584m² Haus / Villa mit 1.800m² Garten zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres

Diese ikonische mediterrane Familienvilla wurde 1967 erbaut und 2021 komplett renoviert. Sie wurde von dem preisgekrönten katalanischen Architekten Lluis Cantallops entworfen.

Auf einem großen, nach Süden/Südosten ausgerichteten Hanggrundstück von knapp 2.000 m² und umgeben von einem wunderschönen Landschaftsgarten bietet das 694 m² große Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe. Es liegt nur 10 Gehminuten von den örtlichen Annehmlichkeiten im Stadtzentrum von Sant Andreu deLlavaneres und 2 km vom nächsten Strand und Yachthafen entfernt.

Die Hanglage bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, während die angelegten Gärten und der Poolbereich einen schönen mediterranen Ausblick von den Wohnbereichen und Schlafzimmern aus bieten.

Typisch für die Arbeiten von Lluis Cantallops wurde die Immobilie aus lokalen Ziegeln gebaut und hat die Form eines einzigartigen modularen Designs mit mehreren miteinander verbundenen Einheiten. Die Renovierungsarbeiten wurden vom jetzigen Eigentümer sorgfältig durchgeführt und es wurde alles getan, um die architektonische Integrität der Immobilie zu respektieren und gleichzeitig das Haus an das moderne Leben anzupassen. Das Ergebnis ist eine der schönsten Wohnimmobilien in der Region, mit großzügigen, offenen Wohnräumen, viel natürlichem Licht und hochwertigen, modernen Oberflächen.

Die 570 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Der Hauptwohnbereich und die Küche, die 4 Hauptschlafzimmer (3 Doppel- und 1 Einzelzimmer) und 3 Badezimmer befinden sich im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Büroraum und ein voll ausgestatteter Fitnessraum befinden. Die beiden Ebenen sind durch die originale Wendeltreppe aus Stein miteinander verbunden.

Das Herzstück des Hauses ist ein offener Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentraler Arbeitsinsel, einem Wohn-/Essbereich mit herrlichem Blick nach Süden über den Pool bis hin zum Meer und einem zusätzlichen versenkten Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einer Außenterrasse. Die beeindruckenden, vom Boden bis zur Decke reichenden Glasschiebetüren öffnen sich und bieten eine nahtlose Verbindung zu den Außenterrassen und dem Pool, während sie das Haus mit warmem natürlichem Licht durchfluten.

Der 5 x 10 m große Salzwasser-Swimmingpool, der nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt ist, ist von Steinpflaster umgeben und wird von verschiedenen Terrassen überragt. Eine schattige Pergola am Pool bietet den perfekten Rahmen für ein Essen im Freien. Der Rest des Gartens wurde wunderschön angelegt, mit üppigen bewässerten Rasenflächen, einem Basketballplatz und wunderschön angelegten Blumenbeeten mit Lavendel, Agapanthus und anderen mediterranen Sträuchern.

Der beeindruckende Haupteingang, der von Olivenbäumen gesäumt wird, bietet mehrere Parkplätze abseits der Straße. Außerdem gibt es einen überdachten Parkplatz für ein Auto mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Zentralheizung erfolgt über Konduktoren und die Klimaanlage wird größtenteils durch Sonnenkollektoren betrieben, so dass das Haus fast vollständig autark ist.

Bei den Renovierungsarbeiten wurden keine Kosten gescheut und das Ergebnis ist ein elegantes, modernes Erscheinungsbild mit polierten Betonböden, einer durchgängigen Farbpalette und einheitlichen Materialien in allen Wohnbereichen, Schlafzimmern und Bädern.

Dies ist eine der beeindruckendsten Familienimmobilien in der Region Maresme, die in einer der begehrtesten Wohngegenden liegt und unbedingt besichtigt werden muss.