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Gerschlauer GmbH
Mark Krizmanic
81479 München
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bellevue.de-ID: 30390083
Traumhaft sonnige 2-Zi.-Dachgeschoss-Whg. mit Terrasse in Sendling
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 66 m² Wohnfläche
- · 429,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1968 aufgestockten Dachgeschoss eines 1966 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und bietet einige einzigartige Besonderheiten. Über einen Laubengang an der Rückseite des Gebäudes, gelangen Sie
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1968 aufgestockten Dachgeschoss eines 1966 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und bietet einige einzigartige Besonderheiten. Über einen Laubengang an der Rückseite des Gebäudes, gelangen Sie zunächst in Ihr privates Atrium welches sich ausgezeichnet für die Unterbringung beispielsweise einer Garderobe und eines Schuhschranks eignet. Daran anschließend betreten Sie die sehr helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse in Süd/Ost-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt. Die Dachterrasse ist ausgestattet mit einer Markise, Strom- und Wasseranschluss. Zudem punktet diese Immobilie durch ein vom Wannenbad räumlich getrenntes WC sowie eine separate Küche mit Fenster in welcher auch eine Waschmaschine seinen Platz findet. Einige praktische Nischen innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Zu der Immobilie gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz, auf welchen Sie ein alleiniges Mietrecht haben. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Wasch- und Trockenraum, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignet
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Anbieter-Objektnummer15109
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat257 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch167,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis20.03.2028
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Süd/Ost-Dachterrasse mit Markise, Strom- und Wasseranschluss
- separates WC
- praktischer Vorraum
- Fliesenböden in Küche und Bad/WC
- Laminatböden in Wohnräumen (2018 erneuert)
- großzügiger TG-Einzelstellplatz (Mietrecht!)
- Kellerabteil
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- separates WC
- praktischer Vorraum
- Fliesenböden in Küche und Bad/WC
- Laminatböden in Wohnräumen (2018 erneuert)
- großzügiger TG-Einzelstellplatz (Mietrecht!)
- Kellerabteil
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- Süd/Ost-Dachterrasse mit Markise, Strom- und Wasseranschluss
- separates WC
- praktischer Vorraum
- Fliesenböden in Küche und Bad/WC
- Laminatböden in Wohnräumen (2018 erneuert)
- großzügiger TG-Einzelstellplatz (Mietrecht!)
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten in Innenhof
- separates WC
- praktischer Vorraum
- Fliesenböden in Küche und Bad/WC
- Laminatböden in Wohnräumen (2018 erneuert)
- großzügiger TG-Einzelstellplatz (Mietrecht!)
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten in Innenhof
Standort & Lage
Eingebettet zwischen Waldfriedhof und Südpark bietet Ihnen diese Wohnlage ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem sämtliche
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Eingebettet zwischen Waldfriedhof und Südpark bietet Ihnen diese Wohnlage ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und einen Waschsalon. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Fußläufig befinden sich einige Buslinien, welche Sie in wenigen Stationen zur U-Bahnhaltestelle Holzapfelkreuth der Linie U6 bringen. Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden und erreichen in kürzester Zeit über den Mittleren Ring sowie den Autobahnanschluss an die A95 die Innenstadt und viele Ziele außerhalb Münchens.
Sonstiges
Auf den angegebenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz besteht ein Mietrecht für den Eigentümer der angebotenen Wohnung.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben ...mehr lesen
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben ...mehr lesen
Auf den angegebenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz besteht ein Mietrecht für den Eigentümer der angebotenen Wohnung.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.
Anbieter
Gerschlauer GmbH
Frau Manuela Gerschlauer-Wüstenhagen
Herterichstraße 42
81479 München
81479 München
Ansprechpartner
Mark Krizmanic
Herterichstr. 42
81479 München
81479 München