sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie ein Freibad und Tennisplätze.

Die Stadt Salzgitter selbst bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto sind Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim schnell und bequem zu erreichen. Die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Hannover.

Zusammenfassend bietet die Lage des Hauses in Salzgitter Heerte eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend, die zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Autobahn machen die Lage auch für Pendler attraktiv.

38229 Salzgitter / Heerte · DEU

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Sonstiges

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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2023

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