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aldacon GmbH
René Dinstühler
38259 Salzgitter
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30403903
Einfamilienhaus mit viel Fläche und großem Potential in ruhiger Dorflage!
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 160 m² Wohnfläche
- · 377 m² Grundstücksfläche
- · 130,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Gitter!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1786 bietet mit einer Wohnfläche von 160 qm auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 377 qm und bietet Möglichkeiten für eine individuelle ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1786 bietet mit einer Wohnfläche von 160 qm auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 377 qm und bietet Möglichkeiten für eine individuelle ...mehr lesen
Herzlich Willkommen in Gitter!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1786 bietet mit einer Wohnfläche von 160 qm auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 377 qm und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.
Das Dach inklusive Dachstuhl wurde bereits erneuert und ist in einem sehr guten Zustand. Jedoch bedarf das Haus einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Eine Sanierung der Fassade (evtl. Asbest?, siehe Foto) sowie eine Erneuerung der Elektrik und der Sanitäranlagen sind erforderlich.
Die Heizung des Hauses ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug und eine Werkbank. Zum Nachbarn ist ein Wegerecht vorhanden, um das Haus auch von der anderen Seite zu erreichen!
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dank der bereits erneuerten Dachkonstruktion sowie der vorhandenen Garage ist ein solider Grundstein für eine zukünftige Nutzung gegeben.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1786 bietet mit einer Wohnfläche von 160 qm auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 377 qm und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.
Das Dach inklusive Dachstuhl wurde bereits erneuert und ist in einem sehr guten Zustand. Jedoch bedarf das Haus einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Eine Sanierung der Fassade (evtl. Asbest?, siehe Foto) sowie eine Erneuerung der Elektrik und der Sanitäranlagen sind erforderlich.
Die Heizung des Hauses ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug und eine Werkbank. Zum Nachbarn ist ein Wegerecht vorhanden, um das Haus auch von der anderen Seite zu erreichen!
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dank der bereits erneuerten Dachkonstruktion sowie der vorhandenen Garage ist ein solider Grundstein für eine zukünftige Nutzung gegeben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1786
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)377 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer813RD
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Salzgitter-Gitter. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und ist von viel Grün umgeben.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche ...mehr lesen
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Salzgitter-Gitter. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und ist von viel Grün umgeben.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Salzgitter-Bad ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A39 und A7 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig oder Hannover.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Lage des Einfamilienhauses in Salzgitter-Gitter eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur in der Umgebung.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Salzgitter-Bad ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A39 und A7 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig oder Hannover.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Lage des Einfamilienhauses in Salzgitter-Gitter eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur in der Umgebung.
Sonstiges
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Anbieter

aldacon GmbH
Herr Alexander Dahlke
Schützenplatz 18
38259 Salzgitter
38259 Salzgitter
Ansprechpartner
René Dinstühler
Schützenplatz 18
38259 Salzgitter
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