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Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
14050 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30385639
Phänomenaler Meerblick aus Ihrer neuen Penthaus -Ferienwohnung mit Einbauküche
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 333.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zwischen rauschenden Ostseewellen, imposanten Kreidefelsen, weitläufigen Wiesen und grünen Wipfeln: Die Insel Rügen begeistert ihre Gäste mit einer bunten Vielfalt an Strand-, Kultur- und Naturerlebnissen. Lassen Sie sich verzaubern von üppigen und
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Zwischen rauschenden Ostseewellen, imposanten Kreidefelsen, weitläufigen Wiesen und grünen Wipfeln: Die Insel Rügen begeistert ihre Gäste mit einer bunten Vielfalt an Strand-, Kultur- und Naturerlebnissen. Lassen Sie sich verzaubern von üppigen und urwüchsigen Buchenwäldern, den leuchtenden Farben des wogenden Meeres, den kilometerlangen Sandstränden, stilvollen Badeorten und idyllischen Dörfer.
Die hier angebotene Penthouse befindet sich in der "Alten Fischfabrik" von Lauterbach, dem Hafen von Putbus. Der Neubau wurde gerade fertiggestellt und befindet sich nur zwei Gehminuten vom Hafen entfernt. Auch ein Badestrand ist fußläufig erreichbar.
Sie gelangen mit einen komfortablen Aufzug direkt an die Eingangstür. Von dort betreten Sie einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, vollausgestatteter Küche. Französische Fenster auf der einen Seite und zwei große Terrassentüren die den zauberhaften Blick auf das Meer eröffnen, machen diesen Raum so einzigartig und charmant. Von der großzügigen Dachterrasse (ca. 14m²) blicken Sie zum einen in die grüne Landschaft Rügens und auf das Wasser mit dem Yachthafen Lauterbach.
Von dem gemütlichen Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, können Sie ebenfalls durch eine großzügige Terrassentür direkt auf die Dachterrasse gelangen und den Ausblick genießen. Durch einen praktischen Raum, der weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet und Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner hat, gelangen Sie ein Badezimmer mit stilvollem Design. Eine ebenerdige Eckdusche, Handtuchheizung und ein Waschtischunterschrank sind bereits vorhanden aber dieser Raum bietet auch noch ausreichend Platz für weitere Möbel.
Dieses einzigartige Penthouse ist ideal zum Wohnen und Urlaub machen – für Familien, Wassersport- und Segelbegeisterte oder Ruheständler.
Die hier angebotene Penthouse befindet sich in der "Alten Fischfabrik" von Lauterbach, dem Hafen von Putbus. Der Neubau wurde gerade fertiggestellt und befindet sich nur zwei Gehminuten vom Hafen entfernt. Auch ein Badestrand ist fußläufig erreichbar.
Sie gelangen mit einen komfortablen Aufzug direkt an die Eingangstür. Von dort betreten Sie einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, vollausgestatteter Küche. Französische Fenster auf der einen Seite und zwei große Terrassentüren die den zauberhaften Blick auf das Meer eröffnen, machen diesen Raum so einzigartig und charmant. Von der großzügigen Dachterrasse (ca. 14m²) blicken Sie zum einen in die grüne Landschaft Rügens und auf das Wasser mit dem Yachthafen Lauterbach.
Von dem gemütlichen Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, können Sie ebenfalls durch eine großzügige Terrassentür direkt auf die Dachterrasse gelangen und den Ausblick genießen. Durch einen praktischen Raum, der weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet und Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner hat, gelangen Sie ein Badezimmer mit stilvollem Design. Eine ebenerdige Eckdusche, Handtuchheizung und ein Waschtischunterschrank sind bereits vorhanden aber dieser Raum bietet auch noch ausreichend Platz für weitere Möbel.
Dieses einzigartige Penthouse ist ideal zum Wohnen und Urlaub machen – für Familien, Wassersport- und Segelbegeisterte oder Ruheständler.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartFerienwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60,43 m²
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Gesamtfläche (ca.)67,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)13,82 m²
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Freier Stellplatz1
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AusrichtungSüdost
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerMeer_RÜ
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat360 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf31,64 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis2029-09-30
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Insel Rügen, ein Standort, der die Seele und die Sinne durch die Vielfalt und die Schönheit der Natur begeistert. Wer einmal hier war, wird die Erinnerungen tief in seinem Herzen verankern und gern wiederkommen. Der Geruch von Natur, Meer und die
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Die Insel Rügen, ein Standort, der die Seele und die Sinne durch die Vielfalt und die Schönheit der Natur begeistert. Wer einmal hier war, wird die Erinnerungen tief in seinem Herzen verankern und gern wiederkommen. Der Geruch von Natur, Meer und die klare Luft lassen sich hier in einer Einzigartigkeit erleben, die seinesgleichen sucht.
