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aldacon GmbH

René Dinstühler
38259 Salzgitter
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bellevue.de-ID: 30397771

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage mit schönem vielseitigem Grundstück!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 1,050 m² Grundstücksfläche
  • · 285,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Baddeckenstedt, im Ortsteil "Oelber am Weißen Wege"!

Dieses teilweise modernisierte freistehende Einfamilienhaus, bieten wir Ihnen zum käuflichen Erwerb an.

Das Haus mit ca. 200 qm Wohnfläche, wurde ursprünglich 1955 in massiver, ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Baddeckenstedt, im Ortsteil "Oelber am Weißen Wege"!

Dieses teilweise modernisierte freistehende Einfamilienhaus, bieten wir Ihnen zum käuflichen Erwerb an.

Das Haus mit ca. 200 qm Wohnfläche, wurde ursprünglich 1955 in massiver, zweigeschoßiger Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Heizungsanlage wurde 2004 komplett erneuert - eine Kabelstrangvorbereitung für Solarthermie, oder eine PV-Anlage ist bereits vorhanden!

Eine Umfangreiche Modernisierung wurde 2020 begonnen - dabei wurde die gesamte Elektrik erneuert, die gesamte untere Ebene hochwertig neu aufgebaut, d.h. neue Böden, Wände usw. - ein Kaminofen wurde ebenfalls eingebaut. Wichtig in der heutigen Zeit!

Das Grundstück umfasst schöne 1.050 qm mit einer vielseitig nutzbaren Gartenfläche - ein tolles Gartenhaus für gelungene gemütliche Grillabende ist bereits errichtet!
Des Weiteren sind alte umgewandelte Stallungen auf dem Grundstück, die viel Platz für z.B. eine Werkstatt bieten.

Unsere Meinung: Hier ist einiges schon erledigt worden und das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand - der Keller ist jedoch feucht und eine Abhilfe schafft hier langfristig nur eine Entwässerung durch eine Drainage - wir beraten Sie gerne zu dem Aufwand und unterstützen Sie auf Wunsch aktiv mit unseren Handwerksfirmen!
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.050 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    817RD

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004

Standort & Lage

Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Anwohnerstraße im Ortsteil Oelber am weißen Wege.

Oelber am weißen Wege ist ein Ortsteil der Gemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel mit 1465 Einwohnern (2002). Frühere Chronisten ...mehr lesen
Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Anwohnerstraße im Ortsteil Oelber am weißen Wege.

Oelber am weißen Wege ist ein Ortsteil der Gemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel mit 1465 Einwohnern (2002). Frühere Chronisten beschrieben Oelber a.w. Wege (auch: a.w.W.) als „malerisches kleines Dorf zwischen bewaldeten Höhenzügen“. Bekannt ist der Ort durch das Schloss Oelber der Freiherren von Cramm.

In Baddeckenstedt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - auch Schulen und Kindergärten gibt es hier - Supermärkte und Restaurants.

Außerdem hat meine unkomplizierte Verkehrsanbindung; die A7 und A39 sind in wenigen Minuten erreicht und in Baddeckenstedt gibt es auch einen Regionalbahnhof!

38271 Baddeckenstedt / Oelber am Weißen Wege · DEU

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Sonstiges

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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2023

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