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LBS Gebietsdirektion München
Harald Hecker
81679 München
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bellevue.de-ID: 30393833
Repräsentatives Einfamilienhaus - Erstbezug nach Sanierung
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 207 m² Wohnfläche
- · 957 m² Grundstücksfläche
- · 3,790 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Frisch saniert liegt das Einfamilienhaus mit Garage in einer ruhigen Anliegerstraße. Von außen präsentiert sich das großzügige Anwesen mit einer hochwertig neu gestalteten Außenanlage.
Mit rund 174 Quadratmetern befindet sich die ...mehr lesen
Mit rund 174 Quadratmetern befindet sich die ...mehr lesen
Frisch saniert liegt das Einfamilienhaus mit Garage in einer ruhigen Anliegerstraße. Von außen präsentiert sich das großzügige Anwesen mit einer hochwertig neu gestalteten Außenanlage.
Mit rund 174 Quadratmetern befindet sich die Hauptwohnfläche im Erdgeschoß und ist besonders familienfreundlich geschnitten. In der oberen Etage sind zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Bad vorhanden. Geölter Buchenparkett, neuwertige Fenster, eine Einbauküche mit Markengeräten, neutrale Bäder mit Tageslicht schaffen ein zeitloses Wohnumfeld.
Das Raumangebot umfasst einen großen Eingangsbereich mit eingebauten Garderobenschränken, einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin auf mehr als 60 Quadratmetern, die Küche, 3 weitere gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Dachstudio mit zwei Zimmern und kleinem Badezimmer, einen Wellness-Bereich mit Sauna.
Die große Terrasse und der parkähnliche Garten machen das Familiendomizil perfekt.
Mit rund 174 Quadratmetern befindet sich die Hauptwohnfläche im Erdgeschoß und ist besonders familienfreundlich geschnitten. In der oberen Etage sind zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Bad vorhanden. Geölter Buchenparkett, neuwertige Fenster, eine Einbauküche mit Markengeräten, neutrale Bäder mit Tageslicht schaffen ein zeitloses Wohnumfeld.
Das Raumangebot umfasst einen großen Eingangsbereich mit eingebauten Garderobenschränken, einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin auf mehr als 60 Quadratmetern, die Küche, 3 weitere gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Dachstudio mit zwei Zimmern und kleinem Badezimmer, einen Wellness-Bereich mit Sauna.
Die große Terrasse und der parkähnliche Garten machen das Familiendomizil perfekt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)207 m²
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Grundstücksfläche (ca.)957 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)44 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenParkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1/30/920-920/010297
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten4.070 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile11.370 €
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Nebenkosten280 €
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Mietpreis pro m²18,31 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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CourtageKeine Angabe
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis2032-12-14
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EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Einliegerwohnung
•Geölter Buchenparkett in allen Wohnräumen
•weißes Treppenhaus mit geschlossenen Holzstufen
•helles Master-Duschbad mit weißen Fliesen, Waschtisch einschl. Unterschrank, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper
•helles Bad im 1. OG ...mehr lesen
•weißes Treppenhaus mit geschlossenen Holzstufen
•helles Master-Duschbad mit weißen Fliesen, Waschtisch einschl. Unterschrank, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper
•helles Bad im 1. OG ...mehr lesen
•Geölter Buchenparkett in allen Wohnräumen
•weißes Treppenhaus mit geschlossenen Holzstufen
•helles Master-Duschbad mit weißen Fliesen, Waschtisch einschl. Unterschrank, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper
•helles Bad im 1. OG mit weißen Fliesen, ausgestattet mit Waschtisch einschl. Unterschrank, Dusche, WC.
•integrierte Deckenspots in Küche, Master-Bad und Gäste-WC
•Sauna im Untergeschoss
•Einzelgarage mit Stellplatz und Gartenzugang
•sonnige Süd-Terrasse
Auf Wunsch mit oder ohne:
•Marken-Einbauküche mit hellen Fronten und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Marken-Geräten
•weißes Treppenhaus mit geschlossenen Holzstufen
•helles Master-Duschbad mit weißen Fliesen, Waschtisch einschl. Unterschrank, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper
•helles Bad im 1. OG mit weißen Fliesen, ausgestattet mit Waschtisch einschl. Unterschrank, Dusche, WC.
•integrierte Deckenspots in Küche, Master-Bad und Gäste-WC
•Sauna im Untergeschoss
•Einzelgarage mit Stellplatz und Gartenzugang
•sonnige Süd-Terrasse
Auf Wunsch mit oder ohne:
•Marken-Einbauküche mit hellen Fronten und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Marken-Geräten
Standort & Lage
Mitten im Grünen gelegen zählt die Gemeinde Vaterstetten zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Die umgebende Natur, gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Gärten und eine familienfreundliche Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss sorgen für
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Mitten im Grünen gelegen zählt die Gemeinde Vaterstetten zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Die umgebende Natur, gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Gärten und eine familienfreundliche Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss sorgen für ein anspruchsvolles Wohnumfeld im Osten Münchens.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und verschiedene Cafés sowie Restaurants zum Ausgehen.
Bildungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), diverse Sportanlagen machen Vaterstetten zu einem idealen Wohnort.
Im Umkreis sind Tennisplätze, Golfvereine und Reitmöglichkeiten vorhanden.
Mit Auto oder S-Bahn ist die Münchner City in nur 15 Minuten erreichbar. Das Objekt selbst liegt innerhalb eines attraktiven Wohnviertels mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und verschiedene Cafés sowie Restaurants zum Ausgehen.
Bildungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), diverse Sportanlagen machen Vaterstetten zu einem idealen Wohnort.
Im Umkreis sind Tennisplätze, Golfvereine und Reitmöglichkeiten vorhanden.
Mit Auto oder S-Bahn ist die Münchner City in nur 15 Minuten erreichbar. Das Objekt selbst liegt innerhalb eines attraktiven Wohnviertels mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sonstiges
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Vielen Dank und bis bald in Baldham!
Sie werden es lieben!
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Dokumente
Anbieter
LBS Gebietsdirektion München
Herr Peter Zeiler
Herbststraße 1
80335 München
80335 München
Ansprechpartner
Harald Hecker
Denninger Str. 15
81679 München
81679 München