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OKAL Haus Ost
Immanuel Roese
14542 Werder
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30380737
Herrschaftlich wohnen mit Wasserblick - mit Preisgarantie in 1,5 Jahren im Traumhaus
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 335 m² Wohnfläche
- · 1,369 m² Grundstücksfläche
- · 1,867,900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im
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Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m2. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)335 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.369 m²
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Nutzfläche (ca.)380 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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AusblickSee
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Verfügbarkeitab 11.01.2023
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Anbieter-ObjektnummerIR20230111-008
Preise & Kosten
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CourtageAuf den Grundstückspreis können Maklergebühren entfallen. Der Hauskauf ist provosionsfrei.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Garten
- Seniorengerecht
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und ...mehr lesen
+ Architektenleistung
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OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
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+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
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und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten
Standort & Lage
Angeboten wird hier ein tolles Grundstück in Berlin-Schmöckwitz. Eine der Besonderheiten ist die Lage des Grundstückes, welches sich auf einer Halbinsel in Rauchfangswerder befindet. Die Halbinsel gilt als Naherholungsgebiet. Mehrere Kanuverleihe und
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Angeboten wird hier ein tolles Grundstück in Berlin-Schmöckwitz. Eine der Besonderheiten ist die Lage des Grundstückes, welches sich auf einer Halbinsel in Rauchfangswerder befindet. Die Halbinsel gilt als Naherholungsgebiet. Mehrere Kanuverleihe und Boots- sowie Segelvereine sind hier stationiert. Die Siedlung bietet viel Privatsphäre und ist von neugierigen Blicken geschützt. Das Grundstück trennt nur eine Straße vom Zeuthener See. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Carport sowie eine Sauna, diese kann auch als Gästehaus benutzt werden. Der kleine Bungalow müsste bei Bedarf auf Kosten der Erwerber abgerissen werden. Stets gepflegt und gut durchdachte Gartenbegrünung bieten Sichtschutz und Schatten. Ein wahres Wahrzeichen der Fläche ist der wunderschöne alte Kastanienbaum.
Das Grundstück gilt als Bauland mit einer GRZ von 0,3.
In der Nachbarschaft befinden sich Stadtvillen sowie Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Geschossen.
Die Aussicht, die Ruhe und die grüne Umgebung verleihen dem Grundstück eine wahrhaftig angenehme Stimmung. Perfekt für Familien, Wasserfans, oder einfach Personen, die auf der Suche nach einer friedlichen Umgebung in Berlin sind.
Schmöckwitz ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Kilometerweit nur Wald, von drei Seiten eingerahmt durch Seen. Das ehemalige Fischerdorf ist heute - bedingt durch seine Wasserlage - ein beliebtes Naherholungsziel. Einst ein Künstlerviertel der DDR, heute beschaulicher Wohnort. Ein absolutes Highlight bietet der nahegelegenen Jachthafen Schmöckwitz.
Das Grundstück gilt als Bauland mit einer GRZ von 0,3.
In der Nachbarschaft befinden sich Stadtvillen sowie Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Geschossen.
Die Aussicht, die Ruhe und die grüne Umgebung verleihen dem Grundstück eine wahrhaftig angenehme Stimmung. Perfekt für Familien, Wasserfans, oder einfach Personen, die auf der Suche nach einer friedlichen Umgebung in Berlin sind.
Schmöckwitz ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Kilometerweit nur Wald, von drei Seiten eingerahmt durch Seen. Das ehemalige Fischerdorf ist heute - bedingt durch seine Wasserlage - ein beliebtes Naherholungsziel. Einst ein Künstlerviertel der DDR, heute beschaulicher Wohnort. Ein absolutes Highlight bietet der nahegelegenen Jachthafen Schmöckwitz.
Sonstiges
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Fast 100.000 Häuser haben wir in der nunmehr 95jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser ...mehr lesen
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser ...mehr lesen
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Fast 100.000 Häuser haben wir in der nunmehr 95jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser auf Wunsch einzugsfertig inkl. Bauendreinigung. Auf dem Weg dorthin begleiten wir unsere Bauherren von der Planung, über die Finanzierungsberatung, unterstützen bei der Grundstückssuche, Bemusterung und helfen bei Problemen mit Behörden und Ämtern.
Kaufen Sie das Rundum-Sorglos-Paket. Dazu gehört unter anderem
- Festpreisgarantie über die Bauzeit hinaus
- Fertigstellungsgarantie innerhalb von 100 oder auf Wunsch 74 Wochen mit OKAL Prime Lieferung
- Fertigstellungsbürgschaft auf Wunsch
- Ein fester Ansprechpartner, egal um welchen Baufortschritt es geht
- Architektur, Planung, Statik aus einer Hand und im Preis inbegriffen
Es handelt sich hierbei um ein Projektbeispiel, weitere Typen oder auch exklusive Planung sind selbstverständlich möglich. Melden Sie sich bei Ihrem Hausverkäufer Immanuel Roese unter 0171 1488040 und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser auf Wunsch einzugsfertig inkl. Bauendreinigung. Auf dem Weg dorthin begleiten wir unsere Bauherren von der Planung, über die Finanzierungsberatung, unterstützen bei der Grundstückssuche, Bemusterung und helfen bei Problemen mit Behörden und Ämtern.
Kaufen Sie das Rundum-Sorglos-Paket. Dazu gehört unter anderem
- Festpreisgarantie über die Bauzeit hinaus
- Fertigstellungsgarantie innerhalb von 100 oder auf Wunsch 74 Wochen mit OKAL Prime Lieferung
- Fertigstellungsbürgschaft auf Wunsch
- Ein fester Ansprechpartner, egal um welchen Baufortschritt es geht
- Architektur, Planung, Statik aus einer Hand und im Preis inbegriffen
Es handelt sich hierbei um ein Projektbeispiel, weitere Typen oder auch exklusive Planung sind selbstverständlich möglich. Melden Sie sich bei Ihrem Hausverkäufer Immanuel Roese unter 0171 1488040 und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!
Ansprechpartner
OKAL Haus Ost
Herr Frank Weigelt
Döbichauer Straße 13
04435 Schkeuditz
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