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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Sophie Sauer
04107 Leipzig
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30385545
ANLAGEOBJEKT MIT POTENZIAL // Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten // voll vermietet
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 256 m² Wohnfläche
- · 270 m² Grundstücksfläche
- · 280,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Köthen. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum!
Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten in Größen von 1 bis 2 Zimmern. Jeder Einheit ist ...mehr lesen
Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten in Größen von 1 bis 2 Zimmern. Jeder Einheit ist ...mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Köthen. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum!
Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten in Größen von 1 bis 2 Zimmern. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 14.861,28 €, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 5,31 % p.a. entspricht. Perspektivisch ist durch Mieterhöhungen eine Jahres-Soll-Miete von 17.833,54 € realistisch, welche eine Brutto-Soll-Rendite von 6,37 % p.a. entspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten in Größen von 1 bis 2 Zimmern. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 14.861,28 €, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 5,31 % p.a. entspricht. Perspektivisch ist durch Mieterhöhungen eine Jahres-Soll-Miete von 17.833,54 € realistisch, welche eine Brutto-Soll-Rendite von 6,37 % p.a. entspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer6
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Wohnfläche (ca.)256,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-Objektnummer5307
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.093,32 €
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Kaufpreisfaktor18,84-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr14.861,28 €
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Courtage7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139,3 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2028-08-15
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten (1- bis 2-Raum-Wohnungen)
- separate Küchen mit Fenster
- Tageslichtbäder mit Dusche
- Laminatboden, Linoleum & Fliesen
- Keller
- grüner Innenhof
- Grundstücksgröße: 270 m²
- 6 Wohneinheiten (1- bis 2-Raum-Wohnungen)
- separate Küchen mit Fenster
- Tageslichtbäder mit Dusche
- Laminatboden, Linoleum & Fliesen
- Keller
- grüner Innenhof
- Grundstücksgröße: 270 m²
Standort & Lage
Die Bachstadt Köthen ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld und liegt zentral in Mitteldeutschland.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumsnähe. Die Innenstadt mit ihren schönen Fußgängerzonen kann zu Fuß innerhalb von ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumsnähe. Die Innenstadt mit ihren schönen Fußgängerzonen kann zu Fuß innerhalb von ...mehr lesen
Die Bachstadt Köthen ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld und liegt zentral in Mitteldeutschland.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumsnähe. Die Innenstadt mit ihren schönen Fußgängerzonen kann zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Tierpark und die Fasanerie als grünes Zentrum Köthens sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Stadt zeichnet sich durch eine geschichtsträchtige Vergangenheit sowie eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Bahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung und verfügt über eine IC-Anbindung. Bis zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km Entfernung.
Köthen verfügt weiterhin über ein Krankenhaus und eine beliebte Hochschule. Familien profitieren zudem von dem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumsnähe. Die Innenstadt mit ihren schönen Fußgängerzonen kann zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Tierpark und die Fasanerie als grünes Zentrum Köthens sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Stadt zeichnet sich durch eine geschichtsträchtige Vergangenheit sowie eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Bahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung und verfügt über eine IC-Anbindung. Bis zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km Entfernung.
Köthen verfügt weiterhin über ein Krankenhaus und eine beliebte Hochschule. Familien profitieren zudem von dem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Anbieter
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Herr Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Ansprechpartner
Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
04107 Leipzig