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Sperling Immobilien

Christian Stobbe
44789 Bochum
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bellevue.de-ID: 30381197

Viel Potential im Herzen von Stiepel !

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 202 m² Wohnfläche
  • · 838 m² Grundstücksfläche
  • · 495,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Stadtteil Stiepel an.

Das Haus bietet im Erdgeschoss folgende Aufteilung:
großer Empfangsbereich, sehr gr. Wohnräume, Zugang auf den großen Sonnenbalkon,
Esszimmer, ...mehr lesen
Wir bieten hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Stadtteil Stiepel an.

Das Haus bietet im Erdgeschoss folgende Aufteilung:
großer Empfangsbereich, sehr gr. Wohnräume, Zugang auf den großen Sonnenbalkon,
Esszimmer, Küche (mit Abgang in das Gartengeschoss),
Schlaftrakt: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad

Gartengeschoss:
Einliegerwohnung: Wohnraum, kl. Küche, Bad, Terrasse
Schwimmbad mit Sauna & Terrasse; 4 Kellerräume

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    202 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    838 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3140

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.450,5 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    193 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2032-03-22
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
Das Haus (Baujahr 1962) wurde von den Eigentümern
hochwertig ausgestattet und instandgehalten.

Vor dem Hintergrund des Baujahres muss der Käufer jetzt
jedoch in Haustechnik und Wohnkomfort investieren!

Der Pool z.B. ist derzeit still gelegt und müsste ...mehr lesen
Das Haus (Baujahr 1962) wurde von den Eigentümern
hochwertig ausgestattet und instandgehalten.

Vor dem Hintergrund des Baujahres muss der Käufer jetzt
jedoch in Haustechnik und Wohnkomfort investieren!

Der Pool z.B. ist derzeit still gelegt und müsste technisch neu ausgestattet
werden und/oder einer neuen Nutzung zugeführt werden...

Standort & Lage

Ruhige kleine Wohnstraße in der Mitte von Bochums begehrtestem Stadtteil: Stiepel !
Hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihr familiäres Umfeld wünschen: eine gute
Infrastruktur, gute Erreichbarkeit von Schulen sowie der Universität und perfekte
Frei ...mehr lesen
Ruhige kleine Wohnstraße in der Mitte von Bochums begehrtestem Stadtteil: Stiepel !
Hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihr familiäres Umfeld wünschen: eine gute
Infrastruktur, gute Erreichbarkeit von Schulen sowie der Universität und perfekte
Freizeitmöglichkeiten.

44797 Bochum / Stiepel · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Eintragung im Grundbuch Abt. II: Erbbaurecht (Erbbauzins z.Zt. 201,90 €/mtl.),
dementsprechend begrenzte Möglichkeiten der Beleihung !

Bitte fordern Sie über den "Kontakt-zum-Anbieter" Button Ihr persönliches Exposé an !

Umfangreiches Fotomaterial, ...mehr lesen
Eintragung im Grundbuch Abt. II: Erbbaurecht (Erbbauzins z.Zt. 201,90 €/mtl.),
dementsprechend begrenzte Möglichkeiten der Beleihung !

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Umfangreiches Fotomaterial, Pläne und weitere Unterlagen senden wir Ihnen
dann im Anschluss gerne zu!

Das Objekt hat die Nummer 3140
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sperling Immobilien, Hellweg 5-7, 44787 Bochum, 0234-43983, info@sperling-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sperling Immobilien, Hellweg 5-7, 44787 Bochum, 0234-43983, info@sperling-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Stobbe


Hellweg 5-7
44787 Bochum
DEU
Tel.: 0234-43983
E-Mail: info@sperling-immobilien.de
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