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Hegerich Immobilien GmbH
Michael Betz
81373 München
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bellevue.de-ID: 30399335
THE FOUR | STADTHAUS #2
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 147 m² Wohnfläche
- · 132 m² Grundstücksfläche
- · 1,395,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
ECHTES STATEMENT.
FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN.
Mit bewusster Zurückhaltung setzt dieses Ensemble ein klares Zeichen. Repräsentative Stadthäuser
in zeitloser und einzigartiger Eleganz. Weniger ist mehr. In diesem Fall ist weniger sogar VIEL ...mehr lesen
FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN.
Mit bewusster Zurückhaltung setzt dieses Ensemble ein klares Zeichen. Repräsentative Stadthäuser
in zeitloser und einzigartiger Eleganz. Weniger ist mehr. In diesem Fall ist weniger sogar VIEL ...mehr lesen
ECHTES STATEMENT.
FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN.
Mit bewusster Zurückhaltung setzt dieses Ensemble ein klares Zeichen. Repräsentative Stadthäuser
in zeitloser und einzigartiger Eleganz. Weniger ist mehr. In diesem Fall ist weniger sogar VIEL mehr.
Hier wurde neoklassizistische Architektur modern interpretiert. Schnörkellos, geradlinig, edel.
„The Four“ überzeugt mit ihrer höchst individuellen Architektur – der perfekten Symbiose aus klarer
Formensprache und purer Ästhetik. Das Farbspiel aus weißer, glatter Edelputzfassade und dem
filigranen Stuckhighlight strahlt Noblesse und Klarheit aus. Ein markantes Unikat mit eigenem
Charakter in einer gewachsenen, urbanen Umgebung.
In unserem zweiten Haus sind Sie perfekt eingebettet und finden im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Haushaltes mit einer offenen Wohnküche, die direkt an die über 15 m² große Terrasse angrenzt. Auch die Gästetoilette verfügt über Tageslicht und somit zieht sich auch hier das Konzept der hellen Räumen durch.
Über die Stahlbetontreppe mit Holzbelag gelangen Sie in den ersten Stock, der in drei Zimmer aufgeteilt ist, wovon zwei Zimmer auf den Balkon zeigen und auch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich hier.
Im Dachgeschoss des Haus liegt das größte Schlafzimmer mit Blick aus der Gaube gen Westen. Direkt angrenzend befindet sich das Masterbad mit einer freistehenden Badewanne.
Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, dass sich dank bauseitig wichtiger Vorbereitungen leicht in einen Spa mit einem optionalen WC, ein eigenes Gym oder in ein Kinderparadies verwandeln lässt.
FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN.
Mit bewusster Zurückhaltung setzt dieses Ensemble ein klares Zeichen. Repräsentative Stadthäuser
in zeitloser und einzigartiger Eleganz. Weniger ist mehr. In diesem Fall ist weniger sogar VIEL mehr.
Hier wurde neoklassizistische Architektur modern interpretiert. Schnörkellos, geradlinig, edel.
„The Four“ überzeugt mit ihrer höchst individuellen Architektur – der perfekten Symbiose aus klarer
Formensprache und purer Ästhetik. Das Farbspiel aus weißer, glatter Edelputzfassade und dem
filigranen Stuckhighlight strahlt Noblesse und Klarheit aus. Ein markantes Unikat mit eigenem
Charakter in einer gewachsenen, urbanen Umgebung.
In unserem zweiten Haus sind Sie perfekt eingebettet und finden im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Haushaltes mit einer offenen Wohnküche, die direkt an die über 15 m² große Terrasse angrenzt. Auch die Gästetoilette verfügt über Tageslicht und somit zieht sich auch hier das Konzept der hellen Räumen durch.
Über die Stahlbetontreppe mit Holzbelag gelangen Sie in den ersten Stock, der in drei Zimmer aufgeteilt ist, wovon zwei Zimmer auf den Balkon zeigen und auch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich hier.
Im Dachgeschoss des Haus liegt das größte Schlafzimmer mit Blick aus der Gaube gen Westen. Direkt angrenzend befindet sich das Masterbad mit einer freistehenden Badewanne.
Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, dass sich dank bauseitig wichtiger Vorbereitungen leicht in einen Spa mit einem optionalen WC, ein eigenes Gym oder in ein Kinderparadies verwandeln lässt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)131,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)193 m²
-
Balkon1
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 14.03.2023
-
Anbieter-ObjektnummerNE00247_02
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Moderne Alu-Kunststoff-Fenster in 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- Video-/Audio-Gegensprechanlage inkl. Farbmonitor
- Stellplatz als eben befahrbarer Unterflurparker
- Individuelle Zuleitung für jede ...mehr lesen
- Elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- Video-/Audio-Gegensprechanlage inkl. Farbmonitor
- Stellplatz als eben befahrbarer Unterflurparker
- Individuelle Zuleitung für jede ...mehr lesen
- Moderne Alu-Kunststoff-Fenster in 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- Video-/Audio-Gegensprechanlage inkl. Farbmonitor
- Stellplatz als eben befahrbarer Unterflurparker
- Individuelle Zuleitung für jede Ladestation
- Extrahohe, stumpf einschlagende Innentüren
- Wangentreppe mit Eichenholzbelag
- Hochwertiger Eichendielenboden
- Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen
- Edle Sanitär-Armaturen
- Moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Bodenebene Duschen
- Freistehende Badewanne im DG
- Effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- Video-/Audio-Gegensprechanlage inkl. Farbmonitor
- Stellplatz als eben befahrbarer Unterflurparker
- Individuelle Zuleitung für jede Ladestation
- Extrahohe, stumpf einschlagende Innentüren
- Wangentreppe mit Eichenholzbelag
- Hochwertiger Eichendielenboden
- Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen
- Edle Sanitär-Armaturen
- Moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Bodenebene Duschen
- Freistehende Badewanne im DG
- Effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Standort & Lage
Ruhig wohnen und dennoch mitten in der Stadt sein. Pasing ist ein lebhaftes und florierendes Viertel im Münchner Westen. Ob Shopping, Sport, Kultur, Gastronomie oder Natur – hier gibt es einfach alles. Rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof
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Ruhig wohnen und dennoch mitten in der Stadt sein. Pasing ist ein lebhaftes und florierendes Viertel im Münchner Westen. Ob Shopping, Sport, Kultur, Gastronomie oder Natur – hier gibt es einfach alles. Rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof erleben Sie trubeliges Stadtleben und gleichzeitig sind Sie in diesem Viertel im Handumdrehen im Grünen.
Die Nähe zur Würm und der weitläufige Stadtpark sind Naherholung pur für die ganze Familie. Hier zu leben bedeutet Wohnkomfort in bester City-Lage mit kurzen Wegen, erstklassiger Anbindung und zahlreichen Freizeitangeboten.
- Katzensprung in die Münchner Innenstadt
- Beste Verkehrsanbindung an die A96 & A8 und Anschluss an den Fernverkehr sowie die Stammstrecke
- Nähe zum weitläufigen Pasinger Stadtpark
- Naturnahe, familiengerechte und ruhige Lage in einem grün eingewachsenen Villenquartier
- Dynamischer und gewachsener Stadtteil z. B. Pasinger Viktualienmarkt
Die Nähe zur Würm und der weitläufige Stadtpark sind Naherholung pur für die ganze Familie. Hier zu leben bedeutet Wohnkomfort in bester City-Lage mit kurzen Wegen, erstklassiger Anbindung und zahlreichen Freizeitangeboten.
- Katzensprung in die Münchner Innenstadt
- Beste Verkehrsanbindung an die A96 & A8 und Anschluss an den Fernverkehr sowie die Stammstrecke
- Nähe zum weitläufigen Pasinger Stadtpark
- Naturnahe, familiengerechte und ruhige Lage in einem grün eingewachsenen Villenquartier
- Dynamischer und gewachsener Stadtteil z. B. Pasinger Viktualienmarkt
Sonstiges
Sie erwerben von der RAUMWERK8 ein Grundstück in Bestlagen von München (Pasinger Stadtpark) und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen sowie erfahrenen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Bau-/Werkvertrag zur schlüsselfertigen
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Sie erwerben von der RAUMWERK8 ein Grundstück in Bestlagen von München (Pasinger Stadtpark) und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen sowie erfahrenen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Bau-/Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Architektenhauses ab.
Ihr persönlicher Projektleiter, begleitet Sie über den gesamten Projektzeitraum und steht Ihnen für Fragen, Sonderwünsche und alle weiteren Details gerne zur Verfügung. Dies gewährleistet effektive, transparente und strukturierte Abläufe vom Projektstart bis zur Übergabe. Eine individuelle Betreuung mit auf Ihre Bedürfnisse angepasstem Serviceangebot, steht Ihnen exklusiv, als zukünftige Bauherren zur Verfügung.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Ihr persönlicher Projektleiter, begleitet Sie über den gesamten Projektzeitraum und steht Ihnen für Fragen, Sonderwünsche und alle weiteren Details gerne zur Verfügung. Dies gewährleistet effektive, transparente und strukturierte Abläufe vom Projektstart bis zur Übergabe. Eine individuelle Betreuung mit auf Ihre Bedürfnisse angepasstem Serviceangebot, steht Ihnen exklusiv, als zukünftige Bauherren zur Verfügung.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Anbieter

Hegerich Immobilien GmbH
Herr Peter Hegerich
Am Westpark 7
81373 München
81373 München
Ansprechpartner
Michael Betz
Am Westpark 7
81373 München
81373 München