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Böller Immobilien e.K

Bild/Logo: Sabine Böller
Sabine Böller
90403 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30390563

Ebensee: Doppelhaus Splitlevel mit großem Grundstück

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 527 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Groß und Klein! Ganz viel Platz für Ihre Familie! Die 1980 erbaute Doppelhaushälfte im Split Level bietet fünf Zimmer und zwei Badezimmer auf versetzten Wohnebenen. Das Hausgrundstück ist mit 458m² sehr groß und so kann das Haus auch ...mehr lesen
Ein Zuhause für Groß und Klein! Ganz viel Platz für Ihre Familie! Die 1980 erbaute Doppelhaushälfte im Split Level bietet fünf Zimmer und zwei Badezimmer auf versetzten Wohnebenen. Das Hausgrundstück ist mit 458m² sehr groß und so kann das Haus auch angebaut und erweitert werden.

Im Erdgeschoss vom Wohnzimmer ausgesehen ist der Essbereich und die Küche auf der Galerie. Die Terrasse und der Garten sind Südostwest ausgerichtet, rund um Uhr Licht und Sonne – Sonntag ist Familientag mit langem Frühstück!

Die versetzten Wohnebenen geben dem Haus den besonderen Charme: Im ersten Obergeschoss zwei Zimmer und ein Badezimmer. Auf der halben Etage ein Zimmer und ein Tageslichtbad. Im Dach ein großes Zimmer mit einer Galerie. Jedem sein eigenes Reich!
Das Unterschoss bietet viel Abstellfläche oder die Erfüllung des Traumes eines eigenen Wellnessbereiches.

 Die Heizung wurde 2018 erneuert, das Haus ist sehr gepflegt und laufend instandgehalten. Zum Haus gehört eine Garage, direkt vom Grundstück aus zu begehen.

Ein Wohlfühl- Familienhaus in bester Lage mit bester Infrastruktur für die ganze Familie!   

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    527 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1393

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    160 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

 Weit weg vom Mittelmaß.  Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bietet Ihnen diese einzigartige, exklusive Wohngegend. Hier lockt die Weite der Pegnitzwiesen und der schöne Reichswald; garantieren zu allen Jahreszeiten einen hohen ...mehr lesen
 Weit weg vom Mittelmaß.  Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bietet Ihnen diese einzigartige, exklusive Wohngegend. Hier lockt die Weite der Pegnitzwiesen und der schöne Reichswald; garantieren zu allen Jahreszeiten einen hohen abwechslungsreichen Freizeitwert.

Doch nicht nur das unmittelbare Umfeld überzeugt. Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und gastronomischen Angebote. Alles sorgt für einen Alltag, in dem Zeit frei wird für sich selbst, für Familie und gemeinsame Interessen. 

Aus gutem Grund gehört Ebensee zu den beliebtesten Stadtteilen Nürnbergs. Die Lage der Immobilie zeichnet sich auch durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr aus. Bus, Straßenbahn und S Bahn sind fußläufig erreichbar und sorgen für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.

Mit dem Auto oder mit dem Rad sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum und auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar. In gerade einmal 20 Minuten zum weltbekannten Flughafen Nürnberg oder zum Hauptbahnhof. Eine Lage ohne Kompromisse. 

90482 Nürnberg · Ebensee · Bayern · DEU

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Sonstiges

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger ...mehr lesen
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, Tel: 0911-3766060, info@boeller-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, info@boeller-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum Böller Immobilien e.K VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Böller


Bindergasse 16
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911-3766060
E-Mail: info@boeller-immobilien.de
Fax: 0911-37660616
Homepage: http://www.boeller-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg, A, HRA 15959
IHK

UST-ID-NUMMER
238/206/105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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