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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Tegernseer Grund Immobilien GmbH
83700 Rottach-Egern
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bellevue.de-ID: 30384533

LANDHAUSVILLA IN SONNIGER UND BEGEHRTER LAGE ROTTACH-EGERN

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 222 m² Wohnfläche
  • · 1,050 m² Grundstücksfläche
  • · 4,400,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Landhausvilla befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage von Rottach-Egern.

Der See sowie das Ortszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte
Nachbarsituation unterstreicht die begehrte Lagequalität.

Der nach Süd-West ausgerichtete ...mehr lesen
Die Landhausvilla befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage von Rottach-Egern.

Der See sowie das Ortszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte
Nachbarsituation unterstreicht die begehrte Lagequalität.

Der nach Süd-West ausgerichtete Garten ist wunderbar angelegt und eingewachsen. Von dort genießt man einen schönen Blick zum Wallberg und auf die umliegende Bergwelt - ein Ort der Entspannung und Inspiration.

Das Haus wurde von dem bekannten Architekten Spiel errichtet, der für seine qualitative und hochwertige Bauausführung bekannt war.

Zu seinen Markenzeichen zählen u.a. die weiten Dachüberstände mit einem gut nutzbaren Freisitz mit Kamin sowie ein repräsentativer Eingangsbereich.

Ein Objekt mit Wertentwicklungspotenzial für den anspruchsvollen Käufer, der das Besondere sucht, mit der Möglichkeit, eine Immobilie im charmanten Chalet-Stil entstehen zu lassen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    222 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.050 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    141 m²
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2_67_61483700

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. Mwst.

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    174,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

Standort & Lage

DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.

Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Hier fühlen Sie ...mehr lesen
DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.

Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben.

Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.

83700 Rottach-Egern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grundstück: 1.050 m²
Wohnfläche ca.: 222 m²
Nutzfläche ca.: 141 m² inkl. Doppelgarage
Baujahr: 1979 - 2007/2008 Dacherneuerung inkl. Dämmung


Projektentwicklung
Planung I
• Neugestaltung Grundrisse UG-OG inkl. Inneneinrichtung
• Planung Außenanlage inkl. ...mehr lesen
Grundstück: 1.050 m²
Wohnfläche ca.: 222 m²
Nutzfläche ca.: 141 m² inkl. Doppelgarage
Baujahr: 1979 - 2007/2008 Dacherneuerung inkl. Dämmung


Projektentwicklung
Planung I
• Neugestaltung Grundrisse UG-OG inkl. Inneneinrichtung
• Planung Außenanlage inkl. Pool
• Eis-/Sandstrahlen der Holzteile/ Außenfassade
• Erneuerung der Haustechnik
• Prüfung und Planung eines energetischen Konzeptes


PLANUNG II *
• Neugestaltung der Garage- und Eingangssituation mit
Erweiterung
• Anbau Richtung Süden
(Wfl. Erweiterung Gesamt von ca. 45 m²)

* Die Bauvoranfrage wurde positiv von der Gemeinde Rottach-Egern beantwortet und liegt dem LRA Miesbach vor.

Ansprechpartner

Logo von Tegernseer Grund Immobilien GmbH
2023

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher, d.h. jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, können ihre Vertragserklärung bei Abschluss eines Fernabsatzgeschäfts unter folgenden Voraussetzungen widerrufen: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Tegernseer Grund Immobilien GmbH, Schwaighofstr. 13, 83684 Tegernsee, Fax-Nr.: 08022 4632, Tel-Nr.: 08022 4800, info@tegernseer-grund.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tegernseer Grund Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Ernst Tengelmann


Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
DEU
Tel.: 08022/4800
E-Mail: info@tegernseer-grund.de
Fax: 08022/4632
Homepage: http://www.tegernseer-grund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 56883


UST-ID-NUMMER
DE131199337
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