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Immobilien Zippold GmbH

Angelika Stadler
80639 München
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bellevue.de-ID: 30399341

Gemütliches Wohnen im schönen Lechtal

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 133 m² Wohnfläche
  • · 200 m² Grundstücksfläche
  • · 439,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein modernes, elegant gestaltetes Reihenmittelhaus, in ländlicher Umgebung mit dem hohen Freizeitwert in der Ammersee-Region und gleichzeitig nur eine gute Autostunde von München entfernt suchen, sind Sie hier richtig.

Das architektonisch gut ...mehr lesen
Wenn Sie ein modernes, elegant gestaltetes Reihenmittelhaus, in ländlicher Umgebung mit dem hohen Freizeitwert in der Ammersee-Region und gleichzeitig nur eine gute Autostunde von München entfernt suchen, sind Sie hier richtig.

Das architektonisch gut durchdachte Reihenhaus hat erhebliches Potential. Fenster, Gästetoilette und Heizanlage wurden bereits erneuert. Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für ein Bad vorhanden, so könnte aus den beiden Zimmern mit überschaubarem Aufwand ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite und einem extra Ankleidezimmer gezaubert werden.
Damit stünden dann drei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad im ersten Stock zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wurde bereits beim Bau der große Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Dies verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente, das durch das durchgängige Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss abgerundet wird.
Für wohliges Wärmegefühl sorgt der hochwertige Kaminofen der Firma Austroflamm. Bei Bedarf heizt der Kaminofen das Erdgeschoss und zusätzlich das schöne offene Treppenhaus gleich mit.

Im trockenen Keller stehen noch zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Ähnliches zur Verfügung.
Zu erwähnen bleibt noch, dass im ganzen Haus bereits 1973 etwa 40 Steckdosen verbaut wurden, der damalige Standard war bei ca. 15 Steckdosen. So kann das Haus mit relativ geringem Aufwand an moderne Bedürfnisse angepasst werden.
Das Grundstück hat etwa 170 qm, der Anteil an der Gemeinschaftsfläche beträgt nochmals ca. 30qm.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    133 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    200 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    38 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    47465AN

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.300,75 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    82,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2031-06-14
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Die Gemeinde Peiting liegt eine gute Autostunde südwestlich von München zwischen Schongau im Norden und dem schönen Alpenvorland im Süden. Die Nähe zum Ammersee und die reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu ...mehr lesen
Die Gemeinde Peiting liegt eine gute Autostunde südwestlich von München zwischen Schongau im Norden und dem schönen Alpenvorland im Süden. Die Nähe zum Ammersee und die reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu einem gesunden Wachstum in dieser beliebten Region geführt.

Obwohl Peiting ruhig und beschaulich im schönen Lechtal liegt, ermöglicht es die verkehrsgünstige Lage das westliche München mit Autofahrzeiten von ca. einer Stunde zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 7 min nach Schongau, in 20 min sind Sie im schönen Weilheim oder im historischen Landsberg am Lech; In einer halben Stunde erreichen Sie entweder Dießen am Ammersee oder Füssen Richtung Süden.

Bäcker und gute Restaurants gibt es in Peiting, ebenso Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten sowie Berufs- Mittel und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schultypen sind mit Weilheim und Schongau gut erreichbar.

86971 Peiting · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Makler ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
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Fax: 089/22848756
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
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