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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30385053
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Sofort bezugsfrei
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 41 m² Wohnfläche
- · 175,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser gut aufgeteilten und hellen 2-Zimmer-Eigentumswohnung vor den Toren Stuttgarts. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. dem öffentlichen Nahverkehr. Auch Schulen,
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Herzlich Willkommen in dieser gut aufgeteilten und hellen 2-Zimmer-Eigentumswohnung vor den Toren Stuttgarts. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. dem öffentlichen Nahverkehr. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig schnell erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld im Stadtteil Ramtel, in einem gepflegten Wohnhaus, in welchem nur Eigentümer wohnen. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 41,26 m² Wohnfläche. Die ideale Aufteilung, die hellen Lichtverhältnisse durch die großen Fensterfronten werden Sie begeistern.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum im Untergeschoss ist vorhanden, ebenso finden Sie dort ein Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wurde 2022 renoviert und modernisiert. Böden, Türe, Wände, Decken, Haustüre, Elektro-/ und Wasserinstallationen sowie die Rollläden wurden erneuert. Hier können Sie sofort einziehen mit Neubau-Feeling.
Die Immobilie wird über eine Nachtspeicherheizung mit sparsamer Aufladungssteuerung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein neuer energiesparender Warmwasserspeicher mit Eco Funktion.
Worauf warten Sie noch? Hier haben Sie einen super Einstieg in die Immobilienwelt!
Die Eigentumswohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld im Stadtteil Ramtel, in einem gepflegten Wohnhaus, in welchem nur Eigentümer wohnen. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 41,26 m² Wohnfläche. Die ideale Aufteilung, die hellen Lichtverhältnisse durch die großen Fensterfronten werden Sie begeistern.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum im Untergeschoss ist vorhanden, ebenso finden Sie dort ein Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wurde 2022 renoviert und modernisiert. Böden, Türe, Wände, Decken, Haustüre, Elektro-/ und Wasserinstallationen sowie die Rollläden wurden erneuert. Hier können Sie sofort einziehen mit Neubau-Feeling.
Die Immobilie wird über eine Nachtspeicherheizung mit sparsamer Aufladungssteuerung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein neuer energiesparender Warmwasserspeicher mit Eco Funktion.
Worauf warten Sie noch? Hier haben Sie einen super Einstieg in die Immobilienwelt!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)41,26 m²
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer14609
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat122 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis2028-08-18
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Leonberg ist durch
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Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Leonberg ist durch die Bundesautobahnen 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und 81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Beide Autobahnen werden am Autobahndreieck Leonberg verknüpft, das sich südlich der Kernstadt befindet. In unmittelbarer Nähe des Dreiecks befindet sich die Anschlussstelle Leonberg-Ost. Mit dem Ausbau der A 8 zusammen mit der B 295 kam 2008 die Anschlussstelle Leonberg-West hinzu.
Anbieter

Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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