bellevue.de-ID: 30378369
ENGEL & VÖLKERS - Großzügiger, moderner Bungalow mit Bergblick
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 145 m² Wohnfläche
- · 564 m² Grundstücksfläche
- · 895,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
- Bungalow mit barrierefreiem Erdgeschoss
- Einzug sofort möglich
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Separater Zugang ins Untergeschoss über Außentreppe
- Solaranlage mit Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaik-Anlage ...mehr lesen
- Einzug sofort möglich
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Separater Zugang ins Untergeschoss über Außentreppe
- Solaranlage mit Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaik-Anlage ...mehr lesen
- Bungalow mit barrierefreiem Erdgeschoss
- Einzug sofort möglich
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Separater Zugang ins Untergeschoss über Außentreppe
- Solaranlage mit Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaik-Anlage 10,2 kw
- Entkalkungsanlage
- Manuelle Rollläden
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen in Holzoptik
- 3 Zimmer und Bad im Untergeschoss
Nicht in Wohnfläche berücksichtigt
- Zentrale Lage – S Bahn fußläufig zu erreichen
- Zisterne 6000 Liter
- CO2-Ausstoß 33,8 kg/m²
- Einzug sofort möglich
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Separater Zugang ins Untergeschoss über Außentreppe
- Solaranlage mit Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaik-Anlage 10,2 kw
- Entkalkungsanlage
- Manuelle Rollläden
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen in Holzoptik
- 3 Zimmer und Bad im Untergeschoss
Nicht in Wohnfläche berücksichtigt
- Zentrale Lage – S Bahn fußläufig zu erreichen
- Zisterne 6000 Liter
- CO2-Ausstoß 33,8 kg/m²
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSaniert
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)564 m²
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Nutzfläche (ca.)135 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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AusblickBerge
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerW-02QKFJ
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Freistehend
- Terrasse
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Standort & Lage
In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt
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In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn (S4 – fußläufig erreichbar), Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Ansprechpartner
Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien
Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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