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LBS Gebietsdirektion München
Alexander Schuster
80335 München
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bellevue.de-ID: 30393727
Stilvolles Familiendomizil im schönen Pasing
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 141 m² Wohnfläche
- · 259 m² Grundstücksfläche
- · 1,480,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das neuwertige Reiheneckhaus mit Mansardendach liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit vom Pasinger Stadtpark.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und zwei Zugängen zum schönen Garten mit ...mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und zwei Zugängen zum schönen Garten mit ...mehr lesen
Das neuwertige Reiheneckhaus mit Mansardendach liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit vom Pasinger Stadtpark.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und zwei Zugängen zum schönen Garten mit Südausrichtung und großer Terrasse. Der große Esstisch findet seinen Platz im hellen Erker.
Im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils 2 Schlaf/Kinderzimmer sowie geschmackvolle Tageslichtbäder. Der Südbalkon in der obersten Etage bietet einen freien Weitblick.
Der geräumige Hobbyraum in Wohnraumqualität verfügt über ein anliegendes Zusatzzimmer welches optional auch als Bad umgebaut werden kann. Dies unterstreicht die Attraktivität und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Familienheims.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und zwei Zugängen zum schönen Garten mit Südausrichtung und großer Terrasse. Der große Esstisch findet seinen Platz im hellen Erker.
Im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils 2 Schlaf/Kinderzimmer sowie geschmackvolle Tageslichtbäder. Der Südbalkon in der obersten Etage bietet einen freien Weitblick.
Der geräumige Hobbyraum in Wohnraumqualität verfügt über ein anliegendes Zusatzzimmer welches optional auch als Bad umgebaut werden kann. Dies unterstreicht die Attraktivität und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Familienheims.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)259,25 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/30/920-920/010260
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat290 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf32,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis2033-02-16
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EnergieeffizienzklasseA
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Walkin-Dusche
- Fliesenboden in Holzoptik
- Parkettböden ab 1.OG
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Erker als Wohnraumerweiterung
- Hobbyraum in ...mehr lesen
- 2 Tageslichtbäder mit Walkin-Dusche
- Fliesenboden in Holzoptik
- Parkettböden ab 1.OG
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Erker als Wohnraumerweiterung
- Hobbyraum in ...mehr lesen
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Walkin-Dusche
- Fliesenboden in Holzoptik
- Parkettböden ab 1.OG
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Erker als Wohnraumerweiterung
- Hobbyraum in Wohnraumqualität
- Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- zentrale Lüftungsanlage
- Einzelgarage mit direktem Grundstückszugang
- 2 Tageslichtbäder mit Walkin-Dusche
- Fliesenboden in Holzoptik
- Parkettböden ab 1.OG
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Erker als Wohnraumerweiterung
- Hobbyraum in Wohnraumqualität
- Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- zentrale Lüftungsanlage
- Einzelgarage mit direktem Grundstückszugang
Standort & Lage
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer etwas los. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel
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Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer etwas los. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke, die den Stadtteil durchquert, verläuft die Grenze zu Obermenzing. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Regional- und Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.
Das Reiheneckhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit des Pasinger Stadtparks. Die Lage verfügt über eine ideale Infrastruktur. Ver.- und Besorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in naheliegender Umgebung.
Das Reiheneckhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit des Pasinger Stadtparks. Die Lage verfügt über eine ideale Infrastruktur. Ver.- und Besorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in naheliegender Umgebung.
Anbieter
LBS Gebietsdirektion München
Herr Peter Zeiler
Herbststraße 1
80335 München
80335 München
Ansprechpartner
Alexander Schuster
Herbststraße 1
80335 München
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