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Immobilien Zippold GmbH
Angelika Stadler
80639 München
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bellevue.de-ID: 30399341
Gemütliches Wohnen im schönen Lechtal
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 133 m² Wohnfläche
- · 200 m² Grundstücksfläche
- · 439,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein modernes, elegant gestaltetes Reihenmittelhaus, in ländlicher Umgebung mit dem hohen Freizeitwert in der Ammersee-Region und gleichzeitig nur eine gute Autostunde von München entfernt suchen, sind Sie hier richtig.
Das architektonisch gut ...mehr lesen
Das architektonisch gut ...mehr lesen
Wenn Sie ein modernes, elegant gestaltetes Reihenmittelhaus, in ländlicher Umgebung mit dem hohen Freizeitwert in der Ammersee-Region und gleichzeitig nur eine gute Autostunde von München entfernt suchen, sind Sie hier richtig.
Das architektonisch gut durchdachte Reihenhaus hat erhebliches Potential. Fenster, Gästetoilette und Heizanlage wurden bereits erneuert. Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für ein Bad vorhanden, so könnte aus den beiden Zimmern mit überschaubarem Aufwand ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite und einem extra Ankleidezimmer gezaubert werden.
Damit stünden dann drei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad im ersten Stock zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wurde bereits beim Bau der große Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Dies verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente, das durch das durchgängige Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss abgerundet wird.
Für wohliges Wärmegefühl sorgt der hochwertige Kaminofen der Firma Austroflamm. Bei Bedarf heizt der Kaminofen das Erdgeschoss und zusätzlich das schöne offene Treppenhaus gleich mit.
Im trockenen Keller stehen noch zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Ähnliches zur Verfügung.
Zu erwähnen bleibt noch, dass im ganzen Haus bereits 1973 etwa 40 Steckdosen verbaut wurden, der damalige Standard war bei ca. 15 Steckdosen. So kann das Haus mit relativ geringem Aufwand an moderne Bedürfnisse angepasst werden.
Das Grundstück hat etwa 170 qm, der Anteil an der Gemeinschaftsfläche beträgt nochmals ca. 30qm.
Das architektonisch gut durchdachte Reihenhaus hat erhebliches Potential. Fenster, Gästetoilette und Heizanlage wurden bereits erneuert. Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für ein Bad vorhanden, so könnte aus den beiden Zimmern mit überschaubarem Aufwand ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite und einem extra Ankleidezimmer gezaubert werden.
Damit stünden dann drei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad im ersten Stock zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wurde bereits beim Bau der große Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Dies verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente, das durch das durchgängige Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss abgerundet wird.
Für wohliges Wärmegefühl sorgt der hochwertige Kaminofen der Firma Austroflamm. Bei Bedarf heizt der Kaminofen das Erdgeschoss und zusätzlich das schöne offene Treppenhaus gleich mit.
Im trockenen Keller stehen noch zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Ähnliches zur Verfügung.
Zu erwähnen bleibt noch, dass im ganzen Haus bereits 1973 etwa 40 Steckdosen verbaut wurden, der damalige Standard war bei ca. 15 Steckdosen. So kann das Haus mit relativ geringem Aufwand an moderne Bedürfnisse angepasst werden.
Das Grundstück hat etwa 170 qm, der Anteil an der Gemeinschaftsfläche beträgt nochmals ca. 30qm.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)200 m²
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Nutzfläche (ca.)38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer47465AN
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²3.300,75 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf82,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis2031-06-14
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EnergieeffizienzklasseC
Standort & Lage
Die Gemeinde Peiting liegt eine gute Autostunde südwestlich von München zwischen Schongau im Norden und dem schönen Alpenvorland im Süden. Die Nähe zum Ammersee und die reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu
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Die Gemeinde Peiting liegt eine gute Autostunde südwestlich von München zwischen Schongau im Norden und dem schönen Alpenvorland im Süden. Die Nähe zum Ammersee und die reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu einem gesunden Wachstum in dieser beliebten Region geführt.
Obwohl Peiting ruhig und beschaulich im schönen Lechtal liegt, ermöglicht es die verkehrsgünstige Lage das westliche München mit Autofahrzeiten von ca. einer Stunde zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 7 min nach Schongau, in 20 min sind Sie im schönen Weilheim oder im historischen Landsberg am Lech; In einer halben Stunde erreichen Sie entweder Dießen am Ammersee oder Füssen Richtung Süden.
Bäcker und gute Restaurants gibt es in Peiting, ebenso Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten sowie Berufs- Mittel und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schultypen sind mit Weilheim und Schongau gut erreichbar.
Obwohl Peiting ruhig und beschaulich im schönen Lechtal liegt, ermöglicht es die verkehrsgünstige Lage das westliche München mit Autofahrzeiten von ca. einer Stunde zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 7 min nach Schongau, in 20 min sind Sie im schönen Weilheim oder im historischen Landsberg am Lech; In einer halben Stunde erreichen Sie entweder Dießen am Ammersee oder Füssen Richtung Süden.
Bäcker und gute Restaurants gibt es in Peiting, ebenso Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten sowie Berufs- Mittel und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schultypen sind mit Weilheim und Schongau gut erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Makler ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Makler ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München
80639 München
Ansprechpartner
Angelika Stadler
Kriemhildenstr. 40
80639 München
80639 München