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Hegerich Immobilien GmbH

Michael Betz
81373 München
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bellevue.de-ID: 30399331

THE FOUR | Erwarten Sie das Unerwartete! | HAUS #3

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 133 m² Grundstücksfläche
  • · 1,390,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ECHTES STATEMENT.
FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN.
Mit bewusster Zurückhaltung setzt dieses Ensemble ein klares Zeichen. Repräsentative Stadthäuser
in zeitloser und einzigartiger Eleganz. Weniger ist mehr. In diesem Fall ist weniger sogar VIEL ...mehr lesen
ECHTES STATEMENT.
FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN.
Mit bewusster Zurückhaltung setzt dieses Ensemble ein klares Zeichen. Repräsentative Stadthäuser
in zeitloser und einzigartiger Eleganz. Weniger ist mehr. In diesem Fall ist weniger sogar VIEL mehr.
Hier wurde neoklassizistische Architektur modern interpretiert. Schnörkellos, geradlinig, edel.
„The Four“ überzeugt mit ihrer höchst individuellen Architektur – der perfekten Symbiose aus klarer
Formensprache und purer Ästhetik. Das Farbspiel aus weißer, glatter Edelputzfassade und dem
filigranen Stuckhighlight strahlt Noblesse und Klarheit aus. Ein markantes Unikat mit eigenem
Charakter in einer gewachsenen, urbanen Umgebung.

Das dritte der Stadthäuser besticht von außen ebenfalls durch seinen neoklassizistischen Stil und bietet mit einer Wohnfläche von über 144 m² viel Raum für Wohnen, Leben und Kochen. Die bodentiefen Fenster bieten einen fließenden Übergang in den Privatgarten und auf die Terrasse, die die Nutzfläche noch einmal erweitert.
Im ersten Obergeschoss finden sich drei Zimmer zur freien Gestaltung, wobei zwei davon zusätzlich auf den Balkon führen mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und bodentiefen Fenstern sorgt mit viel Tageslicht und edlen Materialen und Armaturen für einen hohen Wohlfühlfaktor.
Das Masterbad mit freistehender Badewanne und ebenfalls mit einem hellen Raumkonzept befindet sich mit dem großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss und rundet den durchdachten Grundriss des Hauses ab.
Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, dass sich dank bauseitig wichtiger Vorbereitungen leicht in einen Spa mit einem optionalen WC, ein eigenes Gym oder in ein Kinderparadies verwandeln lässt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    146,91 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    132,74 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    192 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
    Duplex
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 14.03.2023
  • Anbieter-Objektnummer
    NE00247_003

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    35.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Moderne Alu-Kunststoff-Fenster in 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- Video-/Audio-Gegensprechanlage inkl. Farbmonitor
- Stellplatz als eben befahrbarer Unterflurparker
- Individuelle Zuleitung für jede ...mehr lesen
- Moderne Alu-Kunststoff-Fenster in 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- Video-/Audio-Gegensprechanlage inkl. Farbmonitor
- Stellplatz als eben befahrbarer Unterflurparker
- Individuelle Zuleitung für jede Ladestation
- Extrahohe, stumpf einschlagende Innentüren
- Wangentreppe mit Eichenholzbelag
- Hochwertiger Eichendielenboden
- Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen
- Edle Sanitär-Armaturen
- Moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Bodenebene Duschen
- Freistehende Badewanne im DG
- Effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Standort & Lage

Ruhig wohnen und dennoch mitten in der Stadt sein. Pasing ist ein lebhaftes und florierendes Viertel im Münchner Westen. Ob Shopping, Sport, Kultur, Gastronomie oder Natur – hier gibt es einfach alles. Rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof ...mehr lesen
Ruhig wohnen und dennoch mitten in der Stadt sein. Pasing ist ein lebhaftes und florierendes Viertel im Münchner Westen. Ob Shopping, Sport, Kultur, Gastronomie oder Natur – hier gibt es einfach alles. Rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof erleben Sie trubeliges Stadtleben und gleichzeitig sind Sie in diesem Viertel im Handumdrehen im Grünen.

Die Nähe zur Würm und der weitläufige Stadtpark sind Naherholung pur für die ganze Familie. Hier zu leben bedeutet Wohnkomfort in bester City-Lage mit kurzen Wegen, erstklassiger Anbindung und zahlreichen Freizeitangeboten.

- Katzensprung in die Münchner Innenstadt
- Beste Verkehrsanbindung an die A96 & A8 und Anschluss an den Fernverkehr sowie die Stammstrecke
- Nähe zum weitläufigen Pasinger Stadtpark
- Naturnahe, familiengerechte und ruhige Lage in einem grün eingewachsenen Villenquartier
- Dynamischer und gewachsener Stadtteil z. B. Pasinger Viktualienmarkt

81243 München · München - München West - München (Pasing-Obermenzi · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sie erwerben von der RAUMWERK8 ein Grundstück in Bestlagen von München (Pasinger Stadtpark) und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen sowie erfahrenen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Bau-/Werkvertrag zur schlüsselfertigen ...mehr lesen
Sie erwerben von der RAUMWERK8 ein Grundstück in Bestlagen von München (Pasinger Stadtpark) und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen sowie erfahrenen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Bau-/Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Architektenhauses ab.

Ihr persönlicher Projektleiter, begleitet Sie über den gesamten Projektzeitraum und steht Ihnen für Fragen, Sonderwünsche und alle weiteren Details gerne zur Verfügung. Dies gewährleistet effektive, transparente und strukturierte Abläufe vom Projektstart bis zur Übergabe. Eine individuelle Betreuung mit auf Ihre Bedürfnisse angepasstem Serviceangebot, steht Ihnen exklusiv, als zukünftige Bauherren zur Verfügung.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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2023
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hegerich Immobilien GmbH, Am Westpark 7, 81373 München, Fax: +49 (0)89 230 69 62 44, Tel: +49 (89) 230 69 62 0, info@hegerich-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Hegerich Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Hegerich


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81373 München
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IHK für München und Oberbayern | Max-Joseph-Str. 2 | 80333 München | Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 197307


UST-ID-NUMMER
DE282095163

ZUSÄTZLICHER TEXT
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