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Gerschlauer GmbH

Christopher Keßler
81479 München
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bellevue.de-ID: 30396475

Ruhige und sonnige DHH in Forstinning am Ebersberger Forst

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 146 m² Wohnfläche
  • · 415 m² Grundstücksfläche
  • · 890,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist am Ende eines kleinen Privatweges gelegen und uneinsehbar. Sie besticht durch einen sonnigen Wohnbereich mit einem phenomenalen Blick auf den Ebersberger Forst aus allen Räumen. Ein sicherer, hoher Maschendrahtzaun trennt Sie ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte ist am Ende eines kleinen Privatweges gelegen und uneinsehbar. Sie besticht durch einen sonnigen Wohnbereich mit einem phenomenalen Blick auf den Ebersberger Forst aus allen Räumen. Ein sicherer, hoher Maschendrahtzaun trennt Sie von Rehen, die hier gelegentlich vorbauschauen. Auf der anderen Seite schweift der Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Der nahezu perfekte Grundriss kann bei Bedarf verändert werden. Denkbar ist u.a. ein Badezimmereinbau im Speicher und ein Wintergarten. Mit knapp 70 m² Wohnfläche pro Etage sind die Zimmer großzügig bemessen und sehr gut zu möblieren. Die beigefügten Fotos zeigen eine digitale Renovierung, da die übrigen Räumlichkeiten mehr oder weniger renovierungsbedürftig sind. Ein hübsches Haus im Dornröschenschlaf.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    146 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    415 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15117

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    229,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    6.2.2033
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Das Haus müsste energetisch saniert werden. Anbieten würde sich eine Holzpellets-Heizung in Kombination mit einer Solaranlage. Auf Grund der größes des Daches könnte zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert werden.

Standort & Lage

Eine unwiederbringliche, wunderschöne Lage direkt am Waldrand, ein absoluter Traum für jeden Naturliebhaber! Schwaberwegen ist der grüne Ortsteil von Forstinning. Hier finden Sie Ruhe für sich und die ganze Familie. Die Lage zwischen Ebersberg und ...mehr lesen
Eine unwiederbringliche, wunderschöne Lage direkt am Waldrand, ein absoluter Traum für jeden Naturliebhaber! Schwaberwegen ist der grüne Ortsteil von Forstinning. Hier finden Sie Ruhe für sich und die ganze Familie. Die Lage zwischen Ebersberg und München ist ideal. Binnen 25 Minuten Fahrzeit gelangen Sie über die A94 zum Isartorplatz. Der angrenzende Ebersberger Forst bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vollständige Angebote finden Sie unter http://www.ebersberger-forst.com/. Ferner sind eine Grundschule und zahlreiche Kindergärten vorhanden, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut zu erreichen. Ein Fußballverein darf natürlich auch nicht fehlen.

85661 Forstinning · Schwaberwegen · DEU

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Sonstiges

Die Verkäuferprovision ist der Käuferprovision äquivalent.
Im Kaufpreis enthalten ist die große Einzelgarage.

Anbieter

2023
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerschlauer GmbH, Herterichstr. 42, 81479 München, Fax: 089 74983024, Tel: 089 7498300, mail@gerschlauer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerschlauer GmbH, Herterichstraße 42, 81479 München, Fax: 089 74983024, mail@gerschlauer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gerschlauer GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manuela Wüstenhagen


Herterichstraße 42
81479 München
DEU
Tel.: 0897498300
E-Mail: mail@gerschlauer.de
Fax: 089 74983024
Homepage: http://www.gerschlauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München (Ordnungsamt), 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: IHK München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 91 517
IHK Muenchen

UST-ID-NUMMER
DE 129357133

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gerschlauer GmbH Immobilien Herterichstraße 42 81479 München Tel: 089 7498300 Fax: 089 74983024 E-Mail: mail@gerschlauer.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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