Putbus hat mit dem malerischen Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad Deutschlands größter Insel zu bieten, mit dessen Gründung auch auf Rügen die Bäderarchitektur Einzug hielt und hat außerdem einen schönen Fischerei- und Seglerhafen.
Rügen avanciert mit jährlich ca. 6 Mio. Übernachtungen und wachsenden Besucherzahlen zu einer der favorisierten Reiseziele Deutschlands. Die Insel ist geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen und verträumten Fischerdörfern. Romantische Buchten werden abgelöst von schroffen Küsten. Die Geschichte der Insel wird erzählt von einer Vielzahl Hügelgräber und Opfersteinen, von Schlössern und Herrenhäuser, die zum Verweilen einladen. Auf der Halbinsel Jasmund erstreckt sich die Kreidefelsen-Steilküste auf knapp fünfzehn Kilometer Länge zwischen Sassnitz und Lohme.
Putbus wurde im Jahr 1810 nach dem Vorbild von Bad Doberan und Heiligendamm als sogenannte Planstadt im klassizistischen Architekturstil so ausgebaut, dass das städtische Ensemble zu Schloss und Park passten. Aus den weißen Häusern der früheren Residenzstadt wurde auch der Beiname „Weiße Stadt auf Rügen“ abgeleitet. Die heutige Stadtanlage gehört zu den bedeutendsten Vertretern dieser Architekturepoche. Wegen seiner zahlreichen Rosenstöcke vor historischen Gebäuden wird Putbus jedoch auch „Rosenstadt“ genannt.
Durch den Ausbau der A 20 direkt vor der Haustür Rügens, welche von Hamburg und Berlin aus die Insel erschließt, beträgt die effektive Fahrzeit in die Metropolen weniger als 3 Stunden.
Putbus hat mit dem malerischen Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad Deutschlands größter Insel zu bieten, mit dessen Gründung auch auf Rügen die Bäderarchitektur Einzug hielt und hat außerdem einen schönen Fischerei- und Seglerhafen.
Rügen avanciert mit jährlich ca. 6 Mio. Übernachtungen und wachsenden Besucherzahlen zu einer der favorisierten Reiseziele Deutschlands. Die Insel ist geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen und verträumten Fischerdörfern. Romantische Buchten werden abgelöst von schroffen Küsten. Die Geschichte der Insel wird erzählt von einer Vielzahl Hügelgräber und Opfersteinen, von Schlössern und Herrenhäuser, die zum Verweilen einladen. Auf der Halbinsel Jasmund erstreckt sich die Kreidefelsen-Steilküste auf knapp fünfzehn Kilometer Länge zwischen Sassnitz und Lohme.
Putbus wurde im Jahr 1810 nach dem Vorbild von Bad Doberan und Heiligendamm als sogenannte Planstadt im klassizistischen Architekturstil so ausgebaut, dass das städtische Ensemble zu Schloss und Park passten. Aus den weißen Häusern der früheren Residenzstadt wurde auch der Beiname „Weiße Stadt auf Rügen“ abgeleitet. Die heutige Stadtanlage gehört zu den bedeutendsten Vertretern dieser Architekturepoche. Wegen seiner zahlreichen Rosenstöcke vor historischen Gebäuden wird Putbus jedoch auch „Rosenstadt“ genannt.
Durch den Ausbau der A 20 direkt vor der Haustür Rügens, welche von Hamburg und Berlin aus die Insel erschließt, beträgt die effektive Fahrzeit in die Metropolen weniger als 3 Stunden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 31.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 31.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 31.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
.
Die Wohnung eignet sich zur Vermietung als Ferienwohnung, Dauervermietung, zur individuellen Nutzung, als Zweit- oder auch als Dauerwohnsitz mit Meldeadresse.
Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.
Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Ostsee, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 31.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Die Wohnung eignet sich zur Vermietung als Ferienwohnung, Dauervermietung, zur individuellen Nutzung, als Zweit- oder auch als Dauerwohnsitz mit Meldeadresse.
Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.
Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Ostsee, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Anbieter
Astorian Immobilien GmbH
Herr Georg Krause
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
14050 Berlin
Ansprechpartner
Georg Krause
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
14050 Berlin