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Immobilien Zippold GmbH

Gisela Droemer
80639 München
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bellevue.de-ID: 30383293

Familienfreundliches modernisiertes Reihenhaus im Münchner Westen

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 145 m² Wohnfläche
  • · 230 m² Grundstücksfläche
  • · 1,290,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das ansprechende Reihenhaus liegt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße im Münchner Westen und wurde 2013 im Landhausstil erheblich modernisiert. Es ist der Bauzeit entsprechend klassisch gebautI. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige helle ...mehr lesen
Das ansprechende Reihenhaus liegt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße im Münchner Westen und wurde 2013 im Landhausstil erheblich modernisiert. Es ist der Bauzeit entsprechend klassisch gebautI. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige helle Wohn-Essbereich mit großen Fensterscheiben und direktem Zugang in den sehr gepflegten Garten. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt ein zum gemütlichem Beisammensein. Die moderne Küche wurde offen gestaltet mit einem daneben liegenden praktischen Küchentresen. Zudem befindet sich im angebauten Wintergarten ein zusätzlicher Platz für eine gemütliche Essecke. Über eine alte stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss und gut ausgebaute Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein halbes Arbeits- Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachstudio ist sehr grosszügig offen gestaltet mit in der Schräge eingebauten Schränken sowie einem weiteren modernen Bad. Im Keller wurde eine Sauna plus Dusche eingebaut. Im Untergeschoss finden Sie die klassischen Kellerräume wie Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum. Der eingewachsene Garten wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt. Es steht eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz zur Verfügung.
Auf jeden Fall ein Haus zum Wohlfühlen! Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr! Gisela Droemer, Objekt- und Kundenbetreuung, Tel. 0172-8918439.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    230 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    47424GD

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.896,55 €
  • Courtage
    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    157,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    2032-07-10

Standort & Lage

Das hübsche modernisierte Reihenmittelhaus liegt im Münchner Westen. Der Stadtteil Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel geworden. Das markanteste Gebäude ist hierbei sicherlich der ...mehr lesen
Das hübsche modernisierte Reihenmittelhaus liegt im Münchner Westen. Der Stadtteil Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel geworden. Das markanteste Gebäude ist hierbei sicherlich der weithin sichtbare Uptown-O2 Tower am Georg-Brauchle-Ring. Mit 146m ist es nach dem Olympiaturm das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt. An das Stadtgebiet Moosach grenzen der bekannte Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Der nahe gelegene Olympiapark (ca.3km) verfügt über ausgiebige und interessante Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Sie erreichen die S-und U-Bahn-Station Bf.Moosach (S1+U3)) in nur 9 Gehminuten. Die Buslinien 163 +169 sind ebenfalls in der Nähe. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell erreichbar. Beste Einkausfmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe u.a. das Olympia Einkaufszentrum sowie viele kleinere Geschäfte des tägichen Bedarfs. Ebenso finden sich Schulen, Kindergärten und diverse Sportvereine im Stadtteil.

80997 München · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 157.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 157.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785% ( inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular

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An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
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Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
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E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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