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LBS Gebietsdirektion München

Alexander Schuster
80335 München
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bellevue.de-ID: 30393727

Stilvolles Familiendomizil im schönen Pasing

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 141 m² Wohnfläche
  • · 259 m² Grundstücksfläche
  • · 1,480,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das neuwertige Reiheneckhaus mit Mansardendach liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit vom Pasinger Stadtpark.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und zwei Zugängen zum schönen Garten mit ...mehr lesen
Das neuwertige Reiheneckhaus mit Mansardendach liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit vom Pasinger Stadtpark.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und zwei Zugängen zum schönen Garten mit Südausrichtung und großer Terrasse. Der große Esstisch findet seinen Platz im hellen Erker.
Im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils 2 Schlaf/Kinderzimmer sowie geschmackvolle Tageslichtbäder. Der Südbalkon in der obersten Etage bietet einen freien Weitblick.
Der geräumige Hobbyraum in Wohnraumqualität verfügt über ein anliegendes Zusatzzimmer welches optional auch als Bad umgebaut werden kann. Dies unterstreicht die Attraktivität und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Familienheims.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    259,25 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    32 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/30/920-920/010260

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    290 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    32,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2033-02-16
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Walkin-Dusche
- Fliesenboden in Holzoptik
- Parkettböden ab 1.OG
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Erker als Wohnraumerweiterung
- Hobbyraum in ...mehr lesen
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Walkin-Dusche
- Fliesenboden in Holzoptik
- Parkettböden ab 1.OG
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Erker als Wohnraumerweiterung
- Hobbyraum in Wohnraumqualität
- Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- zentrale Lüftungsanlage
- Einzelgarage mit direktem Grundstückszugang

Standort & Lage

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer etwas los. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel ...mehr lesen
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer etwas los. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke, die den Stadtteil durchquert, verläuft die Grenze zu Obermenzing. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Regional- und Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.
Das Reiheneckhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit des Pasinger Stadtparks. Die Lage verfügt über eine ideale Infrastruktur. Ver.- und Besorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in naheliegender Umgebung.

81243 München · Pasing-Obermenzing · Bayern · DEU

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 187404
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE272699071

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