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aldacon GmbH

René Dinstühler
38259 Salzgitter
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bellevue.de-ID: 30403903

Einfamilienhaus mit viel Fläche und großem Potential in ruhiger Dorflage!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 377 m² Grundstücksfläche
  • · 130,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Gitter!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1786 bietet mit einer Wohnfläche von 160 qm auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 377 qm und bietet Möglichkeiten für eine individuelle ...mehr lesen
Herzlich Willkommen in Gitter!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1786 bietet mit einer Wohnfläche von 160 qm auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 377 qm und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.

Das Dach inklusive Dachstuhl wurde bereits erneuert und ist in einem sehr guten Zustand. Jedoch bedarf das Haus einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Eine Sanierung der Fassade (evtl. Asbest?, siehe Foto) sowie eine Erneuerung der Elektrik und der Sanitäranlagen sind erforderlich.

Die Heizung des Hauses ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug und eine Werkbank. Zum Nachbarn ist ein Wegerecht vorhanden, um das Haus auch von der anderen Seite zu erreichen!

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dank der bereits erneuerten Dachkonstruktion sowie der vorhandenen Garage ist ein solider Grundstein für eine zukünftige Nutzung gegeben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1786
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    377 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    813RD

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Salzgitter-Gitter. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und ist von viel Grün umgeben.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Salzgitter-Gitter. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und ist von viel Grün umgeben.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Salzgitter-Bad ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A39 und A7 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig oder Hannover.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.

Zusammenfassend bietet die Lage des Einfamilienhauses in Salzgitter-Gitter eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur in der Umgebung.

38259 Salzgitter / Gitter · DEU

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Sonstiges

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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2023

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH, Bohlweg 28, 38259 Salzgitter, 053419413880, 05341-8598150, a.dahlke@aldacon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